佳程廣場上市期項目管理方案(已改無錯字)
2023-02-07 03:11:55 本頁面
【正文】 格呈下降趨勢 投入小 ， 收入穩(wěn)定可靠 ， 收益率高 ， 風(fēng)險低專業(yè)的酒店經(jīng)營和優(yōu)越的地理位置提升價值 ， 企業(yè)品牌效應(yīng)的信息保證 三、策略規(guī)劃 支持點(diǎn)： 三、策略規(guī)劃 利益點(diǎn)： 黃金地段 小戶型 精裝修 酒店式服務(wù) 東三環(huán)路商圈市場 投資機(jī)會 整合利益點(diǎn) 佳程廣場 投資 /自用兩輕松 24小時商務(wù)中心 自身配套支持 進(jìn)行延伸 三、策略規(guī)劃 利益點(diǎn)： 精選的地段：地產(chǎn)投資中的第一要素 —— 地段優(yōu)勢，已無需詳加論證。選擇了具有投資價值的地段就取 得了 80%的成功。“佳程廣場”地處東三環(huán)核心商圈內(nèi)，是重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)，持續(xù)攀升的售價及 租金，使得“佳程廣場”成為地產(chǎn)投資中的原始股。 精彩小戶型：“佳程廣場”？戶型，給您一個低投入高利潤的絕佳投資機(jī)會。 精裝的房子：全品牌化精裝修，節(jié)省時間，節(jié)省資金，拎包即可入住，讓您的投入物超所值。 精心的服務(wù)：“佳程廣場”酒店式管理，服務(wù)細(xì)致入微 —— 方方面面貼身呵護(hù)，營造無優(yōu)的生活空間。 精明的投資：客戶在簽定購房合同的同時，即可將房產(chǎn)存入發(fā)展商設(shè)立的“房屋投資銀行”。每年只需給 經(jīng)營者提供 60天的空置時間，就可以得到相當(dāng)于月供款的租金利潤，如果經(jīng)營者有所贏利 還可獲得年終分紅。相當(dāng)于購房的同時就可擁有穩(wěn)定的租約，安全穩(wěn)定有保障，還可獲得 不動產(chǎn)進(jìn)行再投資。 三、策略規(guī)劃 傳播語： 南國貿(mào)，北佳程 三、策略規(guī)劃 賣點(diǎn)與買點(diǎn)： 投資 /服務(wù) 增值 /方便 /欲望 東三環(huán)商圈潛力 酒店式服務(wù) 24小時商務(wù)中心 戶型？ /總價低 精裝修 配套全 投資 過度住宅 投資 /增值 一個人住 服務(wù)好 離工作地近 不用再住酒店了 作辦事處 回報 投資的回報、利潤的回報、使用的回報、欲望的回報 三、策略規(guī)劃 營銷策略： 打造高品質(zhì)品牌影響力 有節(jié)奏、有控制的銷售推進(jìn)和投資炒作 拉動投資者 推動使用者 產(chǎn)權(quán)銷售 項目經(jīng)營 兩步走 /兩層推 三、策略規(guī)劃 1產(chǎn)品建議： ?面積：以？ M178。？戶型為主； ?功能： 24小時物業(yè)服務(wù)、 24小時熱水供應(yīng)、 24小時中央空調(diào)、 24小時中央廚房、公 ? 用律師 /會計師 /秘書 /保姆、專業(yè)全程代辦公司注冊、商務(wù)中心； ?配置： 35條外線； ?付款：降低首付壓力，實施“零首付”或“ 3萬進(jìn)住”； ?銷售終端：作高售樓中心的調(diào)節(jié)性，提高檔次； 自助特約服務(wù)，即在物業(yè)服務(wù)項目中增設(shè)了諸多類似酒店服務(wù)功能的服務(wù)項目，如叫早、送餐、上門洗衣、計時家政服務(wù)等。這些頗具 新意、細(xì)致入微的服務(wù)，可以為生活節(jié)奏快、時間緊張、工作繁忙的年輕白領(lǐng)們解除衣食住行的后顧之憂，而且在凸現(xiàn) “享受 ”這一生活 的重點(diǎn)的同時，還盡可能地為他們降低了生活成本。此外， “自由度 ”還利用底商精心規(guī)劃配置了諸如商務(wù)中心、醫(yī)療中心、洗衣房、健 身房、美容院、托兒所、超市、咖啡廳、銀行、郵局等服務(wù)設(shè)施 將單位產(chǎn)權(quán)進(jìn)行最小化分割向外發(fā)售，降低門檻值，吸引更多投資人，參與其中， 縮短資金回籠周期 四、推廣建議 推進(jìn)策略： 分層銷售：根據(jù)不同時期，向不同人群，推出不同 樓層，進(jìn)行有針對的推廣與發(fā)售。 推進(jìn)節(jié)奏：一期與二期控制銷量，制造售罄的氛圍， 激發(fā)目標(biāo)客戶群的購買欲望。 推廣策略：以口碑及信息傳播為主，附以品牌形象 廣告，制造神秘感和急迫感。 一期： 36層 二期： 69層 三期： 912層 四期： 1220層 五期： 2025層 /收尾 四、推廣建議 推廣進(jìn)程： 7 8 9
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