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經(jīng)適房住房面積核查辦法【20xx】8號(hào)-文庫(kù)吧資料

2024-11-04 12:29本頁(yè)面
  

【正文】 ,提供夫妻雙方結(jié)婚證復(fù)印件;,提供經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議書和離婚證或民事調(diào)解書復(fù)印件;,提供戶口所在地民政部門出具的未婚證明原件;,提供派出所出具的配偶死亡證明原件并注明申請(qǐng)人與死亡配偶的夫妻關(guān)系。三、申請(qǐng)人、配偶在表格簽名欄簽名,申請(qǐng)家庭成員成年的另需填報(bào)申請(qǐng)具結(jié)書?!逗贾菔袇^(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》填表及提交申請(qǐng)材料須知一、申請(qǐng)家庭填寫戶口及居住地址應(yīng)填寫戶口簿首頁(yè)地址及居住地房屋的詳細(xì)地址,申請(qǐng)家庭提交戶口簿復(fù)印件時(shí),應(yīng)提供戶口簿首頁(yè)和申請(qǐng)人、配偶及申請(qǐng)家庭成員所在頁(yè)。?答:每季度初,市房產(chǎn)管理部門組織對(duì)上季度底前登記的經(jīng)濟(jì)適用住房公開銷售申請(qǐng)家庭統(tǒng)一公開搖號(hào)產(chǎn)生受理順序號(hào),對(duì)其中選擇參加建筑面積80平方米左右房源區(qū)別供應(yīng)的4人以上申請(qǐng)家庭按照受理順序號(hào)單獨(dú)組織選房,供應(yīng)建筑面積80平方米左右的房源。申請(qǐng)家庭選擇參加建筑面積80平方米左右房源的區(qū)別供應(yīng)選房的,不可再參加建筑面積60平方米左右房源的選房。?答:房源區(qū)別供應(yīng)是指為保障申請(qǐng)家庭基本居住條件,根據(jù)《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》關(guān)于4人以上申請(qǐng)家庭保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積80平方米的規(guī)定,對(duì)家庭成員4人以上申請(qǐng)家庭單獨(dú)供應(yīng)建筑面積80平方米左右的房源。市房產(chǎn)管理部門根據(jù)每批房源數(shù)量1:1的比例確定每期選房家庭數(shù)量,選房家庭范圍在已搖號(hào)的家庭中按照受理順序號(hào)先后劃定。?答:實(shí)施日常受理后,經(jīng)濟(jì)適用住房公開銷售實(shí)行輪候制。市建設(shè)行政主管部門籌集房源并撥付市房產(chǎn)管理部門后,市房產(chǎn)管理部門與市建設(shè)行政主管部門在《杭州日?qǐng)?bào)》、杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)等有關(guān)媒體上聯(lián)合發(fā)布《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房公開銷售選房公告》。,公開銷售的搖號(hào)及選房程序是如何進(jìn)行的?答:每季度初,公示及審核工作結(jié)束后,市房產(chǎn)管理部門組織對(duì)上季度底前登記的基本符合條件的經(jīng)濟(jì)適用住房公開銷售申請(qǐng)家庭公開搖號(hào)產(chǎn)生受理順序號(hào),并依據(jù)受理順序確定《準(zhǔn)購(gòu)證》順序和選房順序。每期選房家庭數(shù)量按照房源數(shù)量與選房家庭數(shù)量1:1的比例確定,選房家庭范圍根據(jù)受理順序號(hào)先后劃定。日常受理特點(diǎn)是 “每日受理、每月公示、每季搖號(hào)、按量選房”。原婚姻關(guān)系存續(xù)期間承租的公房,以經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議或判決書中明確分割的面積核定,若離婚協(xié)議或判決書中未明確的,應(yīng)核定為租賃證載明一方的房產(chǎn)。?答:夫妻離異后,原婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房改房,雙方均按全部面積核定。未成年子女已經(jīng)作為申請(qǐng)家庭成員的,在其成年之前不得再次作為申請(qǐng)家庭成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu),其成年后可再申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。?答:由于一戶申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。年齡在35周歲及以上的單身無房戶,也視作一戶申請(qǐng)家庭?!吧暾?qǐng)家庭”如何確定?答:一戶“申請(qǐng)家庭”包括以下三種情況:一對(duì)夫妻為一戶申請(qǐng)家庭,屬同一戶籍內(nèi)的直系血親可作為申請(qǐng)家庭成員。4.“學(xué)生戶口”指什么?答:“學(xué)生戶口”是指在杭就讀大中專院校期間辦理的學(xué)校集體戶口。?答:城鎮(zhèn)居民人均可支配收入,是指城鎮(zhèn)居民家庭全體成員的收入中扣除個(gè)人所得稅、個(gè)人交納的社會(huì)保障支出及其他經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出后余下的可用來自由支配的收入。特此申請(qǐng)購(gòu)買北京市限價(jià)商品住房,請(qǐng)與批準(zhǔn)。申請(qǐng)人自申請(qǐng)之日前12個(gè)月的可支配收入為xxx元,家庭成員自申請(qǐng)之日前12個(gè)月的可支配收入為xxxx元,合計(jì)為xxx元。申請(qǐng)人與家庭成員系xx關(guān)系,二人名下均無房產(chǎn)。家庭成員:姓名,性別,出生年月,民族,工作單位,住址。第三篇:經(jīng)適房申請(qǐng)書)經(jīng)適房申請(qǐng)書范文(精選多篇)兩限房申請(qǐng)書申請(qǐng)人:姓名,性別,出生年月,民族,工作單位,住址。2013國(guó)家公務(wù)員面試1月15日《人民日?qǐng)?bào)》的“深閱讀”報(bào)道了“經(jīng)適房正逐漸退出”的消息,讓人看了不是滋味兒。經(jīng)適房作為保障房的一個(gè)組成部分,走到今天“逐漸退出”的結(jié)局,發(fā)人深省。不再建經(jīng)適房了,是不是意味著此前的經(jīng)適房腐敗就可以洗白無罪了呢?這種解讀是自然的,不會(huì)有啥歧義。可以說,“犯罪分子”在經(jīng)適房中一抓一大把,早已發(fā)生癌變。不僅有企業(yè)自行向符合條件的家庭銷售與政府“搖號(hào)”供應(yīng)并存的現(xiàn)象,而且有部分企業(yè)為解決建設(shè)資金緊張問題,自留房源、違規(guī)銷售,有人通過提供虛假的收入、戶籍或婚姻證明,騙取購(gòu)房資格,還出現(xiàn)了倒賣經(jīng)濟(jì)適用住房的問題。否則,經(jīng)適房就會(huì)永無安寧之日。而且,既然具有保障之義,就必須實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,一旦受益人不再符合保障的條件,就規(guī)定他退出經(jīng)適房。筆者以為,就經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)問題完全可以由此徹底“糾錯(cuò)”。為此經(jīng)適房有了“搖號(hào)”供應(yīng)制度,要求開發(fā)企業(yè)所建房屋必須公開供應(yīng)。似乎是,這個(gè)時(shí)候經(jīng)適房沒啥問題。有一陣,房管部門甚至不得不到廣場(chǎng)上去推銷。2013國(guó)家公務(wù)員面試可是,經(jīng)適房的歷史雖然短暫,竟然罪不可恕到被取締的地步。道理很簡(jiǎn)單,這是政策房。本辦法實(shí)施前受理的共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng),按照原有規(guī)定執(zhí)行。貨幣補(bǔ)償款,應(yīng)當(dāng)包括被征收(拆遷)房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格、價(jià)格補(bǔ)貼、特定房屋類型的套型面積補(bǔ)貼、居住困難戶的保障補(bǔ)貼;但不包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。(二)核定面積家庭成員按照離婚判決書或者協(xié)議書,在申請(qǐng)對(duì)象提出申請(qǐng)時(shí)5年內(nèi)獲得住房安置補(bǔ)貼款的,按照獲得住房安置補(bǔ)貼款時(shí)的全市二手房每平方米成交均價(jià)折算住房建筑面積。(五)因原有住房出售,或者原有住房被征收(拆遷),或者按照離婚判決書或者協(xié)議書、原結(jié)婚住房歸原配偶一方所有的申請(qǐng)對(duì)象,將戶口遷入朋友或者非直系親屬(父母、配偶、子女以外的其他親屬)住房,本人在外租房居住的。(三)離婚判決書或者協(xié)議書中明確無住房安置,也沒有獲得離婚住房安置補(bǔ)貼款的申請(qǐng)對(duì)象,離婚后戶口仍保留在原結(jié)婚住房處,且原結(jié)婚住房為原配偶一方所有或者其他人所有的。六、住房建筑面積認(rèn)定的特殊規(guī)定有下列情形之一,并且能提供相關(guān)書面憑證的申請(qǐng)對(duì)象,其戶口所在地住房建筑面積不作計(jì)算:(一)本市城鎮(zhèn)集體戶口的申請(qǐng)對(duì)象,居住在單位辦公用房、業(yè)務(wù)用房、集體宿舍的。該住房核定面積家庭人數(shù)。該住房為宅基地住房的,按照住房建筑面積除以批準(zhǔn)建房人數(shù)計(jì)算。如申請(qǐng)對(duì)象他處住房?jī)?nèi)無戶籍人員,或者雖有戶籍人員但按照規(guī)定不計(jì)入核定面積家庭人數(shù)的,可以按照申請(qǐng)對(duì)象在該住房擁有的建筑面積計(jì)算,計(jì)算方式如下:該住房為產(chǎn)權(quán)住房,《房地產(chǎn)權(quán)證》記載房屋產(chǎn)權(quán)為按份共有的,按照其擁有的產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算住房建筑面積;《房地產(chǎn)權(quán)證》記載房屋產(chǎn)權(quán)為共同共有的,按照住房建筑面積除以房地產(chǎn)權(quán)利人人數(shù)計(jì)算住房建筑面積。(申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房核定面積家庭人數(shù)+申請(qǐng)對(duì)象他處住房核定面積家庭人數(shù))。按照本部分第一款第三項(xiàng)、第四項(xiàng)計(jì)算的居住面積應(yīng)當(dāng)按照下列換算系數(shù)換算成建筑面積(住房建筑面積=住房居住面積換算系數(shù)): 各類住宅的換算系數(shù)表五、申請(qǐng)對(duì)象住房建筑面積計(jì)算(一)申請(qǐng)對(duì)象住房建筑面積的計(jì)算公式申請(qǐng)對(duì)象住房建筑面積的計(jì)算公式為:申請(qǐng)對(duì)象住房建筑面積=核定面積家庭成員人均住房建筑面積申請(qǐng)對(duì)象人數(shù)。私自搭建的房屋原則上應(yīng)當(dāng)先拆除,方可審核共有產(chǎn)權(quán)保障房的申請(qǐng);如相關(guān)管理部門認(rèn)為不宜作拆除處理的,應(yīng)當(dāng)計(jì)算居住面積。舊式里弄住房,獨(dú)用灶間已改變用途且實(shí)際作居住使用的,按實(shí)計(jì)算居住面積。(四)未領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》,也未經(jīng)測(cè)繪的承租公房,先按照《租用居住公房憑證》等有效憑證的記載和下列規(guī)定計(jì)算居住面積:住房的廳小于6平方米(含6平方米)的,對(duì)折計(jì)算居住面積;大于6平方米的,減去3平方米后按實(shí)計(jì)算居住面積。(二)未領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》,已經(jīng)房屋測(cè)繪部門分戶測(cè)繪建筑面積的,按照測(cè)繪的建筑面積確定。三、住房面積核查的方式街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心受理共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)后,街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))房管辦事處
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