【正文】 日海南省人民政府公布的《海南經(jīng)濟特區(qū)土地征用管理規(guī)定》同時廢止。第四篇：征收安置補償方案征收安置補償方案為了加快琿春南部城區(qū)棚戶區(qū)改造，保證該項目建設(shè)工程房屋征收工作的順利進行，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》綜合《琿春市城市房屋拆遷管理辦法》及棚戶區(qū)改造的相關(guān)政策規(guī)定予以補償，補償方式采取貨幣補償個產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式進行回遷安置，為了保障工程項目建設(shè)的順利實施，保護被征收人的合法權(quán)益，有計劃的按時完成項目的建設(shè)，特制訂征收方案如下：一、征收方式委托取得房屋拆遷資格證書的 房屋拆遷、拆除公司，對拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋及其附屬物等實施拆遷、拆除工作。、二、征收范圍拆遷范圍根據(jù)琿春市規(guī)劃局提供拆遷界線及征收房屋范圍。（以規(guī)格局標(biāo)標(biāo)定界限為準(zhǔn)）三、政府各部門工作配合落實發(fā)展改革部門和市人大：將南部城區(qū)建設(shè)項目納入市民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。、規(guī)劃部門：指定征收區(qū)域規(guī)劃，確定房屋征收范圍，并對征收范圍內(nèi)未登記房屋的合法性進行認(rèn)定及對違章建筑進行處理。土地部門：協(xié)助新城區(qū)建設(shè)辦公室出去辦理，擬征收飯我i土地用途符合土地利用總體規(guī)劃要求的文件。財政部門：負責(zé)將新城區(qū)建設(shè)房屋征收項目補償金，足額打入新城區(qū)建設(shè)辦公室指定賬戶。市政征收辦公司就征收區(qū)域，房屋征收與補償工作進行監(jiān)督指導(dǎo)。法制部門，負責(zé)配合新城區(qū)建設(shè)辦公室，房屋征收政策制定的指導(dǎo)和安置補償方案聽證及房屋征收相關(guān)法律訴訟。紀(jì)檢監(jiān)察部門：負責(zé)配合新城區(qū)建設(shè)辦公室，對安置征收補償工作的想展開和征收人員進行監(jiān)督監(jiān)察。信訪部門：負責(zé)配合新城區(qū)建設(shè)辦公室協(xié)調(diào)處理被征收人信訪接待事宜，及做好信訪接待工作。四、征收時限五、安置方式、補償標(biāo)準(zhǔn)被征收人可自行選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式進行補償。貨幣補償 市城市規(guī)劃區(qū)外，集體土地被征收人考慮部分土地在農(nóng)村，為利于以后生產(chǎn)生活，建議提供貨幣補償。補償標(biāo)準(zhǔn)按照《土地管理法》之規(guī)定予以補償、地上附著物按照《琿春市國有土地上房屋征收與補償（暫定）辦法》、《琿春市2010房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價格》的有關(guān)規(guī)定予以補償，對征收標(biāo)準(zhǔn)有異議可申請評估，按評估結(jié)果進行補償，評估補償將按照《國有土地上房屋征收評估辦法》之規(guī)定予以評估補償產(chǎn)權(quán)調(diào)換 對集體土地上的被征收人地上附著物建議參照國有土地上房屋征收標(biāo)準(zhǔn)予以補償安置，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征收人，建議案城市棚戶區(qū)改造進行回遷安置，對被征收地段上特別困難的被征收人，符合廉住房條件的，本人申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)公示后可優(yōu)先安置廉住房。產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置原則 建議就地就近的原則進行回遷安置，對無法原地回遷安置的，可經(jīng)過同被征收人協(xié)商通過后異地進行回遷安置。產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置標(biāo)準(zhǔn) 有琿春市新城區(qū)建設(shè)辦公室負責(zé)提供。第五篇：土地房屋征收補償安置實施方案熱點問題解讀土地房屋征收補償安置實施方案熱點問題解讀本報訊 泉州南迎賓大道（晉江段）改造建設(shè)項目將于12月1日進入提前批簽約階段，近幾日，許多被征遷戶前往指揮部進行征遷問題咨詢。由于此次項目涉及店面多、新房多等征遷問題，就此，記者采訪了南迎賓大道(晉江段）改造指揮部征遷業(yè)務(wù)組組長施金鐘，就《土地房屋征收補償安置實施方案》（以下簡稱《方案》）中被征遷戶關(guān)注的多個問題進行解讀。關(guān)注一：店面手續(xù)認(rèn)定店面手續(xù)該如何認(rèn)定？施金鐘指出，按照《方案》，手續(xù)完整店面必須具備以下條件：《房屋所有權(quán)證》載明房屋用途為店面的，為手續(xù)完整店面?！斗课菟袡?quán)證》載明房屋用途為商業(yè)或商住的，臨街或臨主要道路的第一層第一自然間且外觀為店面門面結(jié)構(gòu)的，認(rèn)定為手續(xù)完整店面，并根據(jù)店面相應(yīng)類別檔次給予補償安置；其余部分不予認(rèn)定為店面。手續(xù)不完整店面：手續(xù)完整住宅臨街或臨主要道路的第一層，被征收人自行改變用途進行商業(yè)經(jīng)營，且外觀具備店面門面結(jié)構(gòu)的，為手續(xù)不完整店面。對三類手續(xù)不完整店面，還需至少具備下列兩個條件之一方可認(rèn)定：（1）2011年6月2日前已作為店面經(jīng)營使用且現(xiàn)在仍在作為店面經(jīng)營使用；（2）持有經(jīng)年檢合格的工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證（或近期納稅證明）。：以原建筑結(jié)構(gòu)臨街或臨主要道路第一層第一自然間計算；如第一自然間進深超過10米的，按10米計算；進深超出10米以上部分及二層以上部分，均按住宅用途認(rèn)定。、辦公用房、簡易搭蓋、未建宅基地、空地及未具店面門面結(jié)構(gòu)的民宅，均按原用途性質(zhì)認(rèn)定補償，不得認(rèn)定為店面。，一律按原狀認(rèn)定。關(guān)注二：住宅補償安置住宅補償安置也是熱點關(guān)注問題?！斗桨浮分赋?，在可安置面積的認(rèn)定必須符合以下兩個條件：《房屋所有權(quán)證》載明的住宅建筑面積，按100%認(rèn)定為可安置面積?！斗课菟袡?quán)證》或《房屋所有權(quán)證》未載明的面積，以經(jīng)認(rèn)定的房屋可補償面積為基數(shù)。房屋六層及以下部分計算可安置面積；七層及以上部分給予貨幣補償，不予計算可安置面積。對于可照顧購買面積，必須符合：。屬總一層部分的房屋的，照顧購買不超過可安置面積1倍的安置房；屬總二層部分的房屋的。照顧購買價按1300元/平方米計算。經(jīng)指揮部審查認(rèn)定，手續(xù)完整宅基地（包括已批未建、多批少建、地上房屋已倒塌或只有房屋基礎(chǔ)的），且批準(zhǔn)手續(xù)載明的產(chǎn)權(quán)人、用地四至與實際相符的，按未建用地面積等面積照顧購買安置房，照顧購買價按1300元/平方米計算。但《福建省晉江縣土地房產(chǎn)所有證》“房產(chǎn)”欄所記載的基地、房屋的附屬埕地和空地及“土地”欄所記載的土地，或?qū)偻恋厍宀槭掷m(xù)的空地部分，均不