北京富力地產(chǎn)豆各莊項目推廣策略報告-42ppt(已改無錯字)
2024-10-25 08 本頁面
【正文】 注的問題，就是教育。中國的父母，永遠為了孩子考慮得很長久，也會為了孩子做出很大的犧牲，更會為了孩子接受良好的教育而費盡心力。 因此，在這里最需要的是一所名校，解決8000個家庭的孩子的教育問題。,二、這里最需要的是一所名校,與北京名校聯(lián)辦一所初中至高中的學(xué)校。 如：北京八十中分校。 既然大盤社區(qū)必須解決教育問題，為什么不能將其建成社區(qū)的賣點？ 市場經(jīng)驗證明，教育永遠是吸引消費者的最有力武器，從早先的碧桂園，到后來的興濤社區(qū)、怡?；▓@等，都是因出色的教育配套帶動項目熱銷。我們一樣可以。,三、我們建議,建議：將項目建成一個教育主題社區(qū)，以此刺激銷售，塑造社區(qū)整體氛圍，創(chuàng)造競爭對手不可替代的絕對優(yōu)勢。,第六部分 解決區(qū)域環(huán)境的障礙,[聯(lián)動造勢],像這樣一個超級大盤，僅靠產(chǎn)品本身的吸引力來推廣，是遠遠不夠的，它必須有強大的區(qū)域后盾支持。這一點，正如我們前面所分析的那樣，恰恰是項目的弱點。 而解決區(qū)域發(fā)展滯后的根本辦法，是讓消費者有信心，讓市場有預(yù)期，這就需要對目前這個區(qū)域的將來進行宣傳炒作。 我們完全可以憑借富力集團開發(fā)商的影響力，聯(lián)合即將在這里開發(fā)項目的華僑城等開發(fā)商，共同對五方板塊進行聯(lián)動推廣，推出五方新區(qū)概念，展望未來前景，對這個區(qū)域的潛在價值進行分析與炒作，從而達到對五方新區(qū)價值的提升，為項目的推廣奠定基礎(chǔ)。 這就如同當(dāng)年廣州炒作華南板塊的做法，對于這個項目是十分適用也是十分必要的。,推出五方新區(qū)概念,第七部分 充滿希望的未來生活,[廣告推廣],一、我們該如何定位,通過前面的分析與建議，我們可以看到： 我們強調(diào)大盤優(yōu)勢，避免大盤劣勢，塑造實力非凡、與眾不同的大盤形象； 我們推出五方新區(qū)概念，解決區(qū)域認可度不高和消費者信心不足的問題，為項目推廣奠定基礎(chǔ)； 我們設(shè)立名校，解決產(chǎn)品配套問題，創(chuàng)造產(chǎn)品最大的優(yōu)勢賣點，形成對消費者最大的吸引力。 那么，我們的定位已經(jīng)很清晰了——,產(chǎn)品定位,五方新區(qū) ? 百萬平米教育家,產(chǎn)品定位釋義,強調(diào)五方新區(qū)概念，展現(xiàn)項目的未來前瞻性，為消費者描繪新區(qū)充滿希望的未來生活； 突出百萬平米大盤形象，體現(xiàn)規(guī)模大、配套全的生活城與非凡的開發(fā)商實力，帶動區(qū)域價值升級，建立消費者對項目的信心； 從消費者最關(guān)心、最需要的角度出發(fā)，將名校教育這一最大的產(chǎn)品優(yōu)勢提煉出來，直接吸引消費者購買。,二、案名建議,富力 ? 新大陸,釋義： “新大陸”，1492年哥倫布發(fā)現(xiàn)新大陸，發(fā)現(xiàn)了這一片未經(jīng)開墾的希望沃土，綿延無盡，前途不可限量。借用這一名詞，寓意“希望的土地，希望的生活，希望的未來”，預(yù)示五方新區(qū)的未來前景，展示大盤形象，描繪充滿希望的美好未來，讓消費者對未來產(chǎn)生無限想象與期望。,富 力 年 代,釋義： “年代”一詞本身所具有的時空感與文化感，賦予項目充滿希望的未來前景，建立消費
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