xx省xx市旅游合作開發(fā)合同書-文庫吧
2025-01-26 06:55 本頁面
【正文】 至二零六二年 一 月 一 日止，其中含五年開發(fā)建設(shè)期。 開發(fā)經(jīng)營相關(guān)費用 乙方所獲得的景區(qū) 經(jīng)營權(quán)所需上繳 XX 市人民政府的景區(qū) （點） 資源使用與管理費 等 所有 費用， 在 本合同約定的開發(fā)經(jīng)營期限 內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳 的方式 分期 向甲方 支付 。 具體支付期限和方式為： 乙方對古城內(nèi)的景區(qū)、景點實行一票制收費， 并采取門票 凈 收入分成方式， 即 門票 凈 收入 （指除去旅行社門票提成之后的 實際 收入） 的 XX％ 上繳甲方 ，按季度結(jié)算 。 自 本 合同 基準日 起 兩 年 內(nèi) ，由于 XX 古城內(nèi)旅游市場尚 處建設(shè)期 ，市場開拓壓力 較大，基礎(chǔ)投資規(guī)模大，建設(shè)項目多，甲方允許乙方不上繳門票分成收入，不承擔任何集 資費等。 XX 有門票收入的 項目，乙方 均按照門票凈收入的 X％（指除去旅行社門票提成之后的 實際 收入）向甲方 支付 資源 使用與 管理 費 ，按季度結(jié)算 。 上述費用 作 為 乙方 獲得 本合同約定開發(fā)經(jīng)營范圍內(nèi) 6 的景區(qū)經(jīng)營權(quán)而支付的全部費用，乙方不再向甲方支付任何其他費用。 在合同期內(nèi)，乙方每年向甲方贈送 XXX 張景區(qū)游覽門票（通票）用于政務(wù)接待，甲方不得將上述門票在市場上轉(zhuǎn)賣，進行流通。 第三章 規(guī)劃設(shè)計、 審批、變更、 投資建設(shè) 在符合 XX 等各類規(guī)劃 要求的前提下，乙方 在合同生效后 1－ 6 個月內(nèi)完成 XX 的編制，同步完成 前期項目的 投資 建設(shè)實施方案，報甲方相關(guān)職能部門審批后 ，嚴格按照批準意見抓緊 啟動項目 建設(shè)。 乙方力爭在 6－ 9個月內(nèi)編制完成 XX，報甲方及相關(guān)職能部門審批 后，按計劃啟動項目建設(shè)。 規(guī)劃審批、變更 乙方組織編制的各類規(guī)劃必須報經(jīng)甲方批準同意后方可實施，在執(zhí)行規(guī)劃過程中需要變更規(guī)劃的，要嚴格按照原審批程序?qū)徟?、 變更。 項目投資建設(shè) 投資進度 ： 乙方承諾 ， 凡是投入旅游項目的資金， 從雙方簽訂正式合同之日起，每 5年為一個投資階段。第一 階段投資不少于 3億元人民幣，第二階段投資不少于 3億元人民幣 ，力爭達到 5 億元人民幣 。 為了盡快啟動市場 ,其中 前三 年市場營銷投入 不少于 項目投入總金額的 10％ ， 具體 投資規(guī)模根據(jù)規(guī)劃建設(shè)項目的實際需要確定。第一階段資金投放從 簽約之日 起開始計算 ，投資金額的認定，以雙方認可的會計師事 務(wù)所的審計結(jié)果為 7 準 。 前期 投資項目 XX 古城現(xiàn)存文物景點的維護改造 ； XX 民居休閑功能的開發(fā) ； 水上旅游產(chǎn)品的開發(fā)； XX 峽谷內(nèi)的拓展項目； XX 旅游度假項目 ； XX 漂流及其他項目； 各景區(qū)的游客接待中心； 相關(guān)配套 設(shè)施及游道建設(shè) 。 投資形成的資產(chǎn)： 本合同期限屆滿后，在本合同 “ ” 條約定資源上附著的旅游公路、 碼頭 等公共設(shè)施 以及已經(jīng)開發(fā)的自然景區(qū)（點）和經(jīng)過修繕恢復(fù)的人文景區(qū)（ 點 ） 等所有 乙方?jīng)]有獨立產(chǎn)權(quán)的 旅游 資產(chǎn) ,無償移交甲方 ； 但 是 ,乙方 投資 及受讓 形成的獨立 資產(chǎn)（ 包括但不限于 辦公樓、 宿舍樓、 公寓樓、賓館等 ）和可動 資產(chǎn) 的 產(chǎn) 權(quán) 仍屬乙方 ，并由 乙方 另行處理。 本合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)開發(fā)經(jīng)營本合同“ ” 條約定的景區(qū)（點）， 在同等條件下，乙方具有優(yōu)先取得經(jīng)營權(quán)的權(quán)力（具體條件屆時雙方另議）。 乙方擁有 本合同“ ”所約定 范疇內(nèi)所有旅游及其相關(guān)服務(wù)和旅游產(chǎn)品項目 （但不包括旅游商品） 的獨家開發(fā)權(quán)，乙方有權(quán)就規(guī)劃項目以多種方式吸納戰(zhàn)略投資者。但經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓 、合作開發(fā) 或擔保 、質(zhì)押 必須經(jīng)甲方同意并備案 。 甲方承諾 ， 在 XX市范圍內(nèi)，乙方投資項目建設(shè)用地，甲方同意以土地基準價 向乙方提供土地。乙方開發(fā)建設(shè)用地包括： 8 XX 入口、出口、接待站； XX 峽谷入口、出口、接待站； XX 公司辦公樓 、公寓 樓 ； 其他旅游項目建設(shè)用地。 根據(jù) XX旅游項目建設(shè)需要，乙方受 讓 XX旅游項目規(guī)劃范圍內(nèi)的土地，土地價款按照土地用途和國家規(guī)定方式以基準地價進行運作 (具體方式另行協(xié)議 )。第一期規(guī)劃建設(shè)用地根據(jù)XX 旅游項目建設(shè)實際需要予以確定，在規(guī)劃允許的范圍內(nèi)初步計劃用地 XXXX 畝，并根據(jù)乙方旅游項目開發(fā)建設(shè)需要在該項目審批 后兩年內(nèi)分期供應(yīng)完畢。 乙方開發(fā) XX峽谷和 XX漂流所需
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