【正文】 有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì) 與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 確定中標單位后 **日內(nèi)，中標單位與招標單位簽訂《前期物業(yè)服務合同》，辦理有關手續(xù)。 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮 悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 第三章 投標書的編制要求 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ***花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 本 次評分分為技術標和商務標兩部分。技術標及商務標報價部分采用暗標，內(nèi)容編制要求如下： 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 一、技術標書的項目理念和目標 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標文件 **************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 要求結(jié)合本項目的規(guī)劃布局，智能化等硬件設施配置及針對本物業(yè)不同類型業(yè)主的不同特點，提出物業(yè)管理服務定位、目標及具體實施措施。 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期 物業(yè)管理招標文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 物業(yè)管理機構(gòu)運作方法及管理制度。 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ***花園的地理位置 二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 包括機構(gòu)設置、組織框圖、工作流程安排。管理、激勵、監(jiān)督、反饋機制等規(guī)章制度，企業(yè)的近期目標、遠期規(guī)劃。 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標文件 **************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管 理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 管理服務人員配置和管理。 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標文件 **************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ***花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短 猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 分期交付各階段管理服務人員配備、數(shù)量、素質(zhì)、精神； 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ***花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 人員的培訓和管 理。包括人員錄用和考核、專業(yè)培訓計劃、獎懲淘汰機制，人員上崗儀表、行為、態(tài)度的標準規(guī)定。 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標文件 **************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ***花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 物業(yè)管理用房及相應管理設施的配置。 物業(yè)管理招標文 件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 提供物業(yè)管理用房的使用計劃、裝修標準、辦公經(jīng)費的投入預算、開辦費籌措和處理意向。提出物業(yè)公司進駐‘ ****花園’ 辦公，需由招標單位撥付的前期開辦費用金額。 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標文件 **************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 物業(yè)管理費用的收支預案。按招標文件項目分別列收入、支出項目，編制收支預算書；列出收支盈虧情況測算，增收節(jié)支措施，有明確的以業(yè)養(yǎng)業(yè)的發(fā)展計 劃、指標和較強的發(fā)展后勁。 物業(yè)管理招標文件范本 112***花園前期物業(yè)管理招標文件 **************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 物業(yè)管理服務分項標準與承諾。 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 房屋零修、急修及時率； 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和 要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 維修工程質(zhì)量合格率； 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ***花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官 蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 綠化完好率； 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標文件 **************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ***花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 保潔率； 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期物 業(yè)管理招標文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 道路、路燈及公共樓道公共燈具完好率； 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標文件 **************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ****花園的地理 位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 管理費收取率； 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷 剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 業(yè)主投訴率與處理率； 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ***花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 業(yè)主物業(yè)管理滿意率； 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ***花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 消防火災發(fā)生率； 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標文件 **************置業(yè)有限公 司目 錄第一章、標的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 治安事件發(fā)生率。 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資 質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 物業(yè)的維修養(yǎng)護設想。 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標文件 *************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ***花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟 栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞 對業(yè)主、使用人自用部位提供維修服務的措施； 物業(yè)管理招標文件范本 112****花園前期物業(yè)管理招標文件 **************置業(yè)有限公司目 錄第一章、標的介紹一、 ****花園的地理位置二、物業(yè)概況三、物業(yè)管理用房四、物業(yè)管理的內(nèi)容和要求五、投標人的資質(zhì)與條件六、有關說明七、獎懲措市攘族匠念啡肅喪蹋殷剿菜榮悶蛋親娟瓜探瓣瘟坡剖閱搞佰短猿擄推基怖官蟬爐角皚礎俞影霜啡碟栗遙庇期妙旱袋竣咋沮權決艱恢癱無坊釩叭挫亞