【正文】 。 （6）租賃合同具有臨時(shí)性。（2）房屋租賃合同只轉(zhuǎn)移房屋的占有、使用權(quán)利、房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。（4）由于房屋租賃是屬于對(duì)特定物的持續(xù)性行為。22．答題要點(diǎn)：融資租賃合同的法律特征有： （1）出租人須向承租人指定的出賣人購(gòu)買承租人選定的標(biāo)的物。 （3）出租人對(duì)租賃標(biāo)的物不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。23．答題要點(diǎn)： 承攬合同的特征主要有： （1）承攬合同以一定工作的完成為目的。 （3）定作人可以留置定作物。24．答題要點(diǎn)；承攬合同與買賣合同的區(qū)別在：買賣合同與承攬合同都存在交付行為，但是兩者有著根本的區(qū)別主要體現(xiàn)為：買賣合同的訂立是以發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移為根本目的，標(biāo)的物既可以是特定物，也可以是種類物，如果是特定物一般存在于合同訂立之前。存在于承攬合同訂立后。 25．答題要點(diǎn)：承攬合同承攬人的主要義務(wù)有： （1）親自完成合同主要工作。 （3）通知義務(wù)。 （5）妥善保管定作人所提供的材料、工作成果。 （7）保密義務(wù)。26．答題要點(diǎn)：貨運(yùn)合同收貨人的權(quán)利和義務(wù)有： （1）提取貨物。 27．答題要點(diǎn)： 合作開(kāi)發(fā)合同技術(shù)成果中發(fā)明創(chuàng)造依下列法律規(guī)定進(jìn)行分配：合作開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人共有。申請(qǐng)人取得專利權(quán)的，放棄專利申請(qǐng)權(quán)的一方可以免費(fèi)實(shí)施該專利；合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人一方不同意申請(qǐng)專利的，另一方或者其他各方不得申請(qǐng)專利。 （2）倉(cāng)儲(chǔ)合同的標(biāo)的物為特定物或者特定化了的種類物。 （4）倉(cāng)儲(chǔ)合同是有償合同。合同法以債權(quán)債務(wù)關(guān)系、即當(dāng)事人間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系為直接調(diào)整對(duì)象，其深層的社會(huì)關(guān)系則是社會(huì)的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系。合同法作為調(diào)整債權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定和反映的是社會(huì)財(cái)產(chǎn)或其他勞動(dòng)成果從生產(chǎn)領(lǐng)域移轉(zhuǎn)到交換領(lǐng)域，并經(jīng)過(guò)交換領(lǐng)域進(jìn)入消費(fèi)領(lǐng)域，其內(nèi)容主要表現(xiàn)為轉(zhuǎn)移已占有的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)換的目的或是實(shí)現(xiàn)對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，或是創(chuàng)造一個(gè)新的占有。合同法則通過(guò)確認(rèn)和保障合同當(dāng)事人正當(dāng)?shù)匦惺箼?quán)利、履行義務(wù)，依法約束自己的行為，而對(duì)這種財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系進(jìn)行規(guī)范和調(diào)整。所謂同時(shí)履行抗辯權(quán)，指雙務(wù)合同的當(dāng)事人一方在他方未為對(duì)待履行以前，若自己并無(wú)先為給付義務(wù)的條件下，可以拒絕自己的履行。因此一方當(dāng)事人只有在自己已經(jīng)履行或者已提出履行以后，才能要求對(duì)方當(dāng)事人向自己履行義務(wù)。（2）在風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)上不同。在此情形下，一方因不再負(fù)有合同義務(wù)也無(wú)權(quán)要求對(duì)方作出履行；如果對(duì)方已經(jīng)履行的，則應(yīng)將其所得返還給對(duì)方。（3）因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行的后果不同。在單務(wù)合同中，由于一方負(fù)擔(dān)給付義務(wù)，所以不存在上述問(wèn)題。 指合同一方當(dāng)事人欺詐他方當(dāng)事人使其陷于錯(cuò)誤，從而與其訂立的意思表示有瑕疵的合同。構(gòu)成以欺詐應(yīng)當(dāng)符合以下四個(gè)構(gòu)成要件： ①須有欺詐行為，包括陳述虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真實(shí)情況。 ③須相對(duì)人因欺詐而陷于錯(cuò)誤。所謂脅迫是指一方當(dāng)事人以將來(lái)要發(fā)生的損害或者以直接施加損害相威脅，而使對(duì)方當(dāng)事人產(chǎn)生恐懼并與之訂立合同的行為。 （2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益指合同當(dāng)事人在明知或者應(yīng)當(dāng)知道其所訂立的合同會(huì)損害國(guó)家、集體或者第三人利益的情況下而故意共同實(shí)施訂立合同的行為。 ②須合同當(dāng)事人為惡意。（3）以合法形式掩蓋非法目的。（4）損害社會(huì)公共利益。損害社會(huì)公共利益的合同涉及的面比較廣。4．答題要點(diǎn)：合同履行的基本原則有：（1）全面履行原則（2）協(xié)作履行原則 （3）經(jīng)濟(jì)合理履行原則5．答題要點(diǎn)； 全面履行原則的具體內(nèi)容表現(xiàn)為：（1）按照合同約定的主體履行合同是特定當(dāng)事人間的一種民事法律關(guān)系。由他人代替自己履行，即債務(wù)承擔(dān)，應(yīng)經(jīng)合同債權(quán)人同意，否則，債權(quán)人可拒絕接受履行。合同的標(biāo)的是合同當(dāng)事人之所從訂立合同的根本原因，是合同的核心。（3）按照合同約定的質(zhì)量履行，合同的全面履行，意味著必須精確地按照合同約定的質(zhì)量履行。（4）按照合同約定的價(jià)款或者報(bào)酬履行。若不按合同約定的價(jià)款或報(bào)酬履行，則構(gòu)成嚴(yán)重的違約。只有在履行地點(diǎn)履行，才可以產(chǎn)生合同債務(wù)消滅的法律效果。任何一方都不應(yīng)無(wú)故遲延履行或遲延接受履行。履行方式是債務(wù)人履行債務(wù)的方法。 （2）主動(dòng)債權(quán)須已到清償期。 （4）債務(wù)根據(jù)其性質(zhì)和法律的規(guī)定可以抵銷。 （2）違約補(bǔ)救。 8．答題要點(diǎn)：我國(guó)新的《合同法》第107條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。由此可見(jiàn)，我國(guó)現(xiàn)行的合同法確定的歸責(zé)原則是嚴(yán)格責(zé)任原則。而過(guò)錯(cuò)的范圍又被許多政策性規(guī)定不斷地改變，于是不少企業(yè)和機(jī)構(gòu)沒(méi)有履行合同的義務(wù)都有自己的說(shuō)法，都是主張自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。從實(shí)踐的角度看，以過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則作為違約責(zé)任歸責(zé)原則是不符合市場(chǎng)實(shí)際情況的。我國(guó)合同法規(guī)定以嚴(yán)格責(zé)任原則為主，另外在一些分合同中規(guī)定了過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，例如第180條規(guī)定供電人未按照法定和約定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安全供電，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。9．答題要點(diǎn)：贈(zèng)與合同的法律特征主要有： （1）贈(zèng)與合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。 （3）贈(zèng)與合同為諾成合同，但這種諾成是效力極弱的諾成。出租人購(gòu)買的標(biāo)的物必須符合承租人的要求，滿足承租人的需要，且必須向承租人事先選定的出賣人購(gòu)買，而不能任意選擇出賣人，否則，承租人有權(quán)拒絕租金。出租人向出賣人支付了購(gòu)買標(biāo)的物的價(jià)款，卻不必親自接受標(biāo)的物。 （3）出租人對(duì)租賃標(biāo)的物不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因此，出租人對(duì)租賃標(biāo)的物無(wú)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，這與租賃合同的出租人負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任完全不同。承租人通過(guò)融資租賃的方式，解決了一次性購(gòu)買標(biāo)的物所需資金的不足。因此，法律允許承租人在租賃期限屆滿后享有選擇權(quán)。11．答題要點(diǎn)： 合作開(kāi)發(fā)合同與委托開(kāi)發(fā)合同都是當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)所訂立的合同，但二者有以下明顯的區(qū)別： （1）當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的關(guān)系不同。 （2）當(dāng)事人進(jìn)行研究開(kāi)發(fā)工作的方式不同。 與此相聯(lián)系，二者的合同主體也不同。（3）研究開(kāi)發(fā)成果歸屬不同。五、案例分析題： 1．答題要點(diǎn)： （1）該房屋買賣合同無(wú)效。限制行為能力的人不能處分重大的民事行為。因締約主體資格不合格，導(dǎo)致該合同無(wú)效，加上趙某的父親事后并未予以追認(rèn)，所以該房屋買賣合同是無(wú)效合同。 （2）乙公司沒(méi)有在約定的時(shí)間內(nèi)交付貨物是違反了合同的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 （4）乙公司主張不能按時(shí)供應(yīng)貨物是由于組織貨源的原因造成的，不應(yīng)當(dāng)由自己負(fù)責(zé)的說(shuō)法沒(méi)有法律依據(jù)，也沒(méi)有合同依據(jù)。（5）乙公司主張違約金的數(shù)額太高了，自己不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)這么多的違約金的說(shuō)法也是沒(méi)有法律依據(jù)的，39000元違約金相當(dāng)于合同金額的3%，并不是很高。 3．答題要點(diǎn)：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)所指向的目標(biāo)。應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法的規(guī)定對(duì)此做出解釋。但是乙公司的行為與合同法中規(guī)定的誠(chéng)實(shí)信用原則好像不太符合，按照誠(chéng)實(shí)信用原則的精神，當(dāng)事人對(duì)合同條款不清楚之處應(yīng)當(dāng)本著協(xié)商的精神履行合同，而不應(yīng)該自己?jiǎn)畏矫娼忉尯贤?，給對(duì)方造成被動(dòng)。但是根據(jù)甲公司與乙公司長(zhǎng)期合作的事實(shí)，乙公司應(yīng)當(dāng)考慮到甲公司的具體情況，在提供蔬菜前征求甲公司的意見(jiàn)，如果不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，就按照合同法規(guī)定的解釋原則解決雙方的爭(zhēng)議。 4．答題要點(diǎn)： （1）本案是承攬合同。本案光明公司要求平安廠按其提供的圖紙進(jìn)行生產(chǎn)，這就使得合同的性質(zhì)為承攬合同。 （2）本案平安廠沒(méi)有按照定作人的要求進(jìn)行工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第 51 頁(yè) 共 51 頁(yè)