【正文】 模式創(chuàng)導(dǎo)的“產(chǎn)權(quán)式商城”投資方式，它除了具有投資傳統(tǒng)商鋪的明晰產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)有保障的特點(diǎn)外，更具備了升 值潛力大、回報(bào)率高、經(jīng)營(yíng)前景廣闊的特點(diǎn)，加上由商業(yè)恐龍“好又多”西南旗艦店帶來(lái)的年 %的回報(bào)，再配合國(guó)家 70 年的產(chǎn)權(quán)權(quán)益保障，將成為中國(guó)改革開(kāi)放以來(lái)繼引進(jìn)股票、人壽保險(xiǎn)后又一種全新的投資理財(cái)方式。 光彩中心產(chǎn)權(quán)式商城完全符合房地產(chǎn)證券化的定義，同時(shí)，更符合我們?yōu)閷?lái)生活的幸福投資所需的賺錢機(jī)器要求。首先，中心鋪位的所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，由專業(yè)大型商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，業(yè)主則收取固定的經(jīng)營(yíng)回報(bào)，同時(shí)享有商城鋪位的所有權(quán)與升值空間。 其次，業(yè)主和投資者投入資金，獲得產(chǎn)權(quán)和收益權(quán)，而經(jīng)營(yíng)則由好又 多統(tǒng)一運(yùn)作，通過(guò)其專業(yè)先進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理獲取高額穩(wěn)定的收益。這既保證了商城經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)期性和專業(yè)性，使投資者至少能看到未來(lái) 10年、 20 年的回報(bào)；更形成了多方共贏的局面：對(duì)商家而言，省卻了占領(lǐng)市場(chǎng)的大筆資金，利于在經(jīng)營(yíng)上集中精力；對(duì)投資者而言，產(chǎn)權(quán)式中心極低的置業(yè)門檻使得商鋪投資不再是職業(yè)投資者和商鋪經(jīng)營(yíng)者的專利，而成為全民投資的最佳出路，是我們最佳的賺錢機(jī)器，是讓財(cái)富為你工作的最佳體現(xiàn)，搭上光彩中心產(chǎn)權(quán)式商城的快車，幸福 36 便不再是難以祈及的夢(mèng)想，幸福就在我們的身邊！ 幸福必備守則之三： —— 選擇光彩中心的“家庭幸福投資 計(jì)劃” 青年人既是社會(huì)的棟梁，又是家庭的經(jīng)濟(jì)的支柱，在這個(gè)充滿變化的時(shí)代， WTO 的大門徐徐開(kāi)啟，全球經(jīng)濟(jì)一體化帶來(lái)更多的機(jī)遇，也帶來(lái)了更多的風(fēng)險(xiǎn)和競(jìng)爭(zhēng)。對(duì)經(jīng)濟(jì)潮流的跟隨，對(duì)財(cái)富的創(chuàng)造和追求成為時(shí)代的主旋律，全民投資、創(chuàng)新財(cái)富的滾滾大潮已然展開(kāi)，我們要如何去追求財(cái)富的增值，快樂(lè)的投資，幸福的生活？ 靠一張抽簽表、一棟物業(yè)一夜暴富的時(shí)代已一去不返，投資市場(chǎng)日趨規(guī)范和有序化，投資與創(chuàng)富的機(jī)會(huì)好似離我們?cè)絹?lái)越遠(yuǎn)，我們期待著特區(qū)發(fā)展的第二次創(chuàng)富機(jī)會(huì)，我們期待 著財(cái)富幸運(yùn)女神的再次光臨，我們期待著創(chuàng)富帶給我們家庭的美滿 幸福。 然而，我們的資金面對(duì)著不斷貶值的風(fēng)險(xiǎn)，唯有投資才是我們實(shí)現(xiàn)資金保值、增值的最佳手段，讓金錢為自己工作，讓資金實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定、高額的回報(bào)，是對(duì)未來(lái)家庭幸福的一種責(zé)任。然而，沒(méi)有專業(yè)知識(shí)，缺乏投資經(jīng)驗(yàn)，投資證券等高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，所面臨的風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大，這些已不是我們可以依賴的投資方式。 光彩中心產(chǎn)權(quán)式商城的出現(xiàn)，為我們的資金保值、增值，點(diǎn)燃了一盞財(cái)富的指路明燈！刷新了此前所有的資金穩(wěn)定增值的投資模式，為家庭幸福的保障資金的投資增值指明了方向，投資一個(gè)光彩商城產(chǎn)權(quán)式商城鋪位，就擁有了保障未來(lái)幸福生活的財(cái)富基礎(chǔ)。 幸福 要靠自己去爭(zhēng)取，美滿幸福的生活需要我們不斷創(chuàng)造財(cái)富作 37 為基礎(chǔ)。光彩商城全面推行“家庭幸福投資計(jì)劃”是對(duì)追求幸福美滿家庭的人提供投資理財(cái)?shù)淖罴驯Ｕ希顿Y光彩商城產(chǎn)權(quán)式商城的鋪位，為將來(lái)的幸福生活投下一份堅(jiān)實(shí)的財(cái)富保障，它的穩(wěn)定回報(bào) ——每年 8%的回報(bào)率是未來(lái)美滿生活最有力的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。 38 軟文列舉 C 財(cái)富裂變新模式 — 光彩商城“產(chǎn)權(quán)式 商鋪 ”引爆山城 ☆ 這是一個(gè)超低門檻的全民地產(chǎn)投資模式 ☆ 這是一個(gè)通往安全、穩(wěn)定、高額回報(bào)的財(cái)源之路 ☆ 這是以錢生錢、輕松投資的夢(mèng)幻組合 ☆ 這是您 未來(lái)幸福生活的可靠保障 產(chǎn)權(quán)式商鋪： 領(lǐng)先一步，搶賺地產(chǎn)證券化的頭桶金 “一鋪養(yǎng)三代”人盡皆知，但是面對(duì)市場(chǎng)上林林總總的各式商鋪和風(fēng)云變幻的激烈競(jìng)爭(zhēng)，投資者總是舉棋不定：沒(méi)有專業(yè)知識(shí)、沒(méi)有太多的投資經(jīng)驗(yàn)，怎樣才能做到安享長(zhǎng)期穩(wěn)定收益，坐擁無(wú)限升值空間呢？而這，也正是光彩商城投資秘笈的基本原則。 房地產(chǎn)證券化是通過(guò)發(fā)行基金權(quán)益單位，將小投資者的資金匯集后購(gòu)買房地產(chǎn)，或?qū)⒎康禺a(chǎn)按價(jià)值單元分割成小的產(chǎn)權(quán)單位，出售給投資者，實(shí)行房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)分離，把投資者對(duì)房地產(chǎn)的直接物權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)槌钟凶C券性質(zhì)的權(quán)益憑證。房 地產(chǎn)證券化產(chǎn)生于 20世紀(jì) 50年代的美國(guó)， 60 年代后期，日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)證券化模式已相對(duì)成熟。在中國(guó)，房地產(chǎn)證券化一直處于探索階段，而此次光彩商城產(chǎn)權(quán)式基金的問(wèn)世，無(wú)疑在中國(guó)房地產(chǎn)證券化的進(jìn)程中具有開(kāi)創(chuàng)性的意義。 光彩商城的“產(chǎn)權(quán)式基金”完全符合地產(chǎn)證券化的定義。①首先，光彩商城引入“好又多”經(jīng)營(yíng)，所有權(quán)和使用權(quán)完全分離；②其次，光彩商城將鋪位分割成小的、標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)單位，投資者可以根據(jù)自身的 39 經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇購(gòu)買數(shù)量，從而大大降低了傳統(tǒng)商鋪動(dòng)輒 10 多萬(wàn)、數(shù)十萬(wàn)的過(guò)高投資門檻，真正給小投資者創(chuàng)造了公平參與 房地產(chǎn)投資的機(jī)會(huì)。③同進(jìn)，由于光彩商城按基金模式操作，投資人可以完全不需要具備商場(chǎng)投資經(jīng)驗(yàn)，只要購(gòu)買了這種產(chǎn)權(quán)式基金，每年可固定享受“操盤手” —— 華南商業(yè)大腕級(jí)商場(chǎng) —— 好又多帶來(lái)的年 8%的回報(bào)，所以，只要你具備這種把握投資機(jī)會(huì)的眼光，就不難體會(huì)到：賺錢真的可以很輕松。 產(chǎn)權(quán)式商鋪： 打造一部可靠的賺錢機(jī)器 曾幾何時(shí)，眾多投資者把致富的夢(mèng)想聚焦到證券市場(chǎng)。然而，事實(shí)證明，能夠在股市里賺取利潤(rùn)的基本上是少數(shù)的機(jī)構(gòu)、莊家，不少的散戶投資者都飽受了套牢之苦或斬倉(cāng)之痛。因?yàn)?，投資股市，不僅需要專業(yè)的分析水準(zhǔn)， 而且需要時(shí)時(shí)刻刻把握好股市政策的脈搏。再者，近年來(lái)從股市中引發(fā)的上市公司誠(chéng)信危機(jī)，也令到不少投資者望股市興嘆。 去年 9月，國(guó)內(nèi)開(kāi)始陸續(xù)發(fā)行開(kāi)放式基金，在海外，開(kāi)放式基金已經(jīng)和儲(chǔ)蓄一樣，成為美國(guó)中等收入以上家庭的常備投資品種，然而，對(duì)于這一新穎的投資品種，市場(chǎng)經(jīng)歷了從最初的熱烈追捧到后來(lái)的反應(yīng)平平的巨大落差。原因何在呢？關(guān)鍵還在于收益率并不理想。 那么，面對(duì)這樣一個(gè)銀行利率低企、股市風(fēng)險(xiǎn)難測(cè)的大眾投資環(huán)境，普通老百姓如何讓手中的財(cái)富真正保值、增值呢？ 事實(shí)上，光彩商城產(chǎn)權(quán)式基金已經(jīng)開(kāi)啟了夢(mèng)想通往現(xiàn)實(shí)的財(cái)富之門 。不需要懂專業(yè)知識(shí)，僅需 6000 元 —— 普通收入者兩個(gè)月的薪水即可投資光彩商城產(chǎn)權(quán)式基金，并均擁有 65 年的明晰產(chǎn)權(quán)。而由于有專業(yè)的、大型商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商 —— 好又多為經(jīng)營(yíng)保障，加上中心南區(qū)這一新興商圈的加速發(fā)展，使投資回報(bào)將穩(wěn)定地保持在 8%或更高，不愧為一只穩(wěn)健成長(zhǎng)型的“財(cái)富基金”。 40 產(chǎn)權(quán)式商鋪： 未來(lái)的幸福生活買一份超級(jí)“保障險(xiǎn)” 購(gòu)買保險(xiǎn)已成為眾多家庭的一種投資手段，目前保險(xiǎn)公司推出的各類理財(cái)險(xiǎn)種中，一般保險(xiǎn)的期限為 15— 20 年，每年需連續(xù)投資一個(gè)較為固定的投資額，而真正能體現(xiàn)回報(bào)的時(shí)候往往在 10多年以后，因此令不少投資者心生遺憾。 而由于光彩商城產(chǎn)權(quán)式基金一次性認(rèn)購(gòu)，每年回報(bào)較高且穩(wěn)定的特點(diǎn)，從某種意義來(lái)說(shuō)，它可擔(dān)當(dāng)起投資者家庭保障險(xiǎn)的重要角色。目前，光彩商城正式啟動(dòng)了“兒童成長(zhǎng)基金計(jì)劃”，只要您為自己的孩子購(gòu)買了一份光彩商城產(chǎn)權(quán)式基金，孩子在坐享物業(yè)巨大升值空間的同時(shí)，也可樹(shù)立豐富的人生健康歷程，在他成長(zhǎng)過(guò)程中，包括他的學(xué)業(yè)、生活中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，都可通過(guò)“成長(zhǎng)基金”妥善處理。 與此同時(shí)，光彩商城還啟動(dòng)了“家庭幸福基金計(jì)劃”和“夕陽(yáng)紅健康基金計(jì)劃”。“家庭幸?；鹩?jì)劃”以提高生活質(zhì)量為目標(biāo)，倡導(dǎo)一種全新的投 資理財(cái)新模式。投資者在坐享“產(chǎn)權(quán)式基金”穩(wěn)步增值的同時(shí)，“高息提款機(jī)”將為您的優(yōu)質(zhì)生活保駕護(hù)航。而通過(guò)擁有光彩商城獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的“產(chǎn)權(quán)式基金”獲得的專項(xiàng)“夕陽(yáng)紅健康基金”，老年人的日常生活、保健醫(yī)療便可高忱無(wú)憂，該基金倡導(dǎo)健康文明的生活，引導(dǎo)老年人“活出年輕、活出精彩”。 41 硬廣列舉 8000元做 好又多的業(yè)主！?。? ? 西南地區(qū)最大的好又多旗艦店 ? 買鋪即收五年租金 ? 重慶首家 SHPPING MALL 業(yè)態(tài) ? 年回報(bào)率高達(dá) 8%，實(shí)力發(fā)展商簽訂 10 年租約 重慶 CBD 渝中區(qū)，第一聲創(chuàng)富號(hào)角 財(cái)富熱線： 88888888 鋪王之王 光彩世紀(jì) 購(gòu)物中心 42 媒體計(jì)劃（ 10 10 日） 編號(hào) 日期 版面 內(nèi)容 備注 10 新聞 A1 12 新聞 A2 13 新聞 A3 14 整版 B1 與 C1 跨版 15 整版 C3 與 A4 同報(bào) /同日 16 整版 B2 與 C2 跨版 17 整版 C6 與 B3 跨版 18 跨版 C7 與 A5 同報(bào) 19 整版 C4 與 C8 同報(bào) 22 整版 C9 與 A8 同報(bào) 26 整版 C10 B4半版，同報(bào) 30 整版 C2 與 B5 同報(bào) 1 2 整版 C3 與 B6 跨版 1 5 整版 B7 與 A7 同報(bào) 1 10 半版 C5 B9半版，同版 1 21 半版 B8 重陽(yáng)節(jié) 1 28 半版 B10 1 30 整版 C4 B11半版，同報(bào) 1 2 整版 B12 1 10 新聞 A6 B13整版，同報(bào) 索引： A 類 — 新聞報(bào)道 A1《商業(yè)恐龍入渝 消息篇》 A2《好又多真 的來(lái)了 消息被證實(shí)篇》 A3《幕后巨頭浮出水面 光彩醞釀大動(dòng)作》 A4《商家如何應(yīng)對(duì)“恐龍 — 好又多》 A5《好又多簽約光彩》 A6《商鋪投資模式大型研討會(huì)在渝召開(kāi)》 A7《好又多引起商業(yè)中心轉(zhuǎn)移？ 現(xiàn)象分析篇》 A8《產(chǎn)權(quán)式商城炙手可熱、熱銷場(chǎng)景報(bào)道》 B 類 軟文式報(bào)廣 B1《一個(gè)革命性的投資模式》 B2《創(chuàng)富時(shí)代完全攻略篇》 B3《“民工排隊(duì)買鋪”？之怪現(xiàn)象篇》 B4《產(chǎn)權(quán)商鋪火爆重慶之跟蹤報(bào)道 采訪發(fā)展商篇》 B5《產(chǎn)權(quán)商鋪火爆重慶之跟蹤報(bào)道 采訪策劃?rùn)C(jī)構(gòu)篇》 B6《重慶人的遺憾篇》 B7《重慶人掀起第三次投資 浪潮》 B8《投資模式分解 之 終身回報(bào)老年保障計(jì)劃》 B9《投資模式分解 之 子女教育保障計(jì)劃》 B10《投資模式分解 之 家庭幸福計(jì)劃》 B11《老會(huì)計(jì)師終于投資了生平第一單生意》 B12《金山是怎樣被鍬動(dòng)的？ 投資原理分析》 B13《你也能做個(gè)富爸爸》 C 類 — 硬性報(bào)廣 C1《好又多來(lái)了！?。　?C2《商業(yè)原子彈、產(chǎn)權(quán)式商城正式引爆篇》 C3《財(cái)富轟炸篇》 C4《財(cái)富閃電霹靂篇》 C5《金算盤篇》 C6《芝麻開(kāi)門倒記時(shí)篇》 C7《財(cái)富火山爆發(fā)篇》 C8《關(guān)于將先到先得調(diào)整為抽簽認(rèn)購(gòu)的公告》 43 C9《 6000 元做好又多的業(yè)主！》 C10《 財(cái)富裂變新模式光彩 “產(chǎn)權(quán)式基金”引爆山城》十、促銷、公關(guān) 光彩開(kāi)盤暨好又多現(xiàn)場(chǎng)簽約儀式 （ 1）活動(dòng)時(shí)間： 18日 （ 2）活動(dòng)內(nèi)容：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行充分包裝，組織媒體集中報(bào)道；當(dāng)日進(jìn)行威風(fēng)鑼鼓表演。 （ 3）活動(dòng)目的：有效聚集人氣，增強(qiáng)客戶投資信心。促進(jìn)前期火爆銷售。 〈創(chuàng)富時(shí)代如何培養(yǎng)財(cái)商？〉專題講座 （ 1）活動(dòng)時(shí)間： 9月各辦一場(chǎng) （ 2）活動(dòng)內(nèi)容：組織演講專家、天方策劃精英在重慶市大型禮堂包場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)講座；新聞媒體熱炒〈創(chuàng)富、商鋪投資概念〉。重點(diǎn)參加對(duì)象： A、 以 掌握其資料的意向性客戶 B、 通過(guò)有效報(bào)名方式參加的意向性客戶 C、 已經(jīng)購(gòu)買商鋪的各業(yè)主 （ 3）活動(dòng)目的：充分利用人際傳播的力量，增強(qiáng)客戶投資信心，促進(jìn)銷售。同時(shí)引導(dǎo)社會(huì)普遍關(guān)注，期待形成投資熱點(diǎn)。 44 〈中國(guó)首屆產(chǎn)權(quán)式商鋪模式大型學(xué)術(shù)研討會(huì)〉 （ 1） 活動(dòng)時(shí)間： 9月 8 日 （ 2） 活動(dòng)內(nèi)容：組織中國(guó)首次以商鋪投資為主題的學(xué)術(shù)研討會(huì)?；顒?dòng)參加者：知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代表，知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家，國(guó)家有關(guān)部委領(lǐng)導(dǎo)，直轄市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、品牌商家代表、主辦方代表、業(yè)主、其他社會(huì)知名人士。 （ 3） 活動(dòng)目的：通過(guò)媒體炒作，活動(dòng)報(bào)道；將重慶的商鋪投資氣氛推至頂點(diǎn)， 同時(shí)樹(shù)立發(fā)展商形象。 時(shí)尚光彩服飾 SHOW （ 1） 活動(dòng)時(shí)間：國(guó)慶黃金周 （ 2） 活動(dòng)內(nèi)容：提供場(chǎng)地予品牌服飾廠家、代理商。由商家組織MODEL 走秀，進(jìn)行演藝表演；在黃金周期間展示各服飾的品牌形象和成品。 （ 3） 活動(dòng)目的：結(jié)合一樓精品名店的定位，提供一個(gè)發(fā)展商與品牌商家聯(lián)動(dòng)為消費(fèi)者服務(wù)的契機(jī)。在進(jìn)行品牌服飾展示的同時(shí)宣傳了商場(chǎng)本身，聚集了大量人氣，對(duì)持幣觀望的商鋪投資者影響深遠(yuǎn)。 45 第三部分 宣傳要點(diǎn)及材料部分 重慶“光彩世紀(jì)購(gòu)物中心” 營(yíng) 銷 報(bào) 告 目 錄 一、 重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查概況 。 二、 重慶市房地產(chǎn)商鋪市場(chǎng)分析報(bào)告。 三、 “光彩世紀(jì)購(gòu)物中心”項(xiàng)目分析報(bào)告。 （ 1）、本項(xiàng)目引進(jìn)