物業(yè)公司綜合管理工作手冊(cè)-文庫(kù)吧
2025-01-17 03:32 本頁(yè)面
【正文】 ，所有收費(fèi)應(yīng)集中一次進(jìn)行。、水電費(fèi)、車輛管理費(fèi)、有償維修費(fèi)等按季度收取。每季度的第一個(gè)月收取上季度的所有費(fèi)用，收取日為該月的10至30日，收費(fèi)員負(fù)責(zé)于10日前后在小區(qū)公告欄發(fā)布收費(fèi)通知，并上門收費(fèi)。、車輛管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，工程維修組提供的水電、供暖費(fèi)抄記數(shù)據(jù)，綜合組、工程維修組、保潔組提供的有償服務(wù)費(fèi)清單等準(zhǔn)確計(jì)算每戶業(yè)主的應(yīng)收費(fèi)用。（使用人），收費(fèi)員負(fù)責(zé)先發(fā)放催繳通知單，再根據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。：《物業(yè)管理費(fèi)一覽表》 《自來(lái)水費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表》 《電費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表》 《供暖燃油費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表》 《自來(lái)水繳費(fèi)通知單》 《公用電攤費(fèi)繳費(fèi)單》 自來(lái)水繳費(fèi)通知單 年 月 日房 號(hào)戶主姓名水費(fèi)單價(jià) 元/度收費(fèi)金額上月抄表數(shù)本月抄表數(shù)實(shí) 用 數(shù) 經(jīng)辦人：公用電攤費(fèi)繳費(fèi)單年 月 日房 號(hào)業(yè)主姓名面 積單 價(jià) 元/平方米收 費(fèi)金 額備 注 收款人：三、入住管理規(guī)定寫字樓入住管理規(guī)定入住管理工作由管理處的綜合組主管實(shí)施。“業(yè)主入住通知”向開(kāi)發(fā)單位領(lǐng)取入住單元的鑰匙；《寫字樓物業(yè)管理規(guī)定》、《入住登記表》和《業(yè)主裝修守則》；《物業(yè)管理合同》并向業(yè)主移交鑰匙；，正式入住辦公的當(dāng)天，向業(yè)主贈(zèng)送慶賀花籃，并在一樓大堂顯著位置設(shè)立歡迎水牌。：《入住登記表》 入 住 登 記 表 樓 座單位名稱負(fù)責(zé)人姓名/身份證號(hào)碼聯(lián)系人姓名/聯(lián)系電話常駐辦公人數(shù)辦公時(shí)間正式入住時(shí)間備 注注：若業(yè)主在雙休日或下午18：00次日8：00之間仍需辦公，請(qǐng)?jiān)谵k公時(shí)間中予以說(shuō)明。若業(yè)主有其它的特殊要求，請(qǐng)?jiān)趥渥谥姓f(shuō)明。住宅小區(qū)入住管理規(guī)定：管理處綜合組主管負(fù)責(zé)辦理入住手續(xù)時(shí)的資料發(fā)放與保管、交費(fèi)、鑰匙發(fā)放工作；工程組主管負(fù)責(zé)房屋驗(yàn)證工作；在裝潢結(jié)束后工程組主管會(huì)同維修中心人員進(jìn)行驗(yàn)房工作。：房屋驗(yàn)證 資料發(fā)放與保管 交費(fèi) 鎖匙發(fā)放 驗(yàn)房《住宅移交手續(xù)》一份；，并填寫《室內(nèi)設(shè)施驗(yàn)收表》。：A、業(yè)主公約；B、致業(yè)主一封信；C、煤氣使用常識(shí)；：A、《物業(yè)管理合同》；B、《房屋裝修聯(lián)系表》；C、《入住登記表》；D、《住戶裝潢協(xié)議書(shū)》；E、《裝潢施工安全保證責(zé)任書(shū)》；：A、時(shí)間：辦理入住手續(xù)時(shí)交納；B、標(biāo)準(zhǔn)：按《南京市物業(yè)管理收費(fèi)辦法》執(zhí)行；C、退款：住戶裝修完畢，經(jīng)公司維修人員檢驗(yàn)合格簽字后可辦理退款手續(xù)；：A、時(shí)間：辦理入住手續(xù)時(shí)間若在當(dāng)月15日前（含15日），收取全月物業(yè)管理費(fèi)；當(dāng)月15號(hào)后計(jì)收半月物業(yè)管理費(fèi)；B、標(biāo)準(zhǔn)：住戶購(gòu)房面積政府批準(zhǔn)的單位價(jià)格；：A、時(shí)間：辦理入住手續(xù)時(shí)交納；B、標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)?；：A、時(shí)間：辦理入住手續(xù)時(shí)交納；B、標(biāo)準(zhǔn)：按《南京市物業(yè)管理收費(fèi)辦法》執(zhí)行；：A、時(shí)間：辦理入住手續(xù)時(shí)交納；B、標(biāo)準(zhǔn)：按三口之家，年平均三個(gè)月測(cè)算，每戶 100 元；C、退款：自裝修結(jié)束后，經(jīng)管理人員審核后，住戶憑押金收據(jù)到管理處辦理退款手續(xù)（前提：無(wú)拖欠水費(fèi)）；：A、時(shí)間：裝潢工人進(jìn)場(chǎng)時(shí)；B、標(biāo)準(zhǔn)：工本費(fèi) 元，押金 元；C、退款：自完工結(jié)束正式離開(kāi)時(shí)，辦理退款手續(xù)；：開(kāi)發(fā)商未配套，根據(jù)住戶需要，由住戶付款，管理處統(tǒng)一組織施工的項(xiàng)目如下：A、陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉鋁合金窗；B、陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一安裝防盜網(wǎng)和防盜窗；C、信箱；B、室外空調(diào)架； 、電子對(duì)講門鑰
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