【正文】 爭達(dá)到業(yè)主要求。 2） 辦公樓 ： 力爭 180 天 ， 力爭優(yōu)良 。 3）配電所 ： 力爭 90 天，力爭優(yōu)良 。 4）冷凍機房 ： 力爭 90 天 ， 力爭優(yōu)良。 5）容器倉庫 ： 力爭 90 天 ， 力爭優(yōu)良 。 6）鍋爐房 力爭 90 天 ， 力爭優(yōu)良 。 7）門衛(wèi)：力爭 90 天 ， 力爭優(yōu)良 。 8）水池：力爭 90 天 ， 力爭優(yōu)良 。 9）冷卻塔 ： 力爭 90 天 ， 力爭優(yōu)良 。 10）圍墻 /大門 5 監(jiān)理工作依據(jù) 國家批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件 福建 區(qū)計劃委員會批文 福建 區(qū)土地局批文 福建 區(qū)投資 “一門式 ”流轉(zhuǎn)表 法律、法規(guī)和行政規(guī)章，主 要有： 《中華人民共和國建筑法》 《中華人民共和國合同法》 《建筑工程質(zhì)量管理條例》 《工程建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)規(guī)定》 27 《福建省建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行規(guī)定》（ 1999 年 7 月 16 日福建省人民政府第 79 號令） 《福建省建設(shè)工程材料管理條例》（ 1999 年 11 月 26 日福建省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議通過） 《福建省建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行辦法實施細(xì)則》（福建省建設(shè)和管理委員會2021 年 9 月 4 日 滬建建 2021第 0514 號 文件印發(fā)） 國家 標(biāo)準(zhǔn)（新施工質(zhì)量驗收規(guī)范系列 14 本） 和 行業(yè)、地方規(guī) 程 如下： 《建設(shè) 工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192021） 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002021） 《建筑采暖衛(wèi)生和煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 (GBJ30288) 《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 (GBJ30388) 《建筑電器安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ30388） 《預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 (GBJ32190) 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ5999) 《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB/T503152021) 20210706 發(fā)布/20211001 施行 《施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系》 (DBJ0890398) 《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范》 (GBJ20183) 《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》 (GBJ20283) 《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 (DBJ081199) 《砌體工程施工及驗收規(guī)范》 (GB5020398) 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》 (GB5020492) 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（ GB/T502112021） 20210228 28 發(fā)布 /20210801 施行 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》（ GB/T503122021） 20210228發(fā)布 /20210801 施行 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 (GB5020794) 《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》 (GB5020995) 《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范》 (GB5021291) 《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》 (GB5026897) 《建筑排水室外埋地硬氯乙烯管道安裝》（ DBJ/T08932021） 20210801 《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》 (GBJ4282) 《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》 (JGJ7391) 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 (JGJ4688) 《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》 (JGJ/T1095) 《混凝土及預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)程》 (CECS40:92) 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 (JGJl896) 《外墻涂料工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 (DBJ/T085042021) 20210801 《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》（ DBJ08882021） 20211001 《設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱磚房抗震技術(shù)規(guī)程》 (JGJ/T1394) 《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》 (JGJ/T2392) 《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》 (JGJ10396) 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ30288） 《預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ32190） 《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ10787） 《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5016492） 29 《預(yù)拌混凝土標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1490294） 《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ11097） 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999） 《施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系》（ DBJ0890398） 《工程測量規(guī)范》（ GB5002693） 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收 規(guī)范》（ GB5016992） 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（ GB5019493） 《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》（ GBJ20283） 《砌體工程施工及驗收規(guī)范》（ GB5020398） 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5020995） 《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》（ GBJ10489） 《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》（ GB5025496） 《電氣裝置安裝工程電力變流設(shè)備施工及驗收規(guī)范》（ GB5025596） 《電氣裝置安裝工程 1kW 及以下配線工程施工及驗收規(guī)范》（ GB5025896） 《電氣裝置安裝工程照明裝置施工及驗收規(guī)范》（ GB5025996） 《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（ GB5026897） 《建筑水泥》（ GB/T318397） 《燒結(jié)普通磚》（ GB/T510198） 《電焊條》（ GB/T511795） 《門、窗框用硬聚氯乙烯 (PVC)型材》（ GB/T881498） 《給水用硬聚氯乙烯 (PVC)管材》（ GB/） 《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》（ JGJ/1095） 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（ JGJ1896） 30 《建筑機械使用安全操作規(guī)程》（ JGJ3386） 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ4688） 《普通混凝用砂質(zhì)量標(biāo)淮及試驗方法》（ JGJ5292） 《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及試驗方法》（ JGJ5392） 《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（ JGJ7391） 《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》（ JGJ10396） 《建筑工程冬期施工技術(shù)規(guī)程》（ JGJ10497） 《合成高分子防水卷材屋面工程應(yīng)用技技術(shù)規(guī)程》（ DBJ081790） 《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》（ DBJ084295） 《建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)程 (玻 璃幕墻分冊 )》（ DBJ085696） 《外墻涂料工程施工及驗收規(guī)范》（ DBJ0820592） 《預(yù)拌混凝土生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》（ DBJ0822797） 《建筑排水硬聚氯乙烯管道室外埋地工程技術(shù)規(guī)程》（ DBJ0830596） 合同文件 ⑴ 建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建筑工程監(jiān)理合同； ⑵ 建設(shè)單位與施工單位簽訂的建筑工程施工合同和其他工程建設(shè)合同。 設(shè)計文件 ⑴ 規(guī)劃紅線圖； ⑵ 地質(zhì)勘察資料； ⑶ 施工圖紙和設(shè)計說明書 /變更設(shè)計文件； ⑷ 設(shè)計單位指定的國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集； ⑸ 設(shè)計交底、圖紙會審紀(jì) 要。 建設(shè)單位提出的變更要求 31 6 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式 7 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃 福建 工程建設(shè)監(jiān)理公司根據(jù)項目特點，有下表所列人員組成項目監(jiān)理機構(gòu) ： 序 號 姓 名 職 務(wù) 職 責(zé) 備 注 1 李 公司總經(jīng)理 檢查指導(dǎo) 國家二級建筑師 、 國家注冊監(jiān)理工程師 2 張 技術(shù)顧問 技術(shù)顧問指導(dǎo) 國家一級結(jié)構(gòu)工程師 3 謝 投資監(jiān)理師 投資顧問指導(dǎo) 國家注冊造價工程師 4 吳 總監(jiān)理工程師 全面負(fù)責(zé) 國家注冊監(jiān)理工程師 5 王 項目負(fù)責(zé) 人 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 福建省工程監(jiān)理師 6 盧 土建負(fù)責(zé)人 土建監(jiān)理 福建省工程監(jiān)理師 7 林 安裝 負(fù)責(zé)人 安裝 監(jiān)理 福建省工程監(jiān)理師 8 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé) 總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)： 1 確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； 2 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作； 3 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； 4 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作； 5 主持監(jiān)理工作會議，簽 發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令； 6 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃； 7 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算； 8 審查和處理工程變更； 9 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 32 10 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 11 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)； 12 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收； 13 主持整 理工程項目的監(jiān)理資料。 現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)履行以下職責(zé)： 1 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 2 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)力。 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人： 1 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則； 2 簽發(fā)工程開工 /復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單； 工程開工 /復(fù)工報審表應(yīng)符合 A1表的格式；工程暫停令應(yīng)符合 B2 表的格式；工程款支付證書應(yīng)符合 B3 表的格式；工程竣工報驗單應(yīng)符合 A10 表的格式。 3 審核簽認(rèn)竣工結(jié) 算； 4 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 5 根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)履行以下職責(zé)： 1 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則； 2 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； 3 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向 33 總監(jiān)理工程師提出建議； 4 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； 5 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； 6 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作 實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； 7 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； 8 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； 9 核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)； 10 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)： 1 在現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 2 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要 設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄； 3 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 4 按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； 5 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人報告； 6 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 9 監(jiān)理工作程序 1 根據(jù)項目特點編制工程項目監(jiān)理規(guī)劃； 34 2 按工程建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則； 3 根據(jù)項目監(jiān)理規(guī)劃和建設(shè)監(jiān)理細(xì)則開展工程建設(shè)監(jiān)理活動； 4 按照規(guī)定的作業(yè)程序和和形式 進(jìn)行監(jiān)理； 5 簽署樁基分項工程、地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收證明書； 6 遵循施工企業(yè)自評、設(shè)計單位認(rèn)可、監(jiān)理單位核定、項目法人驗收的順序，參與工程預(yù)驗收并出具書面《監(jiān)理單位工程質(zhì)量檢查報告（合格證明書）》； 7 完成監(jiān)理業(yè)務(wù)后， 向 項目法人提交項目監(jiān)理資料。 10 監(jiān)理工作方法及措施 1 工程建設(shè)監(jiān)理的基本方法是目標(biāo)規(guī)劃、動態(tài)管理、組織協(xié)調(diào)、信息管理和合同管理； 2 按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取對建筑材料的取樣旁證和送樣見證、施工操作面的重點部位旁站、全方位的巡視、全環(huán)節(jié)的平行檢驗等形式， 對建設(shè)工程實施監(jiān)理； 3 為了取得目標(biāo)控制的理想成果，監(jiān)理工程師從組織方面、經(jīng)濟方面、技術(shù)方面、合同方面等多方面采取措施實施控制。例如，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗收； 4 對影響建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和安全的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可，不得在工程上使用或者安裝；對其他質(zhì)量不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，要求施工單位停止使用； 5 工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符 合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì) 35 量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正 。