【正文】 斷富裕起來，而且農村的工業(yè)化、城鎮(zhèn)化步伐也必將隨之加快。二、基本做法政府從加強領導、健全體系、落實責任、規(guī)范管理等方面進行了系統(tǒng)安排，形成了市、縣、鄉(xiāng)、村土地流轉網絡體系和一級抓一級、層層抓落實的工作格局。試點先行，創(chuàng)新流轉形式。去年5月底，市上在xx鎮(zhèn)xx村開展了為期一個半月的試點工作，基本經驗是，堅持把宣傳引導放在首位，規(guī)范以合同簽訂為核心的流轉程序，實行一年一兌現(xiàn)的實物地租制，堅持土地圍繞高效產業(yè)流轉。各地在學習借鑒的基礎上，積極探索出符合本地實際的流轉形式。規(guī)范管理，確保不出問題。市上在深入調研的基礎上，制定了“一套程序、四項制度”，即：土地流轉工作程序、信息發(fā)布制度、合同管理制度、檔案管理制度、糾紛調處制度，建立了村級“一冊一檔”、鄉(xiāng)鎮(zhèn)“一欄一冊一檔”、縣區(qū)“一欄一冊”、市級“一欄”的四級上下銜接、各有側重的管理規(guī)范。一年來，在全面落實到位的過程中，突出抓了三項工作：一是嚴格合同管理。各縣區(qū)統(tǒng)一由農業(yè)局印制土地流轉合同文本，流轉雙方逐戶簽訂合同，同時對已流轉未簽合同或合同不規(guī)范的進行了補簽。二是規(guī)范檔案管理。流轉合同一式四份，除當事人雙方各執(zhí)一份外，鄉(xiāng)、村兩級組織各保管一份，作為維護流轉雙方合法權益的重要依據。三是建立信息網絡。各村將有意向流出土地的農戶信息登記上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉服務中心，服務中心匯總建檔，同時上報縣區(qū)流轉辦，縣區(qū)流轉辦將好田好地30畝以上、坡地50畝以上，荒山荒坡100畝以上的進行項目包裝，以政府網站等形式向社會公開發(fā)布招商信息，同時上報市指導辦備案。項目包裝，擴大招商引資。各縣區(qū)按照“整體規(guī)劃，板塊開發(fā)，項目招商，規(guī)范流轉，集約經營”的思路和“政府監(jiān)管服務，市場運作牽動”的原則，以川道淺丘、公路沿線、城鎮(zhèn)周邊為重點，將最好的土地資源成板塊打包成項目，公開發(fā)布招商信息，用市場的辦法，破解業(yè)主難尋、產業(yè)難定的問題。xx縣利用區(qū)位和資源優(yōu)勢吸引浙江客商按照“圈、沼、園”生態(tài)模式，實施“百千萬”工程，即建設100畝第四篇：農村土地承包經營權流轉合同農村土地承包經營權流轉合同承包方（甲方）： 住址：受讓方（乙方）住址：根據農村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。第一條：甲方以（轉包、轉讓、互換、租賃、入股）形式將座落三甲趙村，面積畝的承包地，流轉給乙方從事農業(yè)生產，流轉期限10年（2013年9月30日至2024年11月30日），流轉費用每畝每年伍佰伍拾元整（自2020年至2024年畝租金陸佰元）。第二條：流轉期內，乙方享有生產經營自主權；產品處置收益權，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。第三條：流轉期內，乙方承擔維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農業(yè)建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害等義務。第四條：流轉期最后一年，乙方應于2024年12月1日前向甲方交齊當年流轉費用，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。第六條：因土地承包經營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民居委會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第七條：雙方約定條款。乙方須在每年稻收后支付甲方租金。受讓方在流轉區(qū)域內修路挖塘、溝渠費用自理，由此產生的效益應歸受讓方。國家給予農戶的補貼應當歸農戶。給予大戶的政策歸受讓方享受。流轉期間，如遇國家重大用地政策，應維護受讓方的合法權益（如青苗費、前期修路費等）。原有的農田相配套的塘溝渠及電應給予受讓方使用。流轉期間，受讓方享受流轉范圍內的土地使用權、支配權。受讓方在流轉期間不得破壞原有的用地性質。合同到期后，同等條件下乙方優(yōu)先簽訂繼包合同。第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。承包方（甲方）：（簽字）代表人：（簽字）受讓方（乙方）：（簽字）代表人：（簽字）年月日鑒證機關：（公章）承辦人：（簽章）年月日第五篇：2009農村土地承包經營權流轉工作總結近年來，我們按照省、市和縣委、縣政府區(qū)域化布局、規(guī)?；a、產業(yè)化經營、社會化服務和做大規(guī)模、做優(yōu)品質、做強品牌的現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展要求，堅持把推進土地流轉，實現(xiàn)主導產業(yè)規(guī)模經營作為推進“三農”工作和建設社會主義新農村的有力抓手，創(chuàng)新機制，積極借鑒，試點先行，嚴格程序，強化監(jiān)管，采用靈活多樣的形式，大力開展土地流轉工作，取得了較為明顯成效。一、土地流轉的基本情況。據統(tǒng)計，截止今年12月底， 萬畝，分別占承包面積的10 %和承包戶數(shù)的9 %。，分別占流轉農戶數(shù)和面積的 42%和50 %。農戶自發(fā)流轉面積達 ，分別占流轉面積和農戶數(shù)的50 %和58 %。全縣實現(xiàn)規(guī)模經營的面積達 ，占家庭土地承包總面積的7%。全縣部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)已建成土地流轉服務中心和土地糾紛調解委員會,部分村建成了村級土地流轉服務中心和調解中心,逐步形成了縣、鄉(xiāng)、村三級土地流轉服務和土地糾紛調解仲裁體系。二、促進土地流轉工作的基本作法在促進農村土地流轉工作中，我縣確定了農村土地流轉的基本思路：以發(fā)展為主題，以經濟效益為中心，培植龍頭企業(yè)。依靠經營體制和機制創(chuàng)新，調整優(yōu)化農業(yè)農村經濟結構，增加農民收入。在流轉原則上，堅持維護農村集體土地所有權，長期穩(wěn)定農戶承包權，依法流轉使用權。在流轉目標上，依靠各方面的優(yōu)勢組合，實施耕地規(guī)模集約經營，發(fā)展優(yōu)質高產高效農業(yè)。積極開發(fā)非耕地和低效益地，發(fā)展特色農業(yè)、生態(tài)農業(yè)和可持續(xù)農業(yè)，滿足人們不斷增長的物質文化生活需要。在流轉方向上，依靠科技成果轉化和實用新技術運用，著力市場信息、資金、勞力和先進管理經驗有效對接，建設一批有特色、有優(yōu)勢、科技含量高、市場前景好、輻射帶