建筑工程索賠的研究(已改無錯字)
2023-06-26 07:25:13 本頁面
【正文】 ⑴ 、投標時材料單價與實際施工時期單價差異大，超出約定 范圍 ，由工程造價管理部門發(fā)布的建筑工程材料預(yù)算價格來確認； ⑵ 、 國家有關(guān)部門關(guān)于在工程中停止使用某種設(shè)備、材料的通知； ⑶ 、 國家有關(guān)部門關(guān)于 在工程中推廣某些設(shè)備、施工技術(shù)的規(guī)定； ⑷ 、 國家對某種設(shè)備、建筑材料限制進口、提高關(guān)稅的規(guī)定 。 主要表現(xiàn)在： ⑴ 、 因自然災(zāi)害引起的損失； ⑵ 、 因 發(fā)生戰(zhàn)爭、 社會 動亂、暴亂引起的損失； ⑶ 、 因物價大幅度上漲，造成材料價格、工人工資大幅度上漲而增加的費用。 主要表現(xiàn)在： ⑴ 、 在 施工中發(fā)現(xiàn)文物、化石 、錢幣 、 古董等有考古 研究 價值的物品 或遇到鄰近 建筑基礎(chǔ) 所發(fā)生的保護費用； 5 ⑵ 、異常惡劣氣候條件造成已完工程損壞或質(zhì)量達不到標準時的處置費。 索賠 實施 與 技巧 、組建強有力的、穩(wěn)定的索賠班子 項目施工過程中潛在的索賠是客觀存在的，而且是多方面的 ， 因此組建一個知識全面，有豐富索賠經(jīng)驗、穩(wěn)定的索賠小組從事索賠工作是索賠成功的首要條件。索賠小組應(yīng)由項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、造價工程師等組成；索賠小組成員中要有專人搜集整理相關(guān)的工程信息資料；索賠人員要有良好的素質(zhì)，要懂得索賠的戰(zhàn)略和策略；善于 研究合同文件，有較強的索賠意識，善于學(xué)習(xí)和總結(jié)索賠的工作經(jīng)驗。 、制定正確的索賠策略 取得一項施工索賠的成功，需要時間和空間 ，因此要制訂索賠策略： ⑴ 、 對于事實清晰、損失值較大的 項目，索賠要嚴格 按變更設(shè)計程序處理 。 ⑵ 、 對于短、平、快的施工索賠項目要盡量妥協(xié)，目的是 促使 大額索賠成功，因為大額索賠在某種程度上可以起到以一當十的作用 ， 過多的短、平、快索賠項目，會引起業(yè)主、監(jiān)理的反感，影響培養(yǎng)大額施工索賠。 ⑶ 、 對于一些數(shù)額較大的或造成損失事實不明顯和有爭議的項目，不要急于索賠，而要注意搜集和積累索賠證據(jù) 。 由于 施工索賠 人情關(guān)系很濃，所以要正確處理好同業(yè)主及監(jiān)理的關(guān)系 ， 待時機成熟 時 將其促成 。 、掌握索賠技巧 做好索賠工作，除了認真編寫好索賠文件，使提出的索賠項目符合實際，還必須 要掌握索賠技巧： ⑴ 、 應(yīng)及時、謹慎地與業(yè)主簽訂合同協(xié)議 ； ⑵ 、 做好圖紙會審紀
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