物業(yè)小區(qū)會所設置與經(jīng)營管理的建議(已改無錯字)
2023-06-25 19:50:47 本頁面
【正文】 最講氣氛 ,規(guī)模大氣氛熱烈 ,人也越聚越多 ,所以裝修的色彩和結構上要突出明快輕盈有動感。另外根據(jù)性能要求 ,健身房墻面四周應裝鏡子 ,健美操房地面以鋪設木地板為宜 ,而器械健身房的地面要鋪地毯 ,以免損壞 。 桌球房的裝修應適當豪華一些 ,尤其是英式桌球 ,要求環(huán)境幽雅靜謐而又舒適。而美式桌球就可設在氣氛較熱烈的環(huán)境中 ,如在酒吧一旁設美式桌球 ,頗有西部情調 。游戲機房和兒童游樂室應在色彩上下功夫 ,突出兒童歡快活潑的一面 ,并配置隔音設施 ,以免影響周邊環(huán)境 。乒乓球房的燈光設置要具有專業(yè)水準 ,地面要鋪地板 。而陶藝室和咖啡廳等怡情項目要在情調上下功夫 ,突出浪漫怡人的氛圍 。衛(wèi)生間 (含沖涼、更衣 )是一個最應講究而又往往被忽略的去所…… 。總之 ,會所裝修應強調個性 ,突出風格 ,房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 并根據(jù) 各項目的性能 ,務求在用料上達到專業(yè)要求。 另外 ,會所裝修還應從一些標識、裝飾物上體現(xiàn)出一種雅致、溫馨文化的氛圍。會所除了它康樂、健身的功用外 ,還應是一個高尚的文化交流場所。 四、器材配備 會所器材配置要講究產(chǎn)品的性能 ,不可圖一時的便宜而簡易配置。性能差 的產(chǎn)品使用壽命短 ,產(chǎn)品更換期也短 ,從長遠來看反而費用大 ,而會所的檔次也因此降低。從我們接觸的許多發(fā)展商來看 ,在會所的籌建上都有這樣的問題 :前期裝修頗費功夫 ,搞的有聲有色 ,可到了后期器材設備配置時 ,卻七零八落 ,顯得后勁不足 ,使整個會所缺乏整體感和完善度。 健美操房 :一至兩臺電視 ,一套大功率的音響 ,一臺 DVD(VCD)機 ,一個功放 ,一批健美操墊子和小啞鈴。 一般英式球臺在兩萬元左右 ,美式球臺在一萬元左右。邊上得放置幾張休息椅和茶桌。 乒乓球房 :兩到三張雙魚牌球臺。臺與臺之間的用圍布隔開。 棋牌房 :一般開辟三四個小房間 ,一個房間一套高檔麻將臺及椅子 ,較具檔次的棋牌桌一般在 2021 元到 2500 元左右。 兒童娛樂室 :兩到三套高檔樹膠高架滑梯式游戲臺 ,以及一些泡泡跳池等。 游戲機房 :三到四臺游戲機 ,房子要有隔音設備。 多功能房 :指能提供十幾人開會、娛樂的高尚場所 ,要兼具會議廳、餐廳和唱歌跳舞的娛樂廳功能。 游泳池 :其地下要有專門的水循環(huán)過濾泵房。一臺水下吸塵器。池入口設消毒池和淋浴間 (衛(wèi)生間 ),池邊設一些沙灘椅和太陽傘等。 網(wǎng)球場 :主要在于地面設施用 料的區(qū)別 ,高檔的用塑膠 ,一般的有沙地 ,差的為水泥地。網(wǎng)球場周遍要有足夠高的護網(wǎng)。 五、空調設置 會所的空調最好安裝分體式或柜式空調。因為會所在經(jīng)營過程中 ,經(jīng)常會出現(xiàn)某些娛樂項目較火爆炸 ,而另一些項目相對地冷場。如果是分體空調 ,就容易控制開合 ,這個項目有人玩 ,就單開這個房間的空調 ,另一些空場的娛樂室就關閉空調。而如果安裝中央空調 ,不管會所有多少人在娛樂 ,主機都開著 ,耗能量較大 ,這樣在生意清淡的時候 ,電能的浪費將非常之大。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 當然 ,安分體空調或中央空調還要看會所的規(guī)模 ,如果規(guī)模達到一定程度 (幾千及上萬平米 )再安裝分體空調也就不太可行。一般而言 ,面積在 1000 平方米以內 ,可考慮安裝分體空調。 六、節(jié)能管理 ISO14000 環(huán)境管理旨在節(jié)約能源、減少污染、美化環(huán)境 ,會所所經(jīng)營的部分項目亦列 入 ISO14000 環(huán)境管理范圍內 ,具體如下 : 泳池管理 節(jié)能管理 :泳池的水質須每天通過水泵進行過濾循環(huán) ,如何在再大限度內減少水泵循環(huán)時間而又能滿足水質過濾要求 ,保證水質達標率 ?這需要從不斷的實踐中去摸索。首先 ,
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