東方云鼎曦城住宅商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)(已改無(wú)錯(cuò)字)
2022-09-23 21:27:29 本頁(yè)面
【正文】 具特色，人類與自然的完美結(jié)合時(shí)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)原則。 該設(shè)計(jì)充分結(jié)合現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)理念，以“以人為本”這一設(shè)計(jì)思想為 目標(biāo) 來(lái)構(gòu)建新世紀(jì) 的居住社區(qū)。小區(qū)的建設(shè) 是 城市建設(shè)的一個(gè)重要組成部分，把小區(qū)的建設(shè)融入到城市規(guī)劃中。其優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、淳厚的文化底蘊(yùn)、較高的文化品位、現(xiàn)代化的生活理念將構(gòu)成該片區(qū)的重大特色。 ，居住空間和公共空間分區(qū)布置。 、組團(tuán)兩級(jí)結(jié)構(gòu)概念有機(jī)組織各個(gè)片區(qū)居住空間。 ，合理規(guī)劃布置內(nèi)部路網(wǎng)，形成“通而不暢”的低速道路系統(tǒng)。 ，形成豐富有趣、有家園氛圍得空間序列。 本居住片區(qū)總用地 1018畝，用地北側(cè)為京秦鐵路，中部 205國(guó)道橫穿整個(gè)用地，南部為 XX現(xiàn)有城區(qū)，東側(cè)為火車站，整體交通極為便利。 整體分為 6 片住宅區(qū)，宏觀上整體結(jié)構(gòu)清晰明確，易于與城市的聯(lián)系并具有通暢的內(nèi)部交通。 本區(qū)域內(nèi)地上總建筑面積為 ㎡，地下建筑總建筑面積為 ㎡，容積率為 。 建筑工程 在建筑立面的設(shè)計(jì)中，充分考慮到 XX現(xiàn)有城市文化和其悠久的歷史底蘊(yùn)，以中式風(fēng)格為主題，充分發(fā)揮，創(chuàng)造出風(fēng)格鮮明的住宅小區(qū)。 每個(gè)片區(qū)均設(shè)有居民活動(dòng)廣場(chǎng)、公共綠地，并結(jié)合當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗文化，在每個(gè)片區(qū)打造環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)綠化系統(tǒng)，并結(jié)合內(nèi)部空間需求，設(shè)計(jì)能體現(xiàn)出當(dāng)?shù)匚幕牡袼芎托∑返?。為居民提供舒適的居住環(huán)境。 優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu)，滿足現(xiàn)代人對(duì)居家的要求，南北通透，減小公攤。 第 四 章 抗震、土地利用及綠化 抗震 地震效應(yīng)：本工程抗震設(shè)防烈度為 8 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，施工質(zhì)量控制等 級(jí)為 B 級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。本工程結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為二級(jí)。 土地利用 遵循土地利用最大化這一原則，充分利用土地，在景觀處理上力求做到無(wú)死角。 綠化 各個(gè)片區(qū)綠化布置采用中心與局部相結(jié)合的方式。景觀以入口廣場(chǎng)為起點(diǎn)，中心綠地為高潮，庭院綠地與之相互融合。景觀形成一個(gè)較大的綠色生態(tài)中心。各中心綠地和廣場(chǎng)內(nèi)部布置不同的綠地景觀和文化景觀，形式活潑，樣式多元，形成各區(qū)的景觀中心和公共活動(dòng)中心。 第 五 章 節(jié) 能 節(jié)能設(shè)計(jì) 根 據(jù) XX 的地理、氣候條件，小區(qū)采用最佳和良好的朝向，冬季爭(zhēng)取良好的日照，夏季爭(zhēng)取常年主導(dǎo)風(fēng)向，并有利于建筑室內(nèi)的自然通風(fēng)。 建筑間距滿足當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)劃部門規(guī)定的技術(shù)指標(biāo)，保證冬季住宅日照和室內(nèi)天然采光的要求。 小區(qū)規(guī)劃從生態(tài)環(huán)境考慮，形成良好的小區(qū)微氣候環(huán)境，也改善了住宅小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。 住宅外墻用擠塑板作外墻保溫，外墻窗采用 LOWE中空玻璃，有利于建筑節(jié)能。 第 六 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容 、竣工驗(yàn)收 實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目計(jì)劃周期 3年，建設(shè)期 3 年（一期
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