【正文】 （所）按照以下方式開展住房面積核查工作：（一）委托上海市住房保障事務(wù)中心通過本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)和公房租用信息系統(tǒng)進(jìn)行住房電子信息比對(duì)核查；（二）無法通過電子信息比對(duì)核查的，通過住房所在區(qū)（縣）住房保障管理部門及街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）房管辦事處（所）調(diào)取《租用居住公房憑證》、房管檔案、權(quán)屬資料、房屋測(cè)繪報(bào)告等住房資料進(jìn)行核查；（三）無法通過電子信息比對(duì)核查、也沒有住房資料或者住房資料不完整的（如老式私房、宅基地住房等），派專人入戶調(diào)查核查；（四）原住房征收（拆遷）采用貨幣補(bǔ)償?shù)?，家庭或者家庭成員的原住房和貨幣補(bǔ)償后的住房情況，可以通過原住房所在區(qū)（縣）住房保障管理部門及房屋征收（拆遷）部門進(jìn)行核查；（五）家庭或者家庭成員的他處住房，由申請(qǐng)地所在區(qū)（縣）住房保障管理部門及街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）房管辦事處（所）負(fù)責(zé)核查；住房所在區(qū)（縣）住房保障管理部門及街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）房管辦事處（所）應(yīng)當(dāng)予以幫助和配合，并提供住房資料。（六）與申請(qǐng)對(duì)象在本市共同居住生活，具有本市居住證連續(xù)滿3年的申請(qǐng)對(duì)象的配偶（需結(jié)婚滿3年）、子女、父母。下列人員可以計(jì)入核定面積家庭人數(shù)：（一）戶口在本市他處居民家庭或者工作學(xué)習(xí)單位，按照規(guī)定須一同申請(qǐng)的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的申請(qǐng)家庭成員；（二）因入托、求學(xué)等原因，戶口遷離申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房或者他處住房的未成年人員；（三）原戶口在申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房或者他處住房的未婚現(xiàn)役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員；（四）戶口在申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房或者他處住房，在境外學(xué)校學(xué)習(xí)未滿5年，未婚且未定居，或者在境外工作未定居且每年在本市居住滿90日的人員。核定面積家庭成員，是指包括申請(qǐng)對(duì)象在內(nèi)、在申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房和他處住房中有居住權(quán)利的家庭關(guān)系人員。一、住房面積核查的范圍住房面積核查的范圍包括申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房和他處住房。第一篇：經(jīng)適房住房面積核查辦法【2012】8號(hào)上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）申請(qǐng)對(duì)象住房面積核查辦法關(guān)于印發(fā)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）申請(qǐng)對(duì)象住房面積核查辦法》的通知滬房管規(guī)范保[2012]8號(hào)市房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)管理行政事務(wù)中心、房地資源信息中心、房屋狀況信息中心、住房保障事務(wù)中心，各區(qū)縣住房保障房屋管理局: 根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》（滬府發(fā)[2009]29號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合全市共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）的工作經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)將修訂后的《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）申請(qǐng)對(duì)象住房面積核查辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。上海市住房保障和房屋管理局二○一二年四月五日上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）申請(qǐng)對(duì)象住房面積核查辦法為規(guī)范本市共有產(chǎn)權(quán)保障房（即經(jīng)濟(jì)適用住房，下同）申請(qǐng)對(duì)象（指共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人，下同）住房面積核查工作,根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》（滬府發(fā)[2009]29號(hào)），制定本辦法。他處住房是指核定面積家庭成員在申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地以外擁有的產(chǎn)權(quán)住房、實(shí)行公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租的承租住房（以下簡(jiǎn)稱“承租公房”）、已落實(shí)私房政策發(fā)回產(chǎn)權(quán)由業(yè)主自管的住房、宅基地住房等。二、核定面積家庭人數(shù)核定面積家庭人數(shù)原則上按照申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房和他處住房?jī)?nèi)具有本市常住戶口并且滿2年的人員確定。（五）與申請(qǐng)對(duì)象在本市共同居住生活，取得本市常住戶口未滿2年的申請(qǐng)對(duì)象的配偶（需結(jié)婚滿3年）、子女、父母。下列人員不得計(jì)入核定面積家庭人數(shù)：（一）除本部分第二款第五項(xiàng)所列人員和按照規(guī)定不受戶口年限限制的申請(qǐng)對(duì)象以外，戶口遷入申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房或者他處住房未滿2年的人員；（二）申請(qǐng)對(duì)象以外，戶口在申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房已滿2年，但在本市另有住房且人均住房建筑面積超過15平方米（不含15平方米）的人員；（三）父母在本市另有住房，因入托、求學(xué)等原因?qū)艨谶w入申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房或者他處住房的未成年子女；（四）本辦法第六部分第一款所列各類人員，不得計(jì)入其戶口所在地其他家庭申請(qǐng)時(shí)的核定面積家庭成員。四、住房的建筑面積確定住房的建筑面積確定，按照下列規(guī)定執(zhí)行：（一）已領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》（含《房屋所有權(quán)證》，下同）的，按照《房地產(chǎn)權(quán)證》上記載的建筑面積確定。（三）未領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，也未經(jīng)測(cè)繪的老私房、宅基地住房等住房，應(yīng)當(dāng)實(shí)地丈量，確定建筑面積，其中不成套的老私房難以確定共用分?jǐn)偯娣e的，先丈量確定居住面積。，不計(jì)算居住面積；，按照50%計(jì)算居住面積；，全部計(jì)算居住面積。在物業(yè)管理部門的租金計(jì)分表上按照走破因素計(jì)租且實(shí)際確有他戶走破的房屋，應(yīng)當(dāng)扣除寬90公分的走道面積后計(jì)算居住面積。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變居住用途的房屋，仍按照原居住面積計(jì)算；經(jīng)批準(zhǔn)同意改變居住用途的，按照實(shí)際居住面積確定。核定面積家庭成員人均住房建筑面積的計(jì)算公式為：人均住房建筑面積=（申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房建筑面積+申請(qǐng)對(duì)象他處住房建筑面積）247。（二）申請(qǐng)對(duì)象他處住房建筑面積計(jì)算申請(qǐng)對(duì)象他處住房應(yīng)當(dāng)按照該住房的全部建筑面積計(jì)算。該住房為承租公房的，按照該住房的全部建筑面積計(jì)算。（三）其他核定面積家庭成員他處住房建筑面積計(jì)算與處理申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房?jī)?nèi)，申請(qǐng)對(duì)象以外的其他核定面積家庭成員（簡(jiǎn)稱“其他核定面積家庭成員”）他處住房人均住房建筑面積計(jì)算公式為：人均住房建筑面積=其他核定面積家庭成員他處住房建筑面積247。按照上述方式計(jì)算，其他核定面積家庭成員他處住房人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）的，可以計(jì)入申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房的核定面積家庭人數(shù)；人均住房建筑面積超過15平方米的，不得計(jì)入申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房的核定面積家庭人數(shù)。（二）按照政策入滬并取得本市城鎮(zhèn)常住戶口的申請(qǐng)對(duì)象，在戶口所在地?zé)o直系親屬，且不擁有其戶口所在地住房的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)或者公有住房承租權(quán)的。（四）在提出申請(qǐng)時(shí)5年前已出售住房的申請(qǐng)對(duì)象，戶口仍保留在出售住房?jī)?nèi)的。特定情況下核定面積家庭成員住房建筑面積的計(jì)算，按照下列規(guī)定執(zhí)行：（一）核定面積家庭成員在申請(qǐng)對(duì)象提出申請(qǐng)時(shí)5年內(nèi)出售或者贈(zèng)與原有住房并購(gòu)入住房的，按照原有住房與購(gòu)入住房之中面積較大的住房計(jì)算住房建筑面積；在申請(qǐng)對(duì)象提出申請(qǐng)時(shí)5年內(nèi)出售或者贈(zèng)與原有住房但未購(gòu)入住房的，按照原有住房計(jì)算住房建筑面積。（三）核定面積家庭成員在申請(qǐng)對(duì)象提出申請(qǐng)時(shí)5年內(nèi)獲得征收（拆遷）貨幣補(bǔ)償款，由于自身原因未購(gòu)買住房的，其住房面積的認(rèn)定，原則上按照獲得貨幣補(bǔ)償款時(shí)的全市二手房每平方米成交均價(jià)折算建筑面積確定。七、其他本辦法自頒布之日起實(shí)施，有效期至2014年12月31日。第二篇：經(jīng)適房問題2013國(guó)家公務(wù)員面試：經(jīng)適房問題【來源：聯(lián)創(chuàng)世華 編輯：yangyuhui 更新時(shí)間： 2013116 11:11:39 點(diǎn)擊數(shù):56 】經(jīng)適房無罪，罪在不該賦予完全產(chǎn)權(quán)。而且對(duì)其面積限定在60平米也很符合實(shí)際，這對(duì)于買不起商品房的人來說，終于有了房子住，是件好事情。在鄭州，2005年之前，由于經(jīng)適房和商品房?jī)r(jià)格相差不多，甚至比當(dāng)初的職工集資建房?jī)r(jià)格還高，加上位置比較偏，盡管審核程序很簡(jiǎn)單，條件放寬后銷售還是遇冷。有很多符合“中低收入家庭”標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)關(guān)和事業(yè)單位人員，也住進(jìn)了經(jīng)濟(jì)適用房。但是，到了2006年以后，由于與商品房?jī)r(jià)格差從每平方米幾百元擴(kuò)大到幾千元，經(jīng)適房開始逐漸“受寵”，成了“唐僧肉”；同時(shí)由于準(zhǔn)入門檻較低（企事業(yè)單位人員大都可納入保障范圍）、收入認(rèn)定程序簡(jiǎn)單等原因，申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房“井噴”。經(jīng)適房的“叢林”無論多么險(xiǎn)惡多么復(fù)雜，只要以公平公正的名義，都可以讓那些投機(jī)鉆營(yíng)者、營(yíng)私舞弊者、執(zhí)法犯法者受到法律的懲處。所有的政