商業(yè)地產(chǎn)招商必備課件(已改無錯(cuò)字)
2023-03-17 09:59:41 本頁面
【正文】 。 規(guī)劃方面：商場分為 A、 B兩棟， A棟共四層，無中庭，一組扶梯，臨街， B棟共八層，地下一層作為停車場，地上七層，有一個(gè)中庭，兩組扶梯。動(dòng)線及鋪位為常見的百貨式布局， A棟中高檔次品牌鋪位大，裝修格調(diào)高。 商戶組合：商場 A棟擁有高檔的國際名牌，以服裝為主， B棟為中高檔的百貨，業(yè)態(tài)多樣化，擁有香水、化妝品、珠寶、服裝、鞋等等。 A棟品牌檔次較好， B棟業(yè)態(tài)更為豐富。家潤多百貨家潤多百貨經(jīng)營方面：家潤多百貨與旁邊的家潤多超市相輔相成，但由于體量與商圈的弱勢，輻射范圍有限，經(jīng)營較一般。 規(guī)劃方面：商場門前擁有較大的廣場，做為停車場，使得人流與車流混在一起，稍嫌雜亂。商場無中庭，兩組扶梯，常見的百貨式動(dòng)線布局。內(nèi)外裝修一般。 商戶組合：商場業(yè)態(tài)為常見的百貨布局，一樓化妝品、飾品、鞋，二樓女裝，三樓男裝，四樓童裝床品等。品牌檔次中等，均為國內(nèi)外常見連鎖品牌，以國內(nèi)品牌為主?；疖囌旧倘μ攸c(diǎn)216。作為交通樞紐中心，火車站商圈有著不可計(jì)量的流動(dòng)人口，大流通口岸型和大流通市場型是其獨(dú)特之處。216。長沙火車站商業(yè)經(jīng)濟(jì)圈，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯；周邊市場密布，商業(yè)氣氛濃厚，人氣指數(shù)旺盛，屬長沙市中心城區(qū)典型的人流、物流、信息流、資金流交匯中心。216。具備大量居住人口和流動(dòng)人口，銷售額得到保證，但人流混雜導(dǎo)致中低檔的商業(yè)較多，品質(zhì)和檔次有待提高。216。火車站商圈，幾大數(shù)碼城商業(yè)優(yōu)勢得天獨(dú)厚：人多客戶基數(shù)大，交通便利購買方便，而臨近車站使物流成本很低，貨源出站便可直接發(fā)入商戶鋪中。在風(fēng)氣好轉(zhuǎn)消費(fèi)者信任度上升之際，順勢應(yīng)景成為了火車站商圈 “數(shù)碼為王 ”的核心競爭力?；疖囌旧倘Πl(fā)展趨勢216?；疖囌旧倘Πl(fā)展?jié)摿τ邢?。以流?dòng)客人為主要服務(wù)對象的商家，往往商業(yè)信譽(yù)不高，加之中高檔消費(fèi)及個(gè)別商業(yè)業(yè)態(tài)缺席。這也是火車站商圈一度衰落的原因。216?；疖囌旧倘Φ陌l(fā)展，最關(guān)鍵的是加強(qiáng)管理，維護(hù)秩序和提高商譽(yù)。216。IT專業(yè)市場將是火車站商圈發(fā)展的趨向，發(fā)展目標(biāo)可參考深圳華強(qiáng)北。216。商圈未來將向著更為優(yōu)質(zhì)的商戶、多元化的服務(wù)、豐富的業(yè)態(tài)發(fā)展。216。商圈的規(guī)模將更一步擴(kuò)大，商業(yè)集中度逐步加強(qiáng)。高橋商圈216。商圈范圍：以高橋大市場為輻射中心，東至萬家麗路、西至東二環(huán)路、南到長沙大道，北至人民東路。216。商圈簡介：高橋商圈的形成，以高橋大市場為基礎(chǔ)，至今有 15年的歷史。216。商圈業(yè)態(tài)：大型百貨、超市、服裝賣場、家具賣場，以專業(yè)批發(fā)市場為主。216。主要商場：高橋大市場、通程 OUTLETS、 廣州服飾城等。長沙仁天世紀(jì)文化傳播有限公司 微信營銷 小區(qū)短信電話： 150 8070 6570 高橋大市場高橋大市場湖南高橋大市場于 1996年 9月建成開業(yè)。與機(jī)場高速、京珠高速、成（都）廈（門）高速相互貫通，離長沙火車站僅 1000米，鐵路貨站僅 500米。是中南地區(qū)規(guī)模最大的國家級綜合批發(fā)市場。1996年，市場抓住長沙沿江風(fēng)光帶建設(shè)和舊城收造契機(jī)，整體引入了福建食品城、湖南日化城；1997年后，陸續(xù)引入廣東食品城、中國名酒飲料城、農(nóng)副產(chǎn)品城、紙制品城 …… 。2023年至今，市場以全新的規(guī)劃先后推出家電百貨城，（新）百貨日化城、皮具百貨城、茶葉城、酒店用品城、水暖建材城、綜合商貿(mào)城和酒水城等 10多個(gè)大型專業(yè)批發(fā)市場，初步形成了 “ 大綜合、小專業(yè) ” 的批發(fā)格局，銷售覆蓋省內(nèi)各地市，輻射中南地區(qū)及周邊 10余個(gè)省市 通程 OUTLETS通程 OUTLETS經(jīng)營方面：B1層、 L1層為通程 OUTLETS，經(jīng)營狀況極好， L2層 L3層沃爾瑪，經(jīng)營狀況一般， L4層為運(yùn)動(dòng)健身及其他，經(jīng)營極差，空鋪較多。 規(guī)劃方面：商場門前擁有較大的廣場，做為停車場。商場擁有一個(gè)小中庭，中庭帶一組扶梯，OUTLETS及超市內(nèi)各自帶一組扶梯，常見的百貨式動(dòng)線布局。內(nèi)外裝修一般。 商戶組合：OUTLETS業(yè)態(tài)以服裝、鞋、皮具為主，品牌檔次為中檔水平。超市與中庭接駁處為輔營區(qū)，單獨(dú)出租，租金在 200300元 /平方米，業(yè)態(tài)為煙酒、茶葉、皮具、化妝品等。廣州服飾城高橋商圈特點(diǎn)216。高橋商圈，以發(fā)展專業(yè)市場和批發(fā)市場為主。216。經(jīng)營檔次以中低檔為主。216。交通方便，離火車站近，公路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，高速公路便捷。216。高橋大市場是湖南最大的批發(fā)市場，也是中南地區(qū)規(guī)模最大的國家級綜合批發(fā)市場。216。高橋大市場平均日銷售額約 5000萬元，年交易額 170多億元。216。商圈內(nèi)擁有服裝、皮革、運(yùn)動(dòng)、飾品、家居、食品、美容美發(fā)、家電等十多種專業(yè)市場和批發(fā)市場，業(yè)態(tài)齊全。高橋商圈發(fā)展趨勢216。商圈的規(guī)模將更一步擴(kuò)大，業(yè)態(tài)發(fā)展將更加完善。216。發(fā)展趨勢仍然以專業(yè)市場和批發(fā)市場為主。216。商圈影響力逐步加強(qiáng)，輻射范圍逐步擴(kuò)大。216。商圈未來將向著更為優(yōu)質(zhì)的商戶、多元化的服務(wù)、豐富的業(yè)態(tài)發(fā)展。長沙餐飲行業(yè)概況長沙重點(diǎn)美食街一覽及其分布：長沙仁天世紀(jì)文化傳播有限公司 微信營銷 小區(qū)短信電話： 150 8070 6570 坡子街南門口小吃街勞動(dòng)西路餐飲街曙光南路餐飲街長沙酒吧行業(yè)概況黃興路步行街解放西路萬達(dá)廣場可可清吧和茶園VV吧KK跳舞吧星期五KTV愛上酒吧溫莎KTV瑪格麗特酒吧蘇荷BAR上上酒吧熱舞西站F1本色酒吧長沙電影院行業(yè)概況萬達(dá)影院 (萬達(dá)廣場 )橫店影院 (王府井百貨 )中影今典影院 (嘉信茂廣場 )長沙影院的發(fā)展水平還是處于正在發(fā)展階段，目前電影院共有十家，其中三家為五星級影院，經(jīng)濟(jì)狀況較為理想，隨著長沙市民收入不斷提高，對休閑娛樂有更多的需求，預(yù)計(jì)電影市場將會(huì)持續(xù)良好發(fā)展。通迅數(shù)碼行業(yè)概況長沙通訊數(shù)碼零售網(wǎng)點(diǎn)很多，最為集中的區(qū)域是火車站商圈和東塘商圈，主要的連鎖商為通程數(shù)碼城、蘇寧電器、國美電器等，火車站商圈擁有長沙最大、最多的數(shù)碼城。國儲(chǔ)電腦城電腦城賽博數(shù)碼城華海 3C數(shù)碼城數(shù)碼步行街家具建材行業(yè)行業(yè)概況p長沙市現(xiàn)有萬家麗家具廣場、紅星美凱龍國際家具廣場、井灣子家具城、南湖家具廣場、好百年家具市場、當(dāng)代家居、廣大環(huán)球家具廣場等家具市場。其中紅星、好百年、東方家園為實(shí)力
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