煙草公司綜合樓項目可行性研究報告(已改無錯字)
2022-08-27 19:20:14 本頁面
【正文】 投資估算范圍包括土地費用、前期工程費、建筑安裝工程費、設(shè)備購置及安裝費、其他費用、 基本預(yù)備 費等； （ 2）土地費用按照 建設(shè)單位提供的資料以實估算 ； （ 3） 建設(shè)單位管理費按建筑工程費用 ， 勘測、設(shè)計等前期工作費用 ,工程 監(jiān)理費 ， 施工圖審查費按工程費、招標代理費 等費用參照國家、省、市的有關(guān) 取 費標準，結(jié)合建設(shè)單位提供的資料 及意見 估算計取 ； （ 4） 設(shè)備以建設(shè)單位提供 的資料計?。? （ 5） 項目行政事業(yè)性收費 建設(shè)單位提供的資料估算 計取 。 項目總投資 本項目估算總投資 為 998 萬元，各項費用如下： 建 安 工程費 870 萬元， 設(shè)備費 13 萬元， 其他費用 45 萬元 ，預(yù)備費 70 萬元 。 詳見投資估算表（表 81）。 24 表 81 投 資 估 算 表 土建工程 安裝工程 設(shè)備購置 其他 合計 建筑面積（㎡） 單位造價（元 /㎡） 備 注 一 建安 工程費用 870 1 土建 419 419 2 給排 水 5 10 15 3 弱電管線 5 20 25 4 照明及防雷 10 30 40 5 裝修 318 6 室外電力電纜 5 5 7 室外弱電纜線 1 1 8 10KV 變電所設(shè)備及安裝 10 10 9 供水及消防 10 10 10 室外排水系統(tǒng) 2 2 11 土石方 5 5 12 道路硬化 15 15 25 13 綠化 5 5 二 設(shè)備 費用 13 1 信息管理設(shè)備 10 10 含監(jiān)控設(shè)施 2 警戒設(shè)備 3 3 三 其他費用 45 1 土地費用 2 建設(shè)單位管理費 10 10 3 勘察、設(shè)計費 10 10 4 工程監(jiān)理費 10 10 5 招投標代理服務(wù)費 3 3 6 水土保持方案編制費 1 1 7 圖紙審查服務(wù)費 1 1 8 相關(guān)報建費 10 10 四 基本預(yù)備 費 70 合 計 998 資金籌措 資金來源 本項目估算總投資 998 萬元， 根據(jù)建設(shè)單位提供的資料，建設(shè)資金來源 通過湖南省煙草公司 審批下文 ?？罱鉀Q 。 資金使用計劃 1） 20xx 年投 入 150 萬元，資金來源為 湖南省煙草公司 市公司 安排。 2） 20xx 年投 入 848 萬元，資金來源為 湖南省煙草公司 市公司 安排 。 9 社會 效益 評價 市煙草公司炎陵縣分公司 系市 直管單位 ，由 市公司 撥款，本項目作為完善 縣級 公司 內(nèi)部設(shè)施，其本身沒有直接的經(jīng)濟效益。本可行性 研究只分析項目的社會效益。 （ 1） 增強和改善 公司 服務(wù)社會的硬件設(shè)施，有利于提高 公司形象 ，為社會和經(jīng)濟的發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境 。 （ 2） 充分提升項目用地的利用價值， 合理 利用 土地資源 。 （ 3） 增加全社會固定資產(chǎn)的投資規(guī)模，促進國民經(jīng)濟增長。項目估算總投資 多 998 萬元，可直接創(chuàng)造相應(yīng)的建安產(chǎn)值 近 998 萬元 ，有利于推動國民經(jīng)濟增長 。 （ 4） 項目對建材的需求，可直接、間接帶動鋼材、水泥、建筑裝飾等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 。 （ 5） 增加就業(yè)機會，對緩解現(xiàn)階段社會就業(yè)壓力起到一定的作用。建筑工程項目實施需要一定的建筑工人和一定的工程、 管理人員，該項目實施將面向社會招聘建筑工人和其他人員，直接為社會提供就業(yè)崗位，有利于增進就業(yè)。 10 研究結(jié)論與建議 （ 1） 市煙草公司炎陵縣分公司綜合樓 項目的建設(shè)，增強和改善煙草公司 服務(wù)社會的硬件設(shè)施，有利于提高 煙草行業(yè)整體形象 ，有利 于 加強 煙草市場的 管理，對促進 炎陵縣 經(jīng)濟發(fā)展都具有十分重要的現(xiàn)實意義。 （ 2） 市煙草公司炎陵縣分公司綜合樓 的建設(shè)符合 炎陵縣 的 社會發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展規(guī)劃 和實際 情況， 符合省市煙草公司精神 。 （ 3） 市煙草公司炎陵縣分公司綜合樓 建設(shè)項目 總建筑面 積 ㎡，估算 總投資 998 萬元 ，資金來源 有保證 。 （ 4） 項目建成后， 軟硬設(shè)施均有較大的改善， 對促進 炎陵縣 煙草市場的規(guī)范化、科學(xué)化、現(xiàn)代化建設(shè)具有積極的意義。 （ 5） 市煙草公司炎陵縣分公司綜合樓 建設(shè) 項目的選址可行，工程技術(shù)方案成熟，所需的市政配套條件均可解決，且交通便利，外部協(xié)作條件較好，為項目的建設(shè)創(chuàng)造有利條件。 項目是可行的。 （ 1）建議建設(shè)單位的招標工作在執(zhí)行有關(guān)工程項目建設(shè)法律法規(guī)的基 礎(chǔ)上，考慮采取邀請招標的方式進行招標，以加快工作進度和節(jié)約費用。 市 煙草公司炎陵縣分公司綜合樓 可行性研究報告 （代項目建議書） 高盛工程投資咨詢有限公司 二○○ 八 年 十一 月 市煙草公司炎陵縣分公司綜合樓 可行性研究報告 （代項目建議書） 法 人 代 表 王 楚 權(quán) 總 經(jīng) 理 方 繼 雄 總 工 程 師 肖 明 福 項 目 負 責(zé) 人 羅 壽 彪 參加編制人員名單 姓 名 職 稱 羅 壽 彪 工 程 師 湯 海 田 注冊咨詢工程師 李 莉 高 級 經(jīng) 濟 師 寧 雛 注冊咨詢工程師 彭 云 助 理 經(jīng) 濟 師 杜 晶 助 理 經(jīng) 濟 師 目 錄 1 概述 4 項目名稱 4 可行性研究報告編制依據(jù)與研究范圍 4 項目提出的理由、過程 5 項目概況 5 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 5 研究結(jié)論 6 2 項目的必要性 7 項目的背景 7 市煙草公司炎陵縣分公司綜合樓 的必要性 8 3 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 9 4 選址及建設(shè)條件 10 場址 10 土地利用及現(xiàn)狀權(quán)屬關(guān)系 10 場址條件
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