建筑工程索賠的研究(完整版)
【正文】 變更、合同缺陷、違約等等都將引起索 賠。 、施工條件變化 施工現(xiàn) 場(chǎng)條件的變化 如 地下水位的高低、地 質(zhì) 斷層 ； 發(fā)生如洪水、地震 、 戰(zhàn)爭(zhēng)等人力不可抗力事件 時(shí) ，都會(huì)對(duì)合同價(jià)格及施工工期產(chǎn)生較大的影響。 因此 遇到索賠事件時(shí)，必須以合同為依據(jù)來(lái)公平處理合同雙方的利益糾紛。 有時(shí) 他們 的 不當(dāng) 行為， 造成承包商經(jīng)濟(jì)損失或工期改變， 承包商理應(yīng)提出索賠。索賠小組應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、造價(jià)工程師等組成；索賠小組成員中要有專(zhuān)人搜集整理相關(guān)的工程信息資料；索賠人員要有良好的素質(zhì)，要懂得索賠的戰(zhàn)略和策略；善于 研究合同文件，有較強(qiáng)的索賠意識(shí)，善于學(xué)習(xí)和總結(jié)索賠的工作經(jīng)驗(yàn)。 同時(shí) 要 加強(qiáng)施工管理 、 提高管理水平 、減少索賠、 降低成本，為企業(yè)創(chuàng)造更大的利潤(rùn)空間。 ⑵ 、 對(duì)于短、平、快的施工索賠項(xiàng)目要盡量妥協(xié)，目的是 促使 大額索賠成功，因?yàn)榇箢~索賠在某種程度上可以起到以一當(dāng)十的作用 ， 過(guò)多的短、平、快索賠項(xiàng)目，會(huì)引起業(yè)主、監(jiān)理的反感，影響培養(yǎng)大額施工索賠。 合同文件規(guī)定的不嚴(yán)謹(jǐn)甚至矛盾，合同中的遺漏或錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人履行合同時(shí)引起 分歧 ，導(dǎo)致索賠。做到： ⑴ 、 施工企業(yè)、建設(shè)單位研究的技術(shù)問(wèn)題、進(jìn)度問(wèn)題和其他重大問(wèn)題會(huì)議應(yīng)當(dāng)做好文字記錄，并爭(zhēng)取會(huì)議參加者簽字，作為正式文檔資料。 、工程變更 由于設(shè)計(jì) 要求 、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工順序等問(wèn)題往往會(huì)使工作量增加， 同時(shí) 造成的 建筑材料改換、暫?；蚣铀偈┕?，這些變更均將增加施工費(fèi)用或使工期 改變 。 0 **建筑工業(yè)學(xué)院繼續(xù)教育學(xué)院 畢 業(yè) 設(shè) 計(jì) (論 文 ) 專(zhuān) 業(yè) 班 級(jí) 學(xué)生姓名 學(xué) 號(hào) 題 目 建筑工程索賠的研究 指導(dǎo)教師 2021 年 10 月 27日 1 目 錄 索賠的 含義及 原
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