深圳匯智廣場寫字樓項(xiàng)目策劃報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)(已改無錯字)
2023-06-30 19:44:33 本頁面
【正文】 5. 手印文化墻 6. 人脈泛營銷 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 營銷十大策略之六 :媒體組合策略 軟硬結(jié)合 軟性文章和硬性廣告的炒作 天地結(jié)合 網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告對外發(fā)布信息 紙屏結(jié)合 報(bào)紙、電視結(jié)合推廣 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 營銷十大策略之七 :證言廣告策略 請三十位 CEO做系列的證言 請地產(chǎn)界、設(shè)計(jì)界、建設(shè)公司、代理界、媒體以及金融、投資、貿(mào)易等重點(diǎn)企業(yè)的知名人士、企業(yè) CEO以及購買匯智寫字樓的客戶充當(dāng)匯智廣場的產(chǎn)品代言人，做系列證言廣告。 證言廣告可以，將廣告的叫賣角色轉(zhuǎn)移到與目標(biāo)客戶同階層、同地位的企業(yè) CEO身上，能引起強(qiáng)烈的信任感和認(rèn)同感，并具有很強(qiáng)的“廣告聚焦”作用 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 營銷十大策略之八 :品牌形象策略 精品是怎樣煉成的 — 匯智的故事 “寶劍鋒自磨礪出，梅花香自苦寒來” 突出“天智人”敢為人先，精益求精、極富社會責(zé)任感的形象 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 營銷十大策略之九 :銷售控制策略 階段 推售單位 價(jià)格策略 市場預(yù)熱 4 1317 、 27 公開發(fā)售期 （開盤期、強(qiáng)銷期） 5— 20 2327 提價(jià) 2%并視市場反映調(diào)整付款方式 盤整期 逐漸推出剩余樓層 基本維持不變 二次強(qiáng)銷期 推出所有的剩余單位 視市場反應(yīng)提價(jià) 2%并增加付款方式，采用帶租約銷售、租賃 尾盤銷售期 推出所有的剩余單位 租賃為主 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 營銷十大策略之十 :預(yù)算控制策略 階段 比例 費(fèi)用 市場預(yù)熱 25% 開盤期 % 強(qiáng)銷期 % 盤整期 5% 二次強(qiáng)銷期 25% 尾盤銷售期 10% 總體營銷推廣費(fèi)用： 總銷售收入的 2。 5%左右 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 營銷階段劃分 營銷階段 時期 時間 銷售率 預(yù)熱期（及內(nèi)部認(rèn)購期） 8個月 8% 開盤期 3個月 18% 強(qiáng)銷期 4個月 25% 盤整期 3個月 5% 二次強(qiáng)銷期 3個月 35% 尾盤銷售期 3個月 9% 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 銷售階段細(xì)分及營銷策略 預(yù)熱期 盤整期 強(qiáng)銷期 二次強(qiáng)銷期 尾盤銷售期 項(xiàng)目現(xiàn)場工作安排（廣告牌的制作、售樓處的包裝、圍墻包裝等） 廣告資料的準(zhǔn)備（樓書制作、項(xiàng)目 VI設(shè)計(jì)等） 營銷前的準(zhǔn)備工作 項(xiàng)目入市時間策略 掀起安聯(lián)項(xiàng)目的征名熱潮 開盤前樓盤現(xiàn)場開放展示活動 健康為本、提醒白領(lǐng)關(guān)心自己活動 巨型條幅包裝策略 項(xiàng)目包裝策略 手印文化墻 CEO俱樂部 媒體組合策略 匯智的故事 客戶回訪 邀請已簽合同準(zhǔn)業(yè)主視察工程進(jìn)度，并舉辦聯(lián)誼酒會 迎奧運(yùn)，匯智業(yè)主抽獎觀奧運(yùn) 前蘇聯(lián)歌曲演唱會 人脈泛營銷 開盤期 開盤前樓盤現(xiàn)場開放展示活動， 100位知名企業(yè)家開盤剪彩 風(fēng)水手冊 證言廣告策略 匯智的故事 深圳邁都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 來自 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 預(yù)熱期 1 ? 時間： 2020年 8月－ 20
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