xx市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法(征求意見稿)(已改無錯字)
2024-09-28 13 本頁面
【正文】 體建設(shè)用地使用權(quán)登記手續(xù)。 第三章集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租 第二十四條集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指集體建設(shè)用地使用者將集體建設(shè)用地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。 集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)租，是指承租人將集體建設(shè)用地使用權(quán)再次租賃的行為。未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。第二十五條集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租應(yīng)當簽訂書面合同。 第二十六條集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，原受讓方的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移；集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當繼續(xù)履行原出租合同。集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的年限不得超過原土地使用年限減去已使用年限后的剩余年限。 第二十七條集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，當事人雙方應(yīng)當在簽訂合同后30日內(nèi)到市國土資源部門申請辦理土地登記和領(lǐng)取相關(guān)權(quán)屬證明，市國土資源部門應(yīng)依法給予辦理。 第二十八條申請辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，需提交下列材料： （一）原集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、出租合同； （二）雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同（包括轉(zhuǎn)讓方原簽訂的轉(zhuǎn)讓合同）、轉(zhuǎn)租合同； （三）用地單位營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證（復印件）或個人身份證明； （四）原土地使用證正本； （五）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他資料。 第四章集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押 第二十九條集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押，是指集體建設(shè)用地使用權(quán)人不轉(zhuǎn)移對集體建設(shè)用地的占有，將該集體建設(shè)用地使用權(quán)作為債權(quán)擔保的行為。第三十條集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押應(yīng)當簽訂書面合同。 第三十一條集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)到市國土資源部門辦理抵押登記，涉及地上建筑物、其他附著物同時抵押的，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)先到市國土資源部門辦理抵押登記，再到市房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。第三十二條申請辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記須提交下列資料： （一）涉及集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的主合同； （二）抵押合同； （三）村民代表意見書（集體經(jīng)濟組織村民會議三分之二成員或三分之二以上村民代表同意，并簽名確認）； （四）原土地使用證正本； （五）雙方身份的有效憑證； （六）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)資料。 第三十三條集體建設(shè)用地使用權(quán)被作為抵押物的，債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押的集體建設(shè)用地使用權(quán)。
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1