【正文】 、33260120211214040 3326012021032220211。 第二條 商品房銷售依據(jù) 。 買受人購(gòu)買的商品房為 【現(xiàn)房】 【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 臺(tái)州市建設(shè)規(guī)劃局 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 臺(tái)售許字（ 2021）第 010 號(hào) 。 第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況 。 買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上 表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第 ___________【幢】【座】 ___________【單元】【標(biāo)示樓層】 ___________號(hào)房。 該商品房的用途為 住宅、商業(yè)、辦公 ，屬 框架剪刀墻、框架 結(jié)構(gòu)，層高為 米 ，建筑層數(shù)地上 層，地下 ____1_______層。 該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。 該商品房【合同約定】 【產(chǎn)權(quán)登記】 建筑面積共 ___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 ___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。 ______________________________________________________________________________________ _。 _________________________________________________________________________________________。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 。 出賣人與買受人約定按下述第 ___( 1 )________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： （ 1）、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ ___人民幣 __幣）每平方米 ______元，總金額（ _人民幣 ） _____千 _____百 _____拾 _____萬 _____千 _____百 _____拾 _____元整。 （ 2）、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ ___________幣）每平方米 __________元，總金額（ __人 民幣 ________幣） _____千 _____百 _____拾 _____萬 _____千 _____百 _____拾 _____元整。 （ 3）、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（ __________幣） _____千 _____百 _____ 5 拾 _____萬 _____千 _____百 ____拾 ______元整。 出賣人與買受人約定由出賣人代收下述款項(xiàng)： （ 1）根據(jù)浙財(cái)綜字 [1999]140號(hào)，浙價(jià)房 [1999]490 號(hào)，浙建房 [1999]198號(hào)，臺(tái)價(jià) [2021]77號(hào)，臺(tái)建規(guī) [2021]213 號(hào) ,臺(tái)建規(guī) [2021]113 號(hào)規(guī)定代收物業(yè)維修專項(xiàng)基金人民幣 萬 仟 佰 拾 元整。由出賣人向買受人代收 ,統(tǒng)一交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。 （ 2）根據(jù)市政府令 27 號(hào)，區(qū)政府 [1999]118 號(hào)，區(qū)物價(jià)局 [2021]40 號(hào)文件委托臺(tái)州君泰物業(yè)管理有限公司代收管道燃?xì)饨ㄔO(shè)配套費(fèi)計(jì)人民幣貳仟元正。 （ 3）房地產(chǎn)契稅及其他各項(xiàng)辦證費(fèi)用由買受人自理。有線電視、一戶一表、寬帶網(wǎng)等配套的入戶材料費(fèi)、開通費(fèi)由買受人在房屋交付時(shí)按實(shí)支付。 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理 。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建 筑面積】 【套內(nèi)建筑面積】 （本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 _ 2____種方式進(jìn)行處理： 雙方同意按以下原則處理： （ 1）面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)（含 3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （ 2）面積誤差比絕對(duì)值超出 3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款 退還給買受人，并按 中國(guó)人民銀行同期活期存款 利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 面積誤差比 = ──────────────── 100% 合同約定面 積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 雙方自行約定： （ 1）因測(cè)繪規(guī)范調(diào)整或政府部門的原因致商品房建筑面積發(fā)生變化的，不適用本 6 條第一項(xiàng)的約定，雙方按本合同第四條約定的單價(jià)及實(shí)測(cè)面積據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。 第六條 付款方式及期限 。 買受人按下列第 _________