【正文】 符合實際，這對于買不起商品房的人來說，終于有了房子住，是件好事情。2014國家公務員面試可是，經(jīng)適房的歷史雖然短暫，竟然罪不可恕到被取締的地步。在鄭州，2014年之前，由于經(jīng)適房和商品房價格相差不多，甚至比當初的職工集資建房價格還高，加上位置比較偏，盡管審核程序很簡單，條件放寬后銷售還是遇冷。有一陣，房管部門甚至不得不到廣場上去推銷。有很多符合“中低收入家庭”標準的機關和事業(yè)單位人員，也住進了經(jīng)濟適用房。似乎是，這個時候經(jīng)適房沒啥問題。但是，到了2014年以后，由于與商品房價格差從每平方米幾百元擴大到幾千元，經(jīng)適房開始逐漸“受寵”，成了“唐僧肉”；同時由于準入門檻較低、收入認定程序簡單等原因，申購經(jīng)濟適用住房“井噴”。為此經(jīng)適房有了“搖號”供應制度，要求開發(fā)企業(yè)所建房屋必須公開供應。經(jīng)適房的“叢林”無論多么險惡多么復雜，只要以公平公正的名義，都可以讓那些投機鉆營者、營私舞弊者、執(zhí)法犯法者受到法律的懲處。筆者以為，就經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)問題完全可以由此徹底“糾錯”。所有的政策優(yōu)惠房都不該具有受益人的完全產(chǎn)權(quán)，甚至定性為可以永久居住，但不能轉(zhuǎn)讓倒賣。而且，既然具有保障之義，就必須實行動態(tài)管理，一旦受益人不再符合保障的條件，就規(guī)定他退出經(jīng)適房。只要需要保障，就可以永久居住，這是經(jīng)適房的本質(zhì)。否則，經(jīng)適房就會永無安寧之日。經(jīng)適房本身附著的巨大利益導致了亂象紛呈的腐敗局面。不僅有企業(yè)自行向符合條件的家庭銷售與政府“搖號”供應并存的現(xiàn)象，而且有部分企業(yè)為解決建設資金緊張問題，自留房源、違規(guī)銷售，有人通過提供虛假的收入、戶籍或婚姻證明，騙取購房資格，還出現(xiàn)了倒賣經(jīng)濟適用住房的問題。此外，定向開發(fā)和拆遷安置用房也納入了經(jīng)濟適用房，在此過程中，部分不具備資格的人員也通過偽造資格等方式進入了這一序?？梢哉f，“犯罪分子”在經(jīng)適房中一抓一大把，早已發(fā)生癌變。因乎此，經(jīng)適房制度在很多地方竟然退出了歷史舞臺。不再建經(jīng)適房了，是不是意味著此前的經(jīng)適房腐敗就可以洗白無罪了呢？這種解讀是自然的，不會有啥歧義。所以，經(jīng)適房里的“犯罪分子”作為人民群眾中屈指可數(shù)的“一小撮”，如果既往不咎，顯然有失公平公正，沒人答應。經(jīng)適房作為保障房的一個組成部分，走到今天“逐漸退出”的結(jié)局，發(fā)人深省。我們非常納悶，當它成為“唐僧肉”的那一刻，怎么就沒有科學的頂層設計預防“n連號”和倒買倒賣的惡性事件發(fā)生呢？這里面的經(jīng)濟學知識并不深奧，為何就沒有抓住“產(chǎn)權(quán)”這個核心牽一發(fā)而動全身呢？問題出在哪里，看來今天是到了該反思該糾正的時候了。2014國家公務員面試1月15日《人民日報》的“深閱讀”報道了“經(jīng)適房正逐漸退出”的消息，讓人看了不是滋味兒。就連專家也認為，對于當前經(jīng)適房在審核、分配、使用過程中出現(xiàn)的種種問題，仍應著力加強準入審核和監(jiān)督管理，尤其是建立起多部門聯(lián)動的信息共享機制，堵塞住房保障資格申請及核查方面的漏洞，只字不提“完全產(chǎn)權(quán)”問題，這不能不是個叫人大跌眼鏡的事情?；貜椭黝}：申請西安市經(jīng)濟適用房需要準備哪些材料？謝謝！市民：您好！經(jīng)濟適用住房是以家庭為單位申請購買的。申購家庭所包含的家庭成員僅限于申請人、申請人配偶及未婚子女，如果申請人或申請人配偶的父母戶籍、收入和住房符合購買經(jīng)濟適用住房相關要求，可攜帶一方父母。根據(jù)《西安市經(jīng)濟適用住房管理辦法》相關規(guī)定，如果申請購買經(jīng)濟適用住房，必須符合以下條件：具有本市城鎮(zhèn)戶口。無房或住房困難戶家庭；符合市政府確定的中低收入線標準；市政府規(guī)定的其他條件。具有本市城鎮(zhèn)戶口是指具有本市新城、蓮湖、碑林、雁塔、未央、灞橋、長安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口；住房困難戶是指家庭住房建筑面積低于45平方米，租賃公房視同申請家庭已擁有住房；中低收入線標準由市政府每年公布。如果您的家庭符合以上條件，可以申請購買西安市經(jīng)濟適用住房。經(jīng)濟適用住房購買資格審批流程為 ：申請人持相關證件原件領取《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟適用住房購買資格申請審核表》；凡參與申請經(jīng)濟適用住房購買資格的申請人、申請人配偶及家庭成員需提供產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門出具的名下有無房產(chǎn)證明。西安市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心地址：蓮湖區(qū)香米園西巷93號4樓檔案科西安市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心咨詢電話：873***60長安區(qū)房管局地址：長安區(qū)韋曲新華街371號申請人持身份證原件在西大街116號市房產(chǎn)交易大廈一樓交易大廳西南角領取產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門出具的名下有無房產(chǎn)證明，并持該證明、身份證原件到領取《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟適用住房購買資格申請審核表》處預約登記交表時間。按要求如實填寫《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟適用住房購買資格申請審核表》，并準備相關資料；申請人在預約登記交表時間攜相關資料原件、復印件和審核表進行初審；西安市住房保障中心將申請人及家庭成員的相關情況通過西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)、西安市房產(chǎn)咨詢網(wǎng)向社會公示，公示期10天。公示期滿后對無投訴或經(jīng)調(diào)查投訴舉報不實的進入復審階段；復審通過后在審核表加蓋“西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟適用住房購買資格審核專用章”；電話通知 申請人取表；申請人憑通過的審核表購買經(jīng)濟適用住房。以下是申請購買經(jīng)濟適用住房需提供證明材料的說明，請你根據(jù)家庭具體情況提供。申請購買經(jīng)濟適用住房需提供證明材料的說明一、下列資料，審核表中申請人、申請人配偶及家庭成員，都必須如實提供；二、提供身份證、居民戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、未成年人的出生證明等相關證件及復印件；三、審核表中蓋章及住房和收入證明：有工作單位人員審核表中蓋單位行政公章，并由單位出具住房和收入證明。住房證明應寫清在單位是否享受單位福利性分房，是否屬于無房戶；享受過單位福利性分房, 住房證明應寫清詳細住址、建筑面積，除此之外還有無其他形式住房；收入證明應寫清上年月收入、年收入，除此之外還有無其他收入；無工作人員審核表中蓋戶口所在地街道辦事處公章，同時出具住房和收入證明,證明材料應寫清有無工作、有無住房、有無收入；四、現(xiàn)住房性質(zhì)為租賃私房、暫住親屬住所的，需由當?shù)厣鐓^(qū)出具現(xiàn)住房證明，寫清住房性質(zhì)、詳細住址、建筑面積、房屋歸屬人、與本人關系；五、申請人、配偶及家庭成員身份證住址、本市戶口住址房屋證明：申請人、配偶及家庭成員不是居民戶口簿戶主的，由房屋歸屬地社區(qū)出具房屋歸屬證明,證明應寫清詳細住址、建筑面積、房屋歸屬人、與本人關系；申請人、配偶及家庭成員為居民戶口簿戶主的，由戶口所在地街道辦事處出具戶口住址房屋歸屬證明,應寫清詳細住址、建筑面積、房屋歸屬人、與本人關系；身份證、戶口簿住址不一致的，分別提供住址證明材料；六、未婚單身人員需由戶口所在地街道辦事處出具未婚證明；離異人員需由戶口所在地街道辦事處出具未再婚證明；喪偶需同時提供死亡證明；七、單位倒閉需由單位上級主管單位開具證明,寫清工作期間是否享受單位福利性分房，是否屬于無房戶；原單位合并，需提供合并文件；單位名稱更名需提供更名文件；八、工作單位如有變動，原單位應出具證明，寫清在原單位工作期間是否享受單位福利性分房，是否屬于無房戶；同時現(xiàn)單位需提供第三條第一款證明材料；九、戶籍為集體戶口人員，派出所開具戶籍證明；十、配偶戶口為城六區(qū)、長安區(qū)以外的，不提供居民戶口簿、身份證住址證明；十一、根據(jù)有關規(guī)定，從2014年3月29日起，凡參與申請經(jīng)濟適用住房購買資格的申請人、申請人配偶及家庭成員需提供產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門出具的名下有無房產(chǎn)證明。其它證明資料以提供證明材料說明為準。西安市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心地址：蓮湖區(qū)香米園西巷93號4樓檔案科西安市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心咨詢電話：873***60長安區(qū)房管局地址：長安區(qū)