【文章內(nèi)容簡介】 的程序、內(nèi)容、方法和要求。本標(biāo)準(zhǔn)適用于消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)在山東省行政區(qū)域內(nèi)的建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)行為。規(guī)范性引用文件下列文件對于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB/T14107消防基本術(shù)語GA503建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程GA1157消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)設(shè)備配備術(shù)語和定義GB/T1410GA50GA1157中確定的以及下列術(shù)語和定義適應(yīng)于本標(biāo)準(zhǔn)。維護保養(yǎng)服務(wù)指依據(jù)消防法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)運用專業(yè)知識、技能和設(shè)備，對各類建筑物、構(gòu)筑物的消防設(shè)施進行檢查、測試、維修、保養(yǎng)的行為。維護保養(yǎng)項目指消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)接受社會單位委托，按照合同約定提供維護保養(yǎng)服務(wù)的設(shè)有消防設(shè)施的單體或多棟建筑物、構(gòu)筑物。定期維護保養(yǎng)指消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)接受社會單位委托，每月派從業(yè)人員對合同約定的建筑消防設(shè)施提供的維護保養(yǎng)服務(wù)。一般規(guī)定消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)取得國家規(guī)定的資質(zhì)證書，在資質(zhì)證書確定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事維護保養(yǎng)服務(wù)。消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，開展消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)，保證經(jīng)過維護保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對維護保養(yǎng)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依托山東省消防維保監(jiān)督系統(tǒng)，采集、錄入消防設(shè)施檢查、測試、維修、保養(yǎng)信息，審核、監(jiān)督維護保養(yǎng)服務(wù)流程。質(zhì)量管理消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量保證體系，制定消防設(shè)施維護保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書和服務(wù)質(zhì)量管理制度，明確服務(wù)文件審查、服務(wù)質(zhì)量核查、服務(wù)質(zhì)量信息反饋等工作程序，并保存相關(guān)記錄。消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立技術(shù)負責(zé)人，對本機構(gòu)的消防技術(shù)服務(wù)實施質(zhì)量監(jiān)督管理，對出具的服務(wù)文件進行技術(shù)審核。技術(shù)負責(zé)人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定取得一級注冊消防工程師資格。，消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定項目負責(zé)人和至少2名操作人員，將維護保養(yǎng)質(zhì)量責(zé)任落實到人。項目負責(zé)人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定取得二級以上注冊消防工程師資格，操作人員應(yīng)當(dāng)取得中級技能等級以上建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書。，定期對其工作業(yè)績及工作質(zhì)量進行考評，獎優(yōu)罰劣。，鼓勵員工積極學(xué)習(xí)消防法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)施維修技巧等方面的業(yè)務(wù)知識，不斷提高技術(shù)水平和業(yè)務(wù)能力。、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證供應(yīng)。對外購的零部件等進行進貨檢驗，檢驗合格方可使用，應(yīng)保存進貨檢驗記錄。消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照GA1157《消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)設(shè)備配備》的要求配備相應(yīng)的消防技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)備和消防設(shè)施維護保養(yǎng)設(shè)備，明確專人管理、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備處于完好狀態(tài)；對依法需要計量檢定、校準(zhǔn)的設(shè)備，應(yīng)按時進行計量檢定、校準(zhǔn)。承接委托消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)承攬維護保養(yǎng)項目，應(yīng)當(dāng)與委托單位簽訂《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同》（以下簡稱《合同》），并自合同生效之日起5日內(nèi)送當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)備案?！逗贤冯p方應(yīng)當(dāng)使用省工商行政管理部門規(guī)定的《合同》格式文本，明確服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)報酬以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，并加蓋雙方單位公章或合同專用章、法定代表人簽字。《合同》雙方應(yīng)當(dāng)在《合同》中明確約定雙方關(guān)于消防設(shè)施已損部件的購置責(zé)任?！逗贤窇?yīng)當(dāng)將維護保養(yǎng)項目設(shè)置的消防設(shè)施全部列入服務(wù)內(nèi)容，任一方均不得隨意削減。消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)不得以分支機構(gòu)或辦事處名義與委托單位簽訂合同；消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)授權(quán)分支機構(gòu)或辦事處辦理承接委托業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)持消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)法定代表人簽署的授權(quán)委托書參與合同談判，但簽訂的《合同》必須加蓋消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)的公章或合同專用章并由法定代表人簽字。服務(wù)準(zhǔn)備消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)收集維護保養(yǎng)項目的總平面布局圖、系統(tǒng)圖、產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書等技術(shù)資料，與現(xiàn)場核對，對每類消防設(shè)施的主要組件逐一編號并標(biāo)識，作出編碼圖，建立消防設(shè)施主要組件編碼庫。組件編碼規(guī)則見附錄E。消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)填寫《維護保養(yǎng)項目消防設(shè)施基本信息表》（樣式見附錄A），經(jīng)委托單位蓋章確認后作為消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作的基礎(chǔ)資料。消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)維護保養(yǎng)項目消防設(shè)施的類別和規(guī)模，結(jié)合維保周期月、季、年的不同工作內(nèi)容，制定維護保養(yǎng)工作計劃，經(jīng)技術(shù)負責(zé)人審核同意后，錄入山東省消防維保監(jiān)督系統(tǒng)，自動生成月維護保養(yǎng)工作任務(wù)書，由維護保養(yǎng)項目負責(zé)人和操作人員具體實施。月維護保養(yǎng)任務(wù)書的周期起始日為首次任務(wù)書的提交日期，以后每月的該日期前后五天為任務(wù)書的提交時間（如首次任務(wù)書的提交時間為8月17日，以后每個月的12日至22日為當(dāng)月任務(wù)書的提交時間）。月維護保養(yǎng)任務(wù)書時間流程分為2部分，起始日開始后的前15天為初次檢測部分，檢測結(jié)束后的剩余時間進入維保整改階段，對初次檢測出的問題進行整改，維修整改完成后將最終結(jié)果匯總成維保報告提交。定期維護保養(yǎng)消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)每月對維護保養(yǎng)項目消防設(shè)施提供至少一次維護保養(yǎng)服務(wù)。重要節(jié)假日、重大活動等時期，應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托單位需要或者公安機關(guān)消防機構(gòu)指令增加服務(wù)頻次。消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)對消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)及時、客觀、真實、完整地記錄服務(wù)過程。對消防設(shè)施檢查、測試的情況，應(yīng)當(dāng)通過山東省消防設(shè)施維保監(jiān)督系統(tǒng)予以自動記錄；因消防設(shè)施型號導(dǎo)致確實無法使用山東省消防設(shè)施維保監(jiān)督系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)通過拍照、攝錄檢測過程、打印火災(zāi)報警控制器記錄等方式予以人工記錄。、測試發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)當(dāng)立即做修復(fù)處理，填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》（見附錄D），經(jīng)項目負責(zé)人確認后留存；對按照《合同》約定應(yīng)由委托單位購置配件、實施清洗的，應(yīng)當(dāng)敦促其盡早落實。對檢查、測試發(fā)現(xiàn)的問題履行維修、保養(yǎng)責(zé)任后，應(yīng)當(dāng)及時制作《消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告書》（樣式見附錄C），由項目負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人審核后出具?！断涝O(shè)施維護保養(yǎng)報告書》出具時間不得遲于下月次維護保養(yǎng)任務(wù)開始前，期間因故未能完成維修、保養(yǎng)任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在《消防設(shè)施維護保養(yǎng)報告書》中注明理由。消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)開展定期維護保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：，對存在破損、變形、銹蝕、滲漏等情況的，及時采取修理、更換、除銹等措施恢復(fù)正常。、管道、閥門及控制閥門的鉛封、鎖鏈等進行檢查，對存在破損、松動、銹蝕、滲漏等情況的，及時采取補漏、緊固、除銹、刷漆、潤滑、更換等措施恢復(fù)正常。應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求定