德宏州鄉(xiāng)鎮(zhèn)志愿消防隊(duì)管理暫行辦法本站推薦(已改無錯字)
2024-11-04 06 本頁面
【正文】 第十二條 貸款合同期內(nèi)，遇法定利率的調(diào)整，按人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四章 貸款程序第十三條 借款人按要求填寫貸款申請書，向中心提出申請，并提交以下材料：（一）借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻關(guān)系證明；（二）購房合同或自建、翻建、大修自住住房的批準(zhǔn)文件或證明文件；（三）借款人及其配偶的收入證明；（四）有效的首付款證明；（五）抵（質(zhì)）押物清單，權(quán)屬證明及其共有人同意抵（質(zhì)）押書面證明，采取其他擔(dān)保方式的應(yīng)提供保證人資信證明和還款承諾保證書。第十四條 公積金管理中心自受理申請之日起15日內(nèi)做有關(guān)調(diào)查工作并作出是否準(zhǔn)予貸款的決定，對符合條件的，在簽署辦理完相關(guān)手續(xù)后，中心根據(jù)與受托銀行簽訂的委貸協(xié)議，簽發(fā)給借款人《委托貸款通知書》。借款人執(zhí)《通知書》到受托銀行簽訂《借款合同》，合同簽訂后，受托銀行以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式將借款劃入借款人帳戶。借款人如對公積金中心做出的決定有異議的，可在收到?jīng)Q定后的5個工作日內(nèi)向公積金管委會提出申訴。第十五條 個人住房組合貸款是指個人所申請的公積金貸款不足以支付購房所需費(fèi)用，同時再向銀行申請商業(yè)性住房貸款。第十六條 申請組合貸款的借款人必須同時符合公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的條件。第五章 貸款償還第十七條 公積金貸款本息可采取按月等額還本、按季付息的方式，也可采取按季付息、一次性還本的方式。（由銀行貸扣）第十八條 需要動用借款人及其配偶的住房公積金存款用于償清貨款的，需向中心提出申請，以轉(zhuǎn)帳的形式進(jìn)行還貸。第十九條 借款人應(yīng)恪守信用，按照借款合同約定的歸還期按期還本付息。逾期者，對逾期部分，按逾期天數(shù)每天加收萬分之二點(diǎn)一的罰息，并且中心有權(quán)從借款人、借款人配偶和借款擔(dān)保人工資及住房公積金（余額）中直接扣款。第二十條 出現(xiàn)下列情形之一，按合同約定中心有權(quán)處分抵押物。（一）借款人在借款合同期滿并超過三個月份，未依約償清貸款本息的。（二）借款人擅自將抵押住房私下出售、交換、贈與和改建的。（三）借款人死亡而無繼承人或受贈人。（四）借款人死亡而繼承人或受贈人拒絕履行借款人償還貸款本息義務(wù)的。第六章 住房抵押和第三方擔(dān)保第二十一條 借款人應(yīng)以購、建、大修的自住住房作為償還貸款的抵押物。第二十二條 貸款抵押物應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條的規(guī)定，《擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定不得抵押的財產(chǎn)，不得用于貸款抵押。第二十三條 抵押住房的現(xiàn)值，購買住房的以購房合同證明的房價為準(zhǔn)，其他則以評估價為準(zhǔn)。第二十四條 以部分共有的住房設(shè)定抵押權(quán)的，以抵押人所占的份額為限，其借款額不得超過抵押份額；以共同共有的住房設(shè)定抵押權(quán)的，須經(jīng)全體共有人書面同意，抵押人為全體共有人。第二十五條 房地產(chǎn)抵押后，產(chǎn)權(quán)證書由抵押人交抵押權(quán)人收押，房地產(chǎn)抵押收據(jù)由抵押權(quán)人執(zhí)存根。第二十六條 抵押物在抵押期間，借款人（抵押人）無權(quán)出租、變更、贈與，無權(quán)進(jìn)行再抵押。第二十七條 作為抵押物的住房，在抵押期間抵押人負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)檢查由抵押人暫管的抵押物。第二十八條 借款人不能履行借款合同，抵押當(dāng)事人可經(jīng)協(xié)商采取折價轉(zhuǎn)讓或拍賣、變賣的方式處分抵押物，所得價款，應(yīng)按下列順序分配：（一）支付拍賣、處理抵押物的費(fèi)用，并扣除與抵押物有關(guān)的稅費(fèi)；（二）償還抵押人所欠貸款本息及違約金；（三）其余部分退還借款人，如有不足則向借款人追索。第二十九條 在按規(guī)定處分抵押物時，其他共有權(quán)人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，但以拍賣方式處理抵押物的除外。第三十條 借款人以第三方房產(chǎn)作為抵押的，必須征得第三方的書面擔(dān)保書，并且第三方的住房公積金存款余額也將被設(shè)定為擔(dān)保財產(chǎn)。出現(xiàn)逾期，按擔(dān)保合同約定，中心有權(quán)從第三方擔(dān)保人的工資及公積金存款中直接扣款用于償還貸款。第三十一條 借款人也可用公積金中心認(rèn)可的有價證券質(zhì)押，貸款額度不得超過抵押有價證券（面值）的70%
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