【正文】 租賃合同期滿后，承租人仍然使用該房并按照原合同如數(shù)交納租金，出租人甲照收不誤。 )A．甲、乙之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系但不存在租賃合同關(guān)系B．甲、乙雙方都有違約行為C．承租人乙侵犯了甲的所有權(quán)D．甲、乙雙方都以積極的行為建立不定期租賃關(guān)系，當事人之間存在建立不定期租賃關(guān)系的要約和承諾2．在租賃合同中，承租人經(jīng)出租人的同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人時，如果第三人對租賃物造成損失的，應(yīng)當如何賠償損失(A．應(yīng)當由第三人賠償損失B．應(yīng)當由承租人與第三人按份承擔損失C．應(yīng)當由承租人與第三人連帶賠償損失D．應(yīng)當由承租人賠償損失3．王、趙二人各以20%與80%的份額共有1間房屋，出租給汪某，現(xiàn)王某欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓，請問：下列表述中哪一說法是正確的?( )A．歸承租人B．歸出租人C．殘值歸承租人D．依約定，沒有約定或者約定不明確的，進行補充性解釋，仍不能確定的，歸出租人5．對于融資租賃合同：( )A．如果承租人乙無正當理由未支付或者遲延支付租金的，甲可以直接解除合同B．房屋租金由甲乙自愿協(xié)商確定，法律并無最高數(shù)額限制C．甲將房屋賣給他人后，若新房主不愿繼續(xù)出租，則其有權(quán)要求終止租賃合同D．該租賃合同可以采取書面形式，也可以采取口頭形式同年8月6日丙向甲提出愿意購買該房屋，甲即將要出賣該房屋的情況告知乙。但在雙方準備辦理房產(chǎn)變更登記前數(shù)日，甲遇丁，丁愿以１２萬元價格買下該房。不久，丁向銀行貸款，以該房設(shè)定抵押。2．就房屋買賣關(guān)系而言，下列表述中哪些是正確的？( )A．承租人在租賃物需要維修時，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修B．出租人若未履行維修義務(wù)，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔C．因維修租賃物影響承租人使用的，可以相應(yīng)減少租金D．因維修租賃物影響承租人使用的，可以延長租期，約定由租賃公司購買５臺機床出租給工廠使用，租期2年，租賃期滿工廠向租賃公司支付全部租金后，機床的所有權(quán)即歸工廠。工廠在安裝這3臺機床過程中發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題。 )A．在該租賃關(guān)系中，租賃公司、機床廠、工廠均為當事人B．在該租賃關(guān)系中，租賃公司、工廠為當事人C．出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利D．承租人工廠行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當協(xié)助. 四、簡述題簡述租賃合同的概念和內(nèi)容。融資租賃合同與普通租賃合同有什么區(qū)別？簡述融資租賃合同的效力。五、案例分析題（一）2001年10月2日，某市市民張興與本市個體戶李奮簽訂了房屋租賃合同。租賃期限為1年，自2001年10月3日至2002年10月2日，每月由承租人李奮向出租人張興交納租金450元，必須在每月1日至3日交納。如果有一方違約，違約方要付給對方1000元違約金。2002年1月，張興通知李奮準備將出租的房屋轉(zhuǎn)讓給王啟，李奮未表示異議。6月，承租人李奮由于在別處另開設(shè)一處發(fā)廊，遂將其承租的3間房屋轉(zhuǎn)租給他的一個朋友林凡使用。8月，王啟得知后，與李奮交涉，要求李奮解除其與新承租人林凡的租賃關(guān)系，李奮以其房屋是租自張興，與王啟無關(guān)而置之不理。根據(jù)上述案情，回答下列問題：(1)張興是否可以在租賃期間轉(zhuǎn)賣其出租的房屋，其轉(zhuǎn)讓行為是否有效?(2)對李奮的轉(zhuǎn)租行為如何認定其效力?為什么?(3)王啟是否有權(quán)要求李奮向其承擔違約責(zé)任?為什么?(4)張、李簽訂的合同規(guī)定由承租人承擔房屋修繕費用的約定是否有效?為什么?(5)李奮獲得3個月的房租差價，應(yīng)歸誰所有?為什么?(6)設(shè)林凡居住期間，對房屋進行了改造，王啟要求林凡賠償損失，于法有無根據(jù)?(7)設(shè)林凡居住期間，其懸掛于房屋外墻上用于支撐自家空調(diào)器的三角架突然掉下，砸傷鄰居趙云。經(jīng)查，房屋倒塌的原因是房屋結(jié)構(gòu)不合理所致。（二）2002年2月，某市天地實業(yè)有限責(zé)任公司因擴大經(jīng)營規(guī)模之需，擬在本市找一房主租賃幾間廠房。合同規(guī)定，如果甲電子器材廠新建廠房能于2002年10月前后竣工并交付使用，就把該廠三間共250平米舊房于10月中旬租給天地實業(yè)有限責(zé)任公司使用，每月租金為2000元，租期30年。2002年9月底，甲電子器材廠新建廠房竣工，天地實業(yè)有限責(zé)任公司即找到它要求履行合同，而甲電子器材廠卻已把合同中約定的三間廠房租給了某個體工商戶乙。根據(jù)上述案情，回答下列問題：(1)天地實業(yè)公司與甲電子廠簽訂的合同是附條件還是附期限?(2)天地實業(yè)公司與甲電子廠簽訂的合同是否有效?為什么?(3)天地實業(yè)公司與甲電子廠簽訂的合同在2月20日是否生效?(4)甲電子廠將廠房租給某個體工商戶的行為是否違約?應(yīng)如何處理?(5)設(shè)天地實業(yè)公司如期租到了甲電子廠的三間廠房，因連日陰雨造成房屋滲漏，則應(yīng)由誰承擔維修責(zé)任?(6)設(shè)天地實業(yè)公司后來查實，甲電子公司早在2002年2月15日已把合同中約定的三間廠房租給了乙，期間20年。 完成工作成果的合同一、單項選擇題1．依據(jù)合同法，下列正確的是：( )A．甲有權(quán)通知乙解除合同B．甲無權(quán)通知乙解除合同C．乙與丙的合同效力待定D．乙與丙的合同無效二、多項選擇題1．張某請家具公司為自己制作一套家具，原材料是家具公司的，請問：下列各項正確的是：( )A．雙方簽訂的是定作合同B．雙方簽訂的是加工合同C．家具公司有留置權(quán)D．張某在家具制作完畢但尚未油漆前，有權(quán)將家具油漆由白色改為棕色2．某市汽車修配廠廠房漏雨，遂商請房地產(chǎn)維修中心維修，雙方商定維修費用為3000元。在維修過程中，維修工人先將拆下來的建材運到地面堆放，但汽車修配廠監(jiān)工為了盡早完成維修工作，讓維修工人將拆下來的建材放在廠房頂邊沿上，嗣后，廠房邊沿的檐板斷裂，堆放的建材從房上掉下來，將從房下經(jīng)過的李某砸傷，經(jīng)過搶救治療，李某成為植物人。 )A．汽修廠和房地產(chǎn)公司之間是承攬合同關(guān)系B．維修工人應(yīng)該對李某承擔損害賠償責(zé)任C．應(yīng)該由房地產(chǎn)公司單獨對李某承擔賠償責(zé)任D．汽修廠應(yīng)該對其指示過失對李某承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任.五、案例分析題S省某建筑工程公司因施工期緊迫，而事先未能與有關(guān)廠家訂好供貨合同，造成施工過程中水泥短缺，急需100噸水泥。貨到付款，運費由供貨方自行承擔。B市豐華水泥廠接到要貨的信件后，積極準備貨源，于接信后第7天，將100噸袋裝300號礦漬水泥裝車，直接送至某建筑工程公司，結(jié)果遭到某建筑工程公司的拒收。豐華水泥廠不服，遂向人民法院提起了訴訟，要求依法處理。那么，二者之間的合同 是否成立?如果成立，則何時成立?合同內(nèi)容如何確定?第十三章 提供勞務(wù)的合同一、單項選擇題，委托乙提供媒介服務(wù)。在此情況下，對乙提供媒介服務(wù)的費用應(yīng)按下列哪個選項確定？（后經(jīng)驗收，丙所完成的管道安裝工作嚴重不合格，乙所完成的工作也有重大的瑕疵，則下列說法正確的有：( )A．丙與甲之間并未簽訂合同，丙只需向乙就他們之間的合同承擔違約責(zé)任，而無須向甲承擔任何責(zé)任B．丙雖然與甲之間并未簽訂合同，但是丙仍然要就乙對甲所承擔的合同義務(wù)承擔連帶責(zé)任C．由于乙已將管道安裝的工作交由丙來做，對此，甲知情而且已表示同意，因此直接由丙對甲就此項工作負責(zé)，乙對此無需負責(zé)，乙只就其它工作向甲負責(zé)即可D．丙需向乙就它們之間的合同承擔違約責(zé)任，乙需向甲就他們之間的合同承擔違約責(zé)任，而且丙需就他完成的管道安裝工作與乙一道向甲承擔連帶責(zé)任3．委托監(jiān)理合同：(約定：蘋果1500箱，紙箱包裝，承運人運輸期限6天，到達站為長沙車站，收貨人為甲某本人。當時氣溫為攝氏37度，押運人多次請示車站掛運無效，貨車停留到9月9日掛出。經(jīng)當?shù)刭|(zhì)檢部門對蘋果腐壞原因進行鑒定，結(jié)論為：腐壞系運輸時間過長，氣溫較高，包裝不合格，堆碼緊密，影響通風(fēng)所致。則下列說法不正確的是：( )A．甲某請求賠償?shù)馁r償金應(yīng)按貨物的實際損失計算，不含可得利潤B．托運人甲某對損害的發(fā)生也應(yīng)該承擔責(zé)任，因為貨物包裝不合格C．承運人對損害的發(fā)生應(yīng)承擔賠償責(zé)任D．對于賠償數(shù)額，雙方?jīng)]有約定的，應(yīng)該按當時鄭州蘋果的價格計算6．甲公司與乙公司訂立了一個買賣合同，約定由甲公司代辦托運將合同標的貨物以鐵路運輸?shù)揭夜舅诘亍Ｔ谶\輸車輛快到乙公司所在地時，突然山洪爆發(fā)將車輛和貨物全部沖走，幸未造***員傷亡。合同簽訂后，小貨車一直由王五駕駛和營運，但公安車管機關(guān)登記的車主，以及行駛證、營運證上所記載的車主都是鼎盛公司。 )A．由王五單獨承擔B．鼎盛公司負主要責(zé)任，王五負次要責(zé)任C．由王五、鼎盛公司平均分擔D．由鼎盛公司單獨承擔8．甲方將某飲料配方的專利技術(shù)轉(zhuǎn)給乙方，雙方當事人訂立了書面合同，并向國務(wù)院專利行政部門登記，由國務(wù)院專利行政部門予以公告。 )A．自公告之日起生效B．自登記之日起生效C．自甲、乙約定之日起生效D．自合同訂立之日起生效9．在技術(shù)開發(fā)合同中，對風(fēng)險責(zé)任如果合同沒有約定的，風(fēng)險責(zé)任應(yīng)由(A．委托方承擔B．研究開發(fā)方承擔C．人民法院判決D．當事人合理分擔10．根據(jù)合同法，在技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同履行過程中，受托人利用委托人提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于：(王五送貨途中，因洪水沖垮公路，被迫繞道，遲延到達，導(dǎo)致水果有輕微的腐爛現(xiàn)象。王五多次與李四交涉無果，發(fā)現(xiàn)水果腐爛迅速擴大，當即決定以15萬元價格將水果就地處理。 )A．水果價值減少的損失應(yīng)由張三方承擔B．水果價值減少的損失應(yīng)由王五承擔C．王五為就地處理水果的費用應(yīng)向李四要求償付D．王五為就地處理水果的費用應(yīng)向張三方要求償付4．甲是某知名教授乙的助手，并利用工作便利，偷得乙所有的一項技術(shù)秘密的資料，出賣給丙公司，丙公司遂應(yīng)用于生產(chǎn)，后乙發(fā)現(xiàn)，起訴于法院。 )A．如果甲不同意申請專利，乙可以自行申請B．如果甲放棄其專利申請權(quán)，乙可以單獨申請，但取得專利后，甲有免費使用的權(quán)利C．如果甲準備轉(zhuǎn)讓其專利申請權(quán)，應(yīng)簽訂書面合同D．如果甲準備轉(zhuǎn)讓其專利申請權(quán)，乙在同等條件下有優(yōu)先受讓的權(quán)利7．對于保管合同，合同法作了下列規(guī)定：( )A．保管人不得將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，但當事人另有約定的除外B．保管人不得使用或者許可第三人使用保管物，但當事人另有約定的除外C．寄存人可以隨時領(lǐng)取保管物，但當事人另有約定的除外D．保管合同自保管物交付時成立，但當事人另有約定的除外8．關(guān)于保管合同和倉儲合同的區(qū)別下列說法正確的是：( )A．保管合同是實踐合同；倉儲合同是諾成合同B．保管合同可以是有償合同，也可以是無償合同；倉儲合同都是有償合同C．保管合同中的保管人享有留置權(quán)，而倉儲合同中的保管人不享有留置權(quán)D．寄存人和存貨人都可以隨時領(lǐng)取保管物、倉儲物9．旅客黃應(yīng)明投宿藍天飯店，辦好住宿手續(xù)后，將一只裝有10萬元現(xiàn)金和其他物品的密碼箱寄存在飯店的服務(wù)總臺。第二天下午，黃應(yīng)明憑取物牌去取密碼箱，發(fā)現(xiàn)已被他人領(lǐng)走。遂起糾紛。簡述保管合同的概念及法律特征。委托合同中受托人的主要義務(wù)有哪些 。合同約定：甲肉聯(lián)食品廠分別將所進生肉和加工后的熟食放在乙廠1號、2號、3號冰庫中保管；甲廠每月5日支付當月保管費，乙廠保證甲廠的肉食不變質(zhì)。甲廠工作人員提貨時才發(fā)現(xiàn)此事，于是到丁廠的冰庫查看，發(fā)現(xiàn)熟食品已大多變質(zhì)，甲廠于是向乙廠索賠。無奈，甲廠訴至法院，請求法院判決乙廠賠償自己的損失。這是該地百貨公司于去年11月購進的一批棉布，由于公司倉庫已滿，故委托物資站代為保管。物資站將棉布放于2號庫存儲。沒想到大年三十的夜里，一枚閃光帶響的“鉆天猴“鞭炮順著破碎的窗子飛穿而過，正好落在存放的棉布上，立即引發(fā)了一場大火。百貨公司只好向人民法院起訴，要求依法解決。三人蠻不講理，司機說，“你們沒買票，我們就可以把你們趕下車，干嘛那么多廢話。檢票員不同意，把丙趕下車。丁由于有急事，央求上車，售票員說，“客車運輸不能超載，出了問題，我們要負責(zé)任的。不管什么問題，我都一人負責(zé)。戊堅決反對?！焙髞?，由于車內(nèi)人群擁擠，王某把孕婦趙某擠得流產(chǎn)了。2001年10月1日，廣東某公司經(jīng)理王某與浙江某制衣廠經(jīng)理李某在深圳口頭成交一筆布匹生意。2001年10月8日浙江某制衣廠收到布匹，但未向廣東某公司付款。廣東某公司經(jīng)理王某于10月15日到達杭州查看布匹，確認是因路上遇雨受潮而發(fā)霉。制衣廠則拒絕付款，并要求廣東某公司支付布匹占用其倉庫的費用。浙江某制衣廠則反訴廣東某公司。浙江某公司則要求廣東某公司立刻處理這3萬米布匹，并支付保管費用。廣東某公司認為口頭合同為有效合同，雙方應(yīng)按約定履行?，F(xiàn)問：(1)廣東某公司經(jīng)理王某與浙江某制衣廠經(jīng)理李某在深圳的口頭約定是否有效?為什么?(2)布匹由廣東某公司辦理托運以運交浙江某制衣廠，廣東某公司是否應(yīng)該承擔貨交承運人以后貨物毀損、滅失的風(fēng)險?(3)法院判決浙江某制衣廠向廣東某公司支付貨款是否正確?為什么?(4)合同中約定的3萬米布匹現(xiàn)歸誰所有?(5)設(shè)雙方約定由廣東某公司辦理托運手續(xù)，并負擔運輸費用，則布匹遇雨潮霉的損失應(yīng)由誰負擔?為什么?(6)設(shè)王某與李某當初在深圳約定雙方應(yīng)在以后訂立書面合同，但直至浙江某制衣廠收到布匹后，雙方仍未訂立書面合同。第 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