【正文】 期對維護保養(yǎng)項目消防設施進行功能測試，維護保養(yǎng)周期和維護保養(yǎng)內容不應低于本標準附錄B的規(guī)定。對經測試達不到工作標準的，應當及時查找原因并采取相應措施予以消除，確保消防設施處于正常工作狀態(tài)。對本標準附錄B所列范圍外的消防設施及設備，應當按照相關標準和產品說明書的要求進行維護保養(yǎng)。，并達到本標準附錄B中的工作標準或滿足該項目驗收時的消防技術標準要求。對火災探測器，應當根據國家標準和產品說明書的要求通知委托單位進行清洗或更換。需維修、報廢的滅火器應由滅火器生產企業(yè)或取得滅火器維修資質的單位進行處理。，應當制作包含機構名稱及項目負責人、操作人員、維護保養(yǎng)日期等信息的標識，在消防控制室或建筑消防設施的醒目位置予以公示?！断涝O施維護保養(yǎng)報告書》應當自出具之日起5日內報當地公安機關消防機構備案。故障維修，于24小時內到達現場進行修復，填寫《建筑消防設施故障維修記錄表》。對屬于產品質量問題造成的故障，應當及時通知委托單位同供應商或生產廠家進行協商解決，并在《建筑消防設施故障維修記錄表》中注明。消防設施維修期間，應當采取確保消防安全的有效措施。需暫時停用消防設施進行維修的，應經委托單位消防安全責任人批準，并加強現場監(jiān)督，采取確保消防安全的有效措施。檔案管理消防設施維護保養(yǎng)機構應當建立檔案室，制定檔案管理制度，安排專人負責管理。檔案應當包括日常工作檔案、人員管理檔案、消防技術服務檔案等內容。日常工作檔案包括有關制度規(guī)定、業(yè)務培訓工作記錄、工作獎懲等。人員管理檔案包括從業(yè)人員名冊、勞動合同、技術負責人任命文件、取得的職業(yè)資格證書復印件、項目負責人和操作人員的個人工作檔案等。消防技術服務檔案應當以每個維護保養(yǎng)項目為基準建立，包括建筑消防設施維修保養(yǎng)合同、消防設施基本信息表、消防設施主要組件編號示意圖、維護保養(yǎng)工作計劃、建筑消防設施維修保養(yǎng)報告書、建筑消防設施故障維修記錄表、消防設施的平面布置圖、系統(tǒng)圖、產品、系統(tǒng)使用說明書等技術資料、質量調查和反饋信息資料等。消防技術服務檔案保管期限為二十年。參考文獻[1]GB4717火災報警控制器[2]GB電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)第1部分：電氣火災監(jiān)控設備[3]GB16806消防聯動控制系統(tǒng)[4]GB16808可燃氣體報警控制器[5]GB17429火災顯示盤[6]GB25201建筑消防設施的維護管理[7]GB25506消防控制室通用技術要求[8]GB29837火災探測報警產品的維修保養(yǎng)與報廢[9]GB50116火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范[10]GB50151泡沫滅火系統(tǒng)設計規(guī)范[11]GB50166火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范[12]GB50261自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范[13]GB50263氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范[14]GB50281泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范[15]GB50444建筑滅火器配置驗收及檢查規(guī)范[16]GB50498固定消防炮滅火系統(tǒng)施工與驗收規(guī)范[17]GB50877防火卷簾、防火門、防火窗施工及驗收規(guī)范[18]GB50898細水霧滅火系統(tǒng)技術規(guī)范[19]GB50974消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范[20]GA498廚房設備滅火裝置[21]DB37/2422014建筑消防設施安裝質量檢驗評定規(guī)程[22]DB37/T21222012電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)設計施工及驗收規(guī)范[23]中華人民共和國消防法（）[24]社會消防技術服務管理規(guī)定（公安部令第129號）—END—第四篇：建筑消防設施維護保養(yǎng)制度政和分公司建筑消防設施維護保養(yǎng)制度政和分公司對于新建、改建、擴建的建設工程按國家和省有關規(guī)定安裝、配置建設消防設施。政和分公司對所有公共場所和建筑物，指定消防安全防火責任人，明確場所和生活區(qū)域責任職責。每月底組織相關部門人員對建筑消防設施及使用情況進行安全消防檢查。每月對消防檢查情況及對登記、更換清除設施存在的問題和故障，可當場解決的應立即解決。對滅火器干粉氣壓不足的，應與消防專賣店及時更換。建筑消防設施設備與具有資格的廠家簽訂協議。投入使用的建設工程，建筑物的使用依法委托取得資格的消防技術服務機構，并每月定期對建筑消防設施進行維護，每年對設備全面檢測、存檔備查。政和分公司夜間由專人值班制度，安裝了火災和重點部位報警系統(tǒng)，對夜間進行分公司場所監(jiān)控，對外來人員車輛做到有記錄。第五篇：建筑消防設施維護保養(yǎng)服務方案建筑消防設施維護保養(yǎng)服務方案天津市沃深機電設備安裝有限公司2015年07月06日建筑消防設施維護保養(yǎng)工作方案根據《天津市建筑消防設施維護保養(yǎng)機構評定規(guī)則》及天津市消防局下發(fā)的《關于進一步加強全市建筑消防設施維護保養(yǎng)工作的通知》精神制定如下方案：一、前期準備工作在簽訂《維保協議》之前，貴單位向我公司提供該建筑消防設施安裝圖紙和消防驗收合格證及本電氣、消防檢測報告。有自動報警系統(tǒng)的單位需要提供報警設備安裝點位圖和設備地址編碼表及使用說明書。在簽訂《維保協議》前，貴單位將所有建筑消防設施進行全面質量檢測，對檢測中發(fā)現的問題逐一進行修復。二、維保范圍火災自動報警系統(tǒng)室內消防自動噴淋滅火系統(tǒng)（不含泵房）室內消火栓系統(tǒng)（不含泵房）防火分隔設施控制系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)安全出口、安全疏散指示燈（不含應急照明）三、維保方法貴單位在與我公司簽約之前，要安排24名專職值班人員與我公司配合工作。值班人員要經過公安消防部門專業(yè)培訓，且取得培訓結業(yè)證書。值班人員要熟悉掌握本單位各種消防設施的基本情況，確保在火災情況下會使用、會操作。消防控制室人員實行每日24小時值班制度，并按時填寫《值班日志表》。發(fā)現故障不能自行排除的，值班人員應做好故障記錄，然后及時通知我公司客戶服務中心，講清楚故障現象（便于作相應準備），同時報告上級主管部門。我公司接到情況后，一般故障812小時內派專業(yè)技術人員到達現場，緊急情況立即派人到場。一般故障保證在24小時內排除如遇特殊原因（如配件不能及時購買）不能及時排除的，向甲方出具書面報告，說明原因，并極積配合相關單位，力爭在最短時間內解決，確保系統(tǒng)正常運行。故障排