【正文】 1 臺(tái)工商格式備案 20211103 編號(hào)： GF20210171 商 品 房 買 賣 合 同 （浙江省 2021 年修改版） 浙 江 省 建 設(shè) 廳 浙江省工商行政管理局 監(jiān)制 2 商品房買賣合同說明 本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本 合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。 對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 本合同條款由浙江省建設(shè)廳和浙江省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 3 商品房買賣合同 （合同編號(hào)： ） 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人 ： 富爾達(dá)實(shí)業(yè)有限公司 注冊(cè)地址： 浙江臺(tái)州 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 3310001000024 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 浙房開 450 號(hào) 法定代表人： 孫仁富 聯(lián)系電話： 05768538666 郵政編碼： 318000 委托代理人 ： ____________________地址： ___ _______________________ 郵政編碼： _____________ _______聯(lián)系電話： ______ _______________ 委托代理機(jī)構(gòu) ： ___________ ________ ___________________ 注冊(cè)地址： _______________ _______________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： _________ _______ __________________________ 法定代表人： ________ ____ _____聯(lián)系電話： _________ ____________ 郵政編碼： ___________ ___________ _____________________________ 買受人 ： _____________________________ ___________________________ 【本人】【法定代表人】姓名： ____ ______________國籍 _____ _________ 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】 __ _____________________ 地址： __________________ ________________________________________ 郵政編碼： ________________ ______聯(lián)系電話： ___________ ___________ 【 委托代理人 】【 】姓名： ____________ ________國籍： ________ _____ 地址： __________________ ________________________________________ 郵政編碼： ______________ ________電話： ______ ____________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 。 出賣人以 出讓 方式取得位于 中心大道西側(cè)、白云山西路北側(cè)、十三號(hào)路東側(cè)、四號(hào)路南側(cè) 、編號(hào)為 010403 0104038 的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】 【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】 為 臺(tái)開土合（ 2021）第 007 號(hào)、 4 臺(tái)開土合（ 2021）第 009 號(hào) 。 該地塊土地面積為 71199 平方 ，規(guī)劃用途為 住宅、商業(yè)、辦公 ，土地使用年限自 2021年 4 月 8 日至 2073/2043/2053 年 4 月 8 日 。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房， 【現(xiàn)定名】 【暫定名】 東京灣小區(qū) 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 2021（開） 001，施工許可證號(hào)為 33260120210708010 332601202107080201