東方云鼎曦城住宅商業(yè)開發(fā)項目建議書-在線瀏覽
2024-10-14 21:27本頁面
【正文】 總體可行。房地產業(yè)作為新興產業(yè)，帶動了建材、冶金、化工、輕工等數(shù)十個相關行業(yè)的發(fā)展，提供了大量的就業(yè)機會，已成為目前帶動國民經(jīng)濟發(fā)展的一個先導性行業(yè)。 XX委、縣政府十分注重本縣房地產業(yè)的開發(fā)和建設工作，為此出臺了一系列規(guī)范房地產行業(yè)的政策，為我縣房地產業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展提供了便利的條件，并在工作上給予了強有力的支持。但是，我縣因為城鎮(zhèn)級別原因，城區(qū)范圍比較小，城區(qū)擴大的同時遺留了很多問題，尤其是住宅片區(qū)非城市 化，不成規(guī)模不成體系的現(xiàn)象越來越突出，部分片區(qū)已經(jīng)到了非改造將會影響整個城市建設的關鍵時刻，縣委縣政府在此時提出城市化建設的思路，真正符合我們縣發(fā)展建設戰(zhàn)略上的需要，符合廣大市民的需要，符合城市化的需要。 宏觀必要性從一個城市的宏觀上講，首先表現(xiàn)在：土地作為城市的寶貴資源，未能 充分 實現(xiàn)其效用、效益的良性循環(huán)，未能發(fā)揮土地的最大經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益；其次，城市化未能 全面 體現(xiàn) 以人為主體的人文環(huán)境，城市的發(fā)展應該充分體現(xiàn)城市中“人”的地位和作用，不斷滿足人們的物質和精神需求，促進人的身心和個性的健康發(fā)展。 項目發(fā)展概況 東方 汽貿集團有限公司，積極響應縣委縣政府關于城市化建設的思路，經(jīng)過與相關部門的多次接觸，廣泛調查和積極運做，得到了 XX縣委縣政府和人民大眾一致的支持，我公司編制了項目建議書，是 根據(jù)國家及縣有關規(guī)定，編制的本報告。在國家不斷規(guī)范房地產業(yè)發(fā)展政策的形勢下及建筑市場和建筑法規(guī)進一步完善，使房地產業(yè)進入了良性循環(huán)發(fā)展階段。 市場供求 XX 現(xiàn)今房地產市場的一個重要問題就是產品結構 不合理，住宅建設單一，品質較低，但相對價位高，中低收入家庭買得起房子的數(shù)量不足、品質不夠、地段不好。 在購房需求方面，首先，目前上市房大多屬于低檔次住宅，中高檔價位。其次，符合縣城老百姓投資置業(yè)安居的房子明顯不足。所以，開發(fā)高品質、低總價的住房是房地產開發(fā)商的明智選擇。商業(yè)上，目前缺乏良好的投資產品。通過打造周圍醫(yī)療、學校、商場、休閑娛樂等配套設施 使之 齊全。改造完成后，依托良好的交通狀況，將會出現(xiàn)一個設備完善、環(huán)境優(yōu)美、宜居宜商的城市片區(qū)，這必將會吸引廣大置業(yè)者和投資者前來。 商業(yè)部分：該片區(qū)原有家具建材、汽配、其它零售的商業(yè)七萬余平方米，屬于縣城的一個商業(yè)核心地段?？梢晕蟹秶耐顿Y行業(yè) 需求。 市場定位 以優(yōu)秀的交通條件為契機，以中高端商業(yè)為核心增長極，以中低端價位住宅產品迅速占領市場的，環(huán)境優(yōu)美，設施完備的新興城市片區(qū)。 該設計充分結合現(xiàn)代化的設計理念，以“以人為本”這一設計思想為 目標 來構建新世紀 的居住社區(qū)。其優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、淳厚的文化底蘊、較高的文化品位、現(xiàn)代化的生活理念將構成該片區(qū)的重大特色。 、組團兩級結構概念有機組織各個片區(qū)居住空間。 ，形成豐富有趣、有家園氛圍得空間序列。 整體分為 6 片住宅區(qū)，宏觀上整體結構清晰明確，易于與城市的聯(lián)系并具有通暢的內部交通。 建筑工程 在建筑立面的設計中，充分考慮到 XX現(xiàn)有城市文化和其悠久的歷史底蘊，以中式風格為主題，充分發(fā)揮，創(chuàng)造出風格鮮明的住宅小區(qū)。為居民提供舒適的居住環(huán)境。
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