世聯(lián)地產(chǎn)研究—區(qū)域商業(yè)市場研究方法及案例(已改無錯(cuò)字)
2023-03-19 13:51:11 本頁面
【正文】 究 —— 區(qū)域商業(yè)市場研究 隆福大廈 菜市場 項(xiàng)目周邊商業(yè)業(yè)態(tài)分布 朝 陽 門 小 街 東 二 環(huán) 東 四 大 街 美 術(shù) 館 后 街 朝 陽 門 內(nèi) 大 街 五 四 大 街 美術(shù)館 生活類 時(shí)尚類 文教類 本項(xiàng)目 項(xiàng)目周邊現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)混亂。 區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)構(gòu)成 商業(yè)業(yè)態(tài)分布狀況% %%%%%% %%%% %%%%%%%%%%%%%百貨小商品市場娛樂 餐飲服裝服飾便利店茶店 網(wǎng)吧 銀行醫(yī)療保健類婚紗攝影家居美容美發(fā) 圖書音像其他業(yè)態(tài)分布上，區(qū)域內(nèi)以餐飲和服裝服飾兩大類為主。 備注：其它業(yè)態(tài)指煙酒店、自行車店、郵局、玩具等業(yè)態(tài) 區(qū)域商業(yè)經(jīng)營檔次分析 35%45%20%低檔 中檔 中高檔區(qū)域商業(yè)經(jīng)營檔次以中檔為主。 商店名稱 檔次 價(jià)位 力千精品屋 低檔 100元以下 摯友 低檔 100元以下 蝴蝶裝苑 低檔 100元以下 發(fā)新設(shè) 中高檔 1203000 同仁堂 中檔 101000 張一元茶莊 中檔 302400 鴻升金榜 中檔 361000 愛家紡花布店 低檔 100元以下 天盛服飾 低檔 1575 阿曼特家紡 中檔 502023 友聯(lián)外貿(mào) 低檔 50元左右 區(qū)域商業(yè)經(jīng)營狀況、消費(fèi)人群分析 區(qū)域整體商業(yè)經(jīng)營狀況一般，目標(biāo)客戶群消費(fèi)力偏低。 商店名稱 經(jīng)營狀況 目標(biāo)客群 力千精品屋 不好 中年，消費(fèi)低人群 摯友 一般 中年，消費(fèi)低人群 蝴蝶裝苑 不好 中年，消費(fèi)低人群 發(fā)新設(shè) 一般 各年齡層，消費(fèi)力較高 同仁堂 較好 不分年齡、消費(fèi)層 張一元茶莊 一般 不分年齡、消費(fèi)層 鴻升金榜 一般 中青年，有一定消費(fèi)力 愛家紡花布店 不太好 中老年，消費(fèi)低人群 天盛服飾 不太好 各年齡層，消費(fèi)力低 阿曼特家紡 一般 中青年，有一定消費(fèi)力 東四北大街租金分析 道路東側(cè)，由北向南 序號 商家名稱 業(yè)態(tài) 單鋪?zhàn)饨穑ㄈf 元 /年） 使用面積 日租金（元 /天 /平米） 1 護(hù)國寺小吃 餐飲 40 100 2 米蓮諾 鞋類 35 80 3 名品折扣 服裝 35 80 4 瑞麗燙 美容美發(fā) 40 150 5 派克蘭席 服裝 10 50 6 傣家風(fēng)味 餐飲 10 35 7 假日發(fā)廊 美容美發(fā) 18 60 8 蝴蝶裝苑 服裝 20 50 9 鴻升金榜 美容美發(fā) 34 140 10 愛家紡花布店 服裝 40 200 11 大井陶藝 工藝品 15 35 12 鑫時(shí)尚秀 鞋業(yè) 20 90 13 奇緣玩偶 其他 10 30 14 青木屋 玩具 18 50 15 黃記煌餐廳 餐飲 24 150 東四北大街租金分析 序號 商家名稱 業(yè)態(tài) 單鋪?zhàn)饨穑ㄈf元 /年） 使用面積(平方米 ) 日租金（元 /天 /平米） 序號 商家名稱 業(yè)態(tài) 單鋪?zhàn)饨穑ㄈf元 /年） 使用面積(平方米 ) 日租金（元 /天 /平米） 1 外貿(mào)專營 服裝 18 60 15 軍野行 服裝 16 50 2 中國煙草 煙草 10 40 16 朱麗葉 飾品 10 20 3 東四洗染店 家居 10 40 17 藍(lán)禮小屋 服裝 10 30 4 工商銀行 銀行 50 300 18 當(dāng)代名剪 美容美發(fā) 45 250 5 北京銀行 銀行 50 300 19 音像 圖書音像 35 100 6 妙天齋 飾品 18 60 20 真心草 真絲專賣 32 80 7 中國農(nóng)業(yè)銀行 銀行 50 300 21 牛仔廣告 服裝 10 15 8 光大銀行 銀行 50 300 22 浮世會 服裝 18 30 9 桂堂足療 醫(yī)療保健 50 300 23 網(wǎng)聚網(wǎng)吧 網(wǎng)吧 32 150 10 東單銀地賓館 住宿 50 300 24 奧康皮鞋 鞋類 30 80 11 時(shí)尚碼頭 美容美發(fā) 20 60 25 鑫裕民 商場分店 1
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