【正文】 　　年月 日 年月日見證人： 年月日年月日　　小產權房屋買賣合同最新(三)　　出售人(賣方)：______________________________　　買受人(買方)：______________________________ 福建省建設廳　　監(jiān)制　　一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協(xié)議時使用。　　二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。　　三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產權證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢?！　∷摹①I方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察。并對房產周圍的環(huán)境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。　　五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關事宜?！　×?、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文視為雙方當事人同意內容?！　∑?、合同生成不等于產權過戶。合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續(xù)。存量房買賣合同　　出售人(賣方)：______________________________　　身份證號：____________________________________　　聯(lián)系地址：____________________________________　　代理人：__________________身份證號：__________　　聯(lián)系地址：____________________________________　　買受人(買方)：______________________________　　身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________　　聯(lián)系地址：____________________________________　　代理人：__________________身份證號：__________　　聯(lián)系地址：____________________________________　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同?！　〉谝粭l 房產基本情況　　(下稱該房產)座落于　　______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________第___________號《房屋所有權證》，___________房共第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。　　第二條 賣方對該房產現狀的聲明　　，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔?！　。骸　?1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________?！　?2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權，關于租賃的補充約定及說明：　　_____________________________________________________________________________?！　?3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】　　(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶。該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】　　關于戶口問題的補充約定及說明：　　_____________________________________________________________________?！　?5)其他：　　_______________________________________________________________________________ ?！　〉谌龡l 買方對購買情況的聲明　　，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知　　的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。　　、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔?！　〉谒臈l 房產成交價　　買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：　　___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)?！　〉谖鍡l 交易定金　　買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：__________________________________________