翠島花城商業(yè)建議報(bào)告（doc22）-其他行業(yè)報(bào)告-文庫吧
2025-07-10 09:04 本頁面
【正文】 此資料來自企業(yè) 的業(yè)主需求是最大的，菜場、銀行、郵局也有一定的需求量，其余業(yè)態(tài)各有需求。 新興社區(qū)商業(yè)的業(yè)態(tài)分布 社區(qū)商業(yè)應(yīng)該以“便民、利民、為民”為出發(fā)點(diǎn)，堅(jiān)持“以人為本、服務(wù)社會”的原則。 這樣社區(qū)商業(yè)的基本功能應(yīng)該涵蓋以下內(nèi)容：日常性購物、日常性餐飲、日常性服務(wù)、日常性娛樂等，如餐飲、購物、維修、美容美發(fā)、圖書音像、洗衣、數(shù)碼彩擴(kuò)、裁剪、家政服務(wù)、再生資源回收等等。 如新加坡的社區(qū)商業(yè)就必備 12 種業(yè)態(tài)：菜場、銀行、郵政、衛(wèi)生所、洗衣店、理發(fā)店、快餐店、超市、書店、修理中心、公共廁所、社區(qū)活動中心等。 此資料來自企業(yè) 南京樓盤社區(qū)商業(yè)個(gè)案分析 【東恒陽光嘉園】 業(yè)態(tài) 面積（㎡） 業(yè)態(tài) 面積（㎡） 業(yè)態(tài) 面積（㎡） 蘇果便利 250 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 88 藥房 66 洗衣店 66 嬰幼兒用品 66 肉食店 55 飯店 55 理發(fā) 55 蛋糕店 50 煙酒店 44 影碟店 33 竹炭器具 11 【萬達(dá)江南明珠】 業(yè)態(tài) 面積（㎡） 業(yè)態(tài) 面積（㎡） 業(yè)態(tài) 面積（㎡） 蘇果便利 200 飯店 80 咖啡店 50 理發(fā) 40 洗衣店 40 影碟店 25 嬰幼兒用品 25 —— —— —— —— 總結(jié) 此資料來自企業(yè) 通過以上三點(diǎn)的描述，再加上我們對其它社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)的調(diào)研，現(xiàn)對翠島商業(yè)業(yè)態(tài)歸納如下： 四、對商業(yè)業(yè)態(tài)的篩選 開發(fā)商的規(guī)劃要求 ? 篩去傳統(tǒng)的飯店、菜場 超市 銀行 郵局 飯店 美容美發(fā) 洗衣店 書店 菜場 診所 影碟店 嬰幼兒用品 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 藥房 茶社 家裝 煙酒店 寵物服務(wù) 家政服務(wù) 花店 糕 餅店 移動、聯(lián)通 足療保健 推拿按摩 健身中心 電器維修 辦公文具 汽車飾品 水果超市 照相、彩擴(kuò) 鹵菜店 超市：如超市擴(kuò)大，可加入凈菜、水果、熟食 此資料來自企業(yè) 開發(fā)商出于對翠島小區(qū)整體環(huán)境的考慮，不希望引進(jìn)噪音較大、油煙污染、影響環(huán)境的大型餐飲業(yè)態(tài)。 我們建議飯店可引進(jìn)結(jié)合茶社性質(zhì)的茶餐廳，既沒有較大的油煙，又提供給業(yè)主就餐和休閑會客的場所。 傳統(tǒng)菜場有“臟、亂、差”的缺點(diǎn)，我們建議可采取“農(nóng)改超”的方式，將凈菜、熟食、水 果等擴(kuò)入超市，既彌補(bǔ)了傳統(tǒng)菜場的缺點(diǎn)，又滿足了業(yè)主的生活需求。 ? 規(guī)避藥店、洗衣店、快餐店的引入，導(dǎo)致資源的重復(fù)建設(shè) 翠島目前已經(jīng)引入了藥店、洗衣店、快餐店，開發(fā)商可能處于避免重復(fù)招商的考慮，對這三種業(yè)態(tài)的引入會有所選擇。 ? 篩去寵物服務(wù) 由于商鋪將引進(jìn)藥店、快餐、超市等對衛(wèi)生要求比較嚴(yán)格的業(yè)態(tài)，所以，寵物服務(wù)就不太適合在此經(jīng)營。
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