【正文】 （4）承租人在租賃期限屆滿后對租賃權(quán)享有選擇權(quán)。23．答題要點： 承攬合同的特征主要有： （1）承攬合同以一定工作的完成為目的。 （2）承攬合同的標的具有特定性。 （3）定作人可以留置定作物。 （4）承攬合同的履行需雙方的協(xié)作。24．答題要點；承攬合同與買賣合同的區(qū)別在：買賣合同與承攬合同都存在交付行為，但是兩者有著根本的區(qū)別主要體現(xiàn)為：買賣合同的訂立是以發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移為根本目的，標的物既可以是特定物，也可以是種類物，如果是特定物一般存在于合同訂立之前。買賣合同的買受人無權(quán)檢查和監(jiān)督對方的生產(chǎn)經(jīng)營狀況；而承攬合同的訂立是以獲得特定的工作成果為目的，標的物是特定化的工作成果，它因定作人的要求和承攬人的自己的勞動而特定，一般不具有通用性，也區(qū)別于市場上出售的同類產(chǎn)品。存在于承攬合同訂立后。承攬合同的定作人為獲得定作物，有權(quán)在不影響承攬人工作的情況下對承攬人的工作情況進行監(jiān)督和檢查。 25．答題要點：承攬合同承攬人的主要義務有： （1）親自完成合同主要工作。 （2）接受定作人必要的監(jiān)督檢驗。 （3）通知義務。 （4）按合同的約定提供原材料或接受檢驗、使用定作人提供的原材料。 （5）妥善保管定作人所提供的材料、工作成果。 （6）交付工作成果并負瑕疵擔保責任。 （7）保密義務。 （8）共同承攬人的義務。26．答題要點：貨運合同收貨人的權(quán)利和義務有： （1）提取貨物。 （2）檢驗貨物。 27．答題要點： 合作開發(fā)合同技術成果中發(fā)明創(chuàng)造依下列法律規(guī)定進行分配：合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的當事人共有。當事人一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請權(quán)的，其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利；合作開發(fā)的當事人一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可以由另一方單獨申請或者由其他各方共同申請。申請人取得專利權(quán)的，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費實施該專利；合作開發(fā)的當事人一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。28．答題要點：倉儲合同的主要特征有： （1）倉儲合同是諾成性合同。 （2）倉儲合同的標的物為特定物或者特定化了的種類物。 （3）倉儲物為 大宗生產(chǎn)資料、貨物等動產(chǎn)。 （4）倉儲合同是有償合同。 四、論述題： 1．答題要點：合同法本質(zhì)上是財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關系的法律規(guī)范。合同法以債權(quán)債務關系、即當事人間的權(quán)利義務關系為直接調(diào)整對象，其深層的社會關系則是社會的財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關系。合同法調(diào)整的是財產(chǎn)關系中的動態(tài)的財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關系，它反映的是平等主體間在轉(zhuǎn)讓產(chǎn)品或貨幣，完成工作和提供勞務的活動中產(chǎn)生的債務的清償或履行，具體體現(xiàn)著財產(chǎn)從一個民事主體到達另一個主體的合法移轉(zhuǎn)過程。合同法作為調(diào)整債權(quán)關系的法律規(guī)范，規(guī)定和反映的是社會財產(chǎn)或其他勞動成果從生產(chǎn)領域移轉(zhuǎn)到交換領域，并經(jīng)過交換領域進入消費領域，其內(nèi)容主要表現(xiàn)為轉(zhuǎn)移已占有的財產(chǎn)，轉(zhuǎn)換的目的或是實現(xiàn)對財產(chǎn)的占有，或是創(chuàng)造一個新的占有。因此，合同是當事人處分財產(chǎn)或獲得財產(chǎn)的重要法律手段，充分反映著流通領域內(nèi)的財產(chǎn)運動狀態(tài)。合同法則通過確認和保障合同當事人正當?shù)匦惺箼?quán)利、履行義務，依法約束自己的行為，而對這種財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關系進行規(guī)范和調(diào)整。2．答題要點：單務合同與雙務合同的分類的意義有：（1）是否適用同時履行抗辯權(quán)。所謂同時履行抗辯權(quán)，指雙務合同的當事人一方在他方未為對待履行以前，若自己并無先為給付義務的條件下，可以拒絕自己的履行。這一規(guī)則產(chǎn)生的原因在于，雙務合同成立以后，當事人各基于合同負履行義務，一方負擔的義務是以他方負擔義務為前提的，只有在雙方均同時履行了自己的義務以后，才能達到當事人訂約的目的。因此一方當事人只有在自己已經(jīng)履行或者已提出履行以后，才能要求對方當事人向自己履行義務。這種抗辯權(quán)只有雙務合同當事人方能行使，單務合同當事人因并無對待給付義務存在，故無此抗辯權(quán)。（2）在風險的負擔上不同。由于雙務合同中雙方的權(quán)利義務互相依存、互為條件，如果非因一方當事人導致不能履行合同義務，其合同債務應被免除，其享有合同權(quán)利亦歸于消滅。在此情形下，一方因不再負有合同義務也無權(quán)要求對方作出履行；如果對方已經(jīng)履行的，則應將其所得返還給對方。在單務合同，則不會發(fā)生上述問題。（3）因一方過錯導致合同不能履行的后果不同。在雙務合同中，當事人因過失不履行或不完全履行合同時，除非違約方已經(jīng)履行合同，可以要求違約方履行合同或承擔違約責任。在單務合同中，由于一方負擔給付義務，所以不存在上述問題。3．答題要點：合同無效的原因： （1）一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。 指合同一方當事人欺詐他方當事人使其陷于錯誤，從而與其訂立的意思表示有瑕疵的合同。所謂欺詐是指故意把不真實的情況當作真實情況來表示，旨在使他人發(fā)生錯誤，并迎合自己作出意思表示的行為。構(gòu)成以欺詐應當符合以下四個構(gòu)成要件： ①須有欺詐行為，包括陳述虛構(gòu)事實或隱瞞真實情況。 ②須欺詐人有欺詐的故意。 ③須相對人因欺詐而陷于錯誤。④須受欺詐人基于錯誤而與欺詐人訂立合同。所謂脅迫是指一方當事人以將來要發(fā)生的損害或者以直接施加損害相威脅，而使對方當事人產(chǎn)生恐懼并與之訂立合同的行為。脅迫行為給對方當事人施加的是一種威脅，這種威脅必須是非法的，如果一方當事人有合法的理由向?qū)Ψ绞┘油{則不構(gòu)成脅迫。 （2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益指合同當事人在明知或者應當知道其所訂立的合同會損害國家、集體或者第三人利益的情況下而故意共同實施訂立合同的行為。構(gòu)成惡意串通的合同須具備以下成立要件： ①須訂立損害國家，集體或者第三人利益的合同。 ②須合同當事人為惡意。 ③須當事人之間有通謀。（3）以合法形式掩蓋非法目的。 以合法形式掩蓋非法目的的行為是表意人與相對人串通合謀實施的與其內(nèi)心意思不一致的行為。（4）損害社會公共利益。公共利益是相對于個人利益而言的，它是指關系到全社會的利益，表現(xiàn)為某一社會應有的道德準則。損害社會公共利益的合同涉及的面比較廣。（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。4．答題要點：合同履行的基本原則有：（1）全面履行原則（2）協(xié)作履行原則 （3）經(jīng)濟合理履行原則5．答題要點； 全面履行原則的具體內(nèi)容表現(xiàn)為：（1）按照合同約定的主體履行合同是特定當事人間的一種民事法律關系。因此，合同的履行只能是作為該合同當事人的債務人向作為該合同另一方當事人的債權(quán)人履行自己的義務。由他人代替自己履行，即債務承擔，應經(jīng)合同債權(quán)人同意，否則，債權(quán)人可拒絕接受履行。（2）按照合同約定的標的履行。合同的標的是合同當事人之所從訂立合同的根本原因，是合同的核心。沒有明確確定的合同標的，就沒有合同的存在。（3）按照合同約定的質(zhì)量履行，合同的全面履行，意味著必須精確地按照合同約定的質(zhì)量履行。不按照合同約定的質(zhì)量履行，不可能準確而完整地履行合同，有時甚至會使合同變得毫無意義。（4）按照合同約定的價款或者報酬履行。價款或報酬是合同的重要內(nèi)容，它是交付的商品、完成的工作或提供的服務的對價。若不按合同約定的價款或報酬履行，則構(gòu)成嚴重的違約。（5）按照合同約定的履行地點履行。只有在履行地點履行，才可以產(chǎn)生合同債務消滅的法律效果。（6）按照合同約定的履行期限履行，履行期限是指債務人履行債務和債權(quán)人接受履行的時間，履行期限一般都有明確規(guī)定，債的主體應依照規(guī)定的期限履行債務和接受履行。任何一方都不應無故遲延履行或遲延接受履行。（7）按照合同約定的履行方式履行。履行方式是債務人履行債務的方法。6．答題要點：法定抵銷的要件