【正文】 12 【幢】【座】【 】  1 單元 2 層 121 號。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。 房地產(chǎn)評估咨詢公司 ，其預(yù)測建筑面積共___100 ____平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米， 平方米。該商品房共用部位見附件二。該商品房層高為 米，有 個陽臺，其中 個陽臺為封閉式， 個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準(zhǔn)。第四條 抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。抵押類型： 有就填寫（沒有打 ） ，抵押人： 有就填寫（沒有打 ） ，抵押權(quán)人： 有就填寫（沒有打 ） ，抵押登記機構(gòu)： 有就填寫（沒有打 ） ，抵押登記日期；有就填寫（沒有打 ），債務(wù)履行期限：有就填寫（沒有打 ）。抵押類型：有就填寫（沒有打 ） ，抵押人：有就填寫（沒有打 ） ，抵押權(quán)人：有就填寫（沒有打 ），抵押登記機構(gòu)：有就填寫（沒有打 ），抵押登記日期：有就填寫（沒有打 ），債務(wù)履行期限：有就填寫（沒有打 ）。抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。 第五條 房屋權(quán)利狀況承諾 ；；；4. 有就填寫（沒有打 ） ； 5. 有就填寫（沒有打 ） 。 如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 3 % （不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。第三章 商品房價款本合同中有關(guān)該商品房的價款、定金等結(jié)算幣種為【人民幣】【 】。第六條 計價方式與價款出賣人與買受人按照下列第 根據(jù)要求選擇 種方式計算該商品房價款：，該商品房單價為每平方米 人民幣 （幣種） 2000 元，總價款為 人民幣（幣種） 201231 元（大寫 貳拾萬壹仟貳百叁拾壹 元整）。 ，該商品房單價為每平方米 人民幣 （幣種） 2000 元，總價款為 人民幣（幣種） 201231 元（大寫 貳拾萬壹仟貳百叁拾壹 元整）。 。 ，該商品房總價款為 人民幣（幣種） 201231 元（大寫 貳拾萬壹仟貳百叁拾壹 元整）。 計算，該商品房總價款為 人民幣（幣種） 201231 元（大寫 貳拾萬壹仟貳百叁拾壹 元整）。第七條 付款方式及期限（一）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金 根據(jù)約定填寫 （幣種） ， 元（大寫），該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【根據(jù)約定 】時【抵作】【根據(jù)約定 】商品房價款。（二）買受人采取下列第 根據(jù)約定選擇4 種方式付款：1．一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該商品房全部價款。2．分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 期支付該商品房全部價款，首期房價款 （幣種） 元（大寫）： 元整），應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付。_____ 。3．貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】。買受人應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付首期房價款 （幣種） 元（大寫 元整），占全部房價款的 ％。余款 （幣種） 元（大寫 元整）向 （貸款機構(gòu)）申請貸款支付。： 。（三）出售該商品房的全部房價款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)為 ，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為銀行，賬號為 6228483660852543515 。該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。第八條 逾期付款責(zé)任除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 約定選擇 種方式處理：，分別處理（（l）和（2）不作累加）。（l）逾期在 30 日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 3 的違約金。（2）逾期超過 30 日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（l）項中的期限相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起 15 日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的 3 ％向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分）。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 3 （該比率不低于第（l）項中的比率）的違約金。 本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 2. 。第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第九條 商品房交付條件該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1 、 、 項所列條件：（根據(jù)要求選擇4）；；3. 根據(jù)約定 ； 4. 根據(jù)約定 . 該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。 第十條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件（一）基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)， 根據(jù)約定 ；： 交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電， 根據(jù)約定 ； ；：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)， 根據(jù)約定 ； ；：交付時完成室內(nèi)燃氣管道的敷設(shè)，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應(yīng)， 根據(jù)約定 ；：交付時線路敷設(shè)到戶；：交付時線路敷設(shè)到戶；：交付時線路敷設(shè)到戶。以上第1 、2 、3項由出賣人負責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用；第4 、5 、7 項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第根據(jù)約定＿種方式處理:（1）以上設(shè)施中第2 、3 、4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。 第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 根據(jù)約定 元的違約金；第6 項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 根據(jù)約定 元的違約金；第7 項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付根據(jù)約定 元的違約金。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后根據(jù)約定 日之內(nèi)達到交付使用條件。 （2） 根據(jù)約定 。 （二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（根據(jù)工程總體規(guī)劃方案指標(biāo)數(shù)據(jù)填寫）： 年 月 日達到 ； ： 年