北京別墅戶型專題研究(1)(已改無錯字)
2023-01-17 08:37:44 本頁面
【正文】 大獨棟案例：納帕溪谷 ? 空間序列完整，正式禮儀區(qū)與非正式家庭起居區(qū)之間有良好的區(qū)分，動線組織明確； ? 客廳朝南，客臥朝南，餐廳東西雙向景觀，早餐廳與家庭室南北通透雙向景觀，多重庭院使各個功能空間均有良好觀景效果，舒適度非常高。 ? 主臥區(qū)私密性好，豪華套房設(shè)計，帶有玄關(guān)與陽光房；兩次臥朝南，內(nèi)庭院帶來景觀效果。 客廳 餐廳 家庭室 早餐廳 客臥 主臥 次臥 次臥 首層 二層 地下室 23 大獨棟案例：納帕溪谷 ?前院、內(nèi)院、后院、側(cè)院、下沉庭院的多重庭院設(shè)計。 ?庭院的設(shè)計與室內(nèi)功能空間相結(jié)合，圍繞內(nèi)庭院組織空間?？蛷d、餐廳、家庭室分別位于內(nèi)庭院的三側(cè)，同時客廳面向前院、家庭室朝向后院，而餐廳則朝向側(cè)院開窗，使得主要的接待空間和家庭聚會空間都有至少兩個方向的景觀。 ?圍和內(nèi)院的設(shè)計使建筑有了更多的采光面。 ?入口處右側(cè)單獨的工人房的設(shè)計增添了尊貴感。 首層 24 大獨棟案例：納帕溪谷 ?圍和庭院的設(shè)計使得每個房間都至少有兩個采光面。 ?一條走廊將二層所有的臥室連接起來，壁櫥、結(jié)合一樓吹拔的弧形欄桿等小設(shè)計等小設(shè)計避免了單調(diào)的感覺，增強了家居的溫馨感和空間的趣味性。 二層 地下室 25 樓王設(shè)計原則 ? 多為定制化設(shè)計 ? 絕對占有理念：面積 足夠大，非合理尺度， 將稀缺的自然山水盡量私有化， 使訪客產(chǎn)生敬仰，足夠炫耀； ? 絕對炫耀理念：體現(xiàn)美妙的孤立，招搖式的消費； ? 超越生活功能：宴會廳、車位的設(shè)計，滿足小圈層內(nèi)社交活動的需要，博取地位與籠絡(luò)人心； ? 孤立象征符號： 1. 地形地勢不易到達、不能穿越； 2. 全部私家路，深宅大院，滿足“視野庇護”； 3. 自然山水賞心悅目，最好在俯瞰全景的高處。 26 樓王案例：紫園 1號 ?開發(fā)商：上海嘉城兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司 ?地 點：上海松江佘山國家級旅游公園內(nèi) ?規(guī) 模：一期西區(qū)占地 1300畝，整個紫園西區(qū)規(guī)劃為 150塊別墅用地，每戶占地 8畝 ~20畝，每棟建筑面積 1000平米左右；二期東區(qū)占地 2600畝 ?價 格：每棟別墅售價在 1500萬 ~4000萬元之間，有三棟頂級豪宅售價過億，其中， 1號別墅規(guī)模最大，檔次最高，包括水面在內(nèi)共占地 18畝，建筑面積 1461平米，其售價創(chuàng)下了中國大陸單棟別墅的最高紀錄 ?其 他：別墅設(shè)計按客戶意愿量身定做，棟棟絕版 27 樓王案例：紫園 1號－總平面規(guī)劃 ? 1號別墅是紫園中規(guī)模最大 ,檔次最高的一棟，位于項目最東端，緊鄰馬路 ? 用地規(guī)劃突出了別墅豪宅所應(yīng)具有的“深宅大院”的特質(zhì)，一條 S形的花架走廊將用地分為南北二區(qū) 1. 用地北部設(shè)計為社交區(qū)（重視景觀），為室外的社交活動場所 2. 用地南部設(shè)計為居住區(qū)（重視朝向），月牙形庭園是只為住戶家庭成員休憩活動的場所 3. 社交區(qū)與生活區(qū)之間是泳池區(qū)，既可供住戶家庭成員自己使用，也可供來聚會的朋友娛樂 ? 整個用地被規(guī)劃成為多個院落，使人在任何一個院落都看不到整個用地的全貌 社交區(qū) 居住區(qū) 28 樓王案例：紫園 1號－入口規(guī)劃 ?別墅院落唯一的主入口設(shè)在北區(qū)與南區(qū)中間 ? 正對主入口的圓形庭院為外向型，是以禮賓功能為主的公共空間，取名太陽園 ?主入
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