當(dāng)前拆遷工作的問題思考(已改無錯字)
2024-09-30 21 本頁面
【正文】 中送炭”工作，結(jié)果變成了一項(xiàng)傷大多數(shù)人心的“錦上添花”工作了。還有一種情況是“釘子戶”能破格拿到最低補(bǔ)償金。拆遷人為了讓“釘子戶”早日搬走，暗地里給一份最低補(bǔ)償金，讓他們搬走。群眾對這種不公平的“暗箱操作”有意見。最后一種情況是在外地工作的人員，有一間小房在拆遷范圍內(nèi)，長期無人居住或出租，這本是不符合最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)榉恐魍獾赜凶》?，但拆遷工作人員與房主串通，替房主辦好最低補(bǔ)償手續(xù)，事成后按約瓜分最低補(bǔ)償費(fèi)，雙方從中漁利。群眾對此意見很大。四是經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)問題。近年來，我區(qū)基本上是實(shí)行貨幣拆遷，沒有實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換等拆遷方式，因此，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)幾乎是空白。經(jīng)濟(jì)適用房要不要搞，怎么搞，這個問題必須認(rèn)真研究。從當(dāng)前情況來看，經(jīng)濟(jì)適用房還是有必要的。首先，隨著舊城改造力度的加大，拆遷戶越來越多，被拆遷群眾都需要購買相應(yīng)面積甚至更大的替換房，群眾對住房需求數(shù)量大幅增加。其次，現(xiàn)在城市商品房價(jià)格很高，黃金地段房價(jià)更高，即使原地開發(fā)房地產(chǎn)，也因房價(jià)太高而少有拆遷戶問津，而且現(xiàn)在的商品房都是毛坯房，買了房還要裝潢，否則就不能入住。加之目前拆遷面積略大于新建房面積，城市商品房供不應(yīng)求，價(jià)格一路上漲。因此，經(jīng)濟(jì)適用房對中低收入家庭特別是困難群眾是非常必要的。那么，經(jīng)濟(jì)適用房怎樣搞呢。調(diào)研中我們了解到，大多數(shù)拆遷群眾不愿住經(jīng)濟(jì)適用房，他們認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)適用房位置不好，設(shè)施不全，離市中心太遠(yuǎn)，生活不方便，小孩上學(xué)不方便，本來生活就比較困難，加上遠(yuǎn)離市中心，各種費(fèi)用還要增加，生活成本上升，生活質(zhì)量下降。還有部分群眾心理不平衡，自己本來住在市中心，拆遷把他們遷到了偏遠(yuǎn)地帶，而自己原來住的地方卻讓給有錢人來住，甚至有的群眾把拆遷工程叫做“驅(qū)貧引富”工程。群眾提出的問題，其實(shí)就已經(jīng)明確告訴了我們?nèi)绾谓ㄔO(shè)經(jīng)濟(jì)適用房了。XX市從求真務(wù)實(shí)、一切為了市民的工作思路出發(fā)，提出了經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)原則：“價(jià)格不高水平高，面積不大功能全，品種不多設(shè)施齊，區(qū)位不優(yōu)交通優(yōu)，占地不多環(huán)境美。”這一原則很值得我們思考和借鑒。事實(shí)也證明，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)是舊城改造過程中不可或缺的重要一環(huán)，只要建設(shè)得好，讓拆遷群眾滿意，對推動城市拆遷工作和整個城市的發(fā)展都有著重要的作用，用拆遷人的話說就是：“手中有房，心里不慌?！? 四、拆遷中的權(quán)利維護(hù) 近年來，隨著我區(qū)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，中心城市建設(shè)取得了巨大成就，城市面貌發(fā)生了顯著變化。但是，在城市房屋拆遷中，由于拆遷管理工作不到位、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定機(jī)制不完善、行政裁決和強(qiáng)制執(zhí)行不規(guī)范、適合被拆遷人需求的中低價(jià)房屋供應(yīng)不足等原因，引起了一些矛盾，造成了一些拆遷工作損害群眾合法權(quán)益的問題，拆遷中的維權(quán)問題也越來越受到社會各界的關(guān)注。 拆遷中的維權(quán)問題是個很復(fù)雜的問題，處理不好會造成很大影響。前不久XX省王老漢手持《憲法》保衛(wèi)自己的房屋，造成了一些社會影響，而南京等地因拆遷引發(fā)的“自殺式抗議”事件影響就更大，讓人扼腕嘆息之余，不能不讓我們對拆遷辦法本身產(chǎn)生質(zhì)疑，對拆遷工作中的維權(quán)問題進(jìn)行深思。隨著“經(jīng)營城市”理念的推出，隨著各地各種開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目大面積的推開，也隨著群眾維權(quán)意
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