【正文】 全 及功能檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定。 （ 4） 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 分部工程質(zhì)量應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工項(xiàng)目經(jīng)理和有關(guān)勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收，并按表記錄。 （四） 8 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定 （ 1） 單位工程所含分部工程質(zhì)量應(yīng)驗(yàn)收合格。 （ 2） 質(zhì)量控制資料完整。 （ 3） 單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整。 （ 4） 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 （ 5） 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。 單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 驗(yàn)收記錄由施工單位填寫，驗(yàn)收結(jié)論由監(jiān) 理單位填寫。綜合驗(yàn)收結(jié)論由參加驗(yàn)收各方共同商定，建設(shè)填寫，應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平做出評(píng)價(jià)。 四、 工程竣工質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理 （ 1） 經(jīng)返工重做或換器具、設(shè)計(jì)檢驗(yàn)批、應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。 （ 2） 經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位簽定達(dá)到 設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。 （ 3） 經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位簽定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。 （ 4） 經(jīng)返修或加固的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外型尺寸但仍然滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。 （ 5） 通過返修或加固仍不能滿足安全使用要求的 分部工程、單位工程嚴(yán)禁驗(yàn)收。 五、 8 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織 （一） 檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程的驗(yàn)收程序與組織 ] 檢驗(yàn)批由專業(yè)監(jiān)理工程師組織專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)員等進(jìn)行驗(yàn)收；分項(xiàng)工程由專業(yè)監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。 （二） 分部工程的驗(yàn)收程序與組織 分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；由于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)技術(shù)性能要求嚴(yán)格，技術(shù)性強(qiáng)，關(guān)系到整個(gè)工程的安全，因此規(guī)定與地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程相關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng) 參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收。 （三） 單位工程的驗(yàn)收程序與組織 竣工初驗(yàn)收的程序 經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)竣工資料及實(shí)物全面檢查、驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 正式驗(yàn)收 建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。單位工程由分包單位施工時(shí)，分包單位對(duì)所承包的工程項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定的程序檢查評(píng)定，總包單位應(yīng)派人參加。分包工程完成后，應(yīng)將有關(guān)資料交總包單位。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的方可交付使用。 90、 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （ 1） 完 成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。 （ 2） 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 （ 3） 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。 （ 4） 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的合格文件。 （ 5） 有施工單位簽署的工程保修書。 9 1建安工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成 20 題 掌握工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià) 第三章 建設(shè)工程投資確定的依據(jù) 一、 熟悉建設(shè)工程定額 （一） 建設(shè)工程定額的概念 建設(shè)工程定額，即額定的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是按照國(guó)家有關(guān)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，并參 考行業(yè)，地方標(biāo)準(zhǔn)以及有代表性的工程設(shè)計(jì)、施工資料確定的工程建設(shè)過程中完成規(guī)定計(jì)量單位產(chǎn)品所消耗的人工、材料、機(jī)械等消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。 （二） 建設(shè)工程定額的分類 建設(shè)工程定額是工程建設(shè)活動(dòng)中各類計(jì)價(jià)依據(jù)的總稱，為對(duì)建設(shè)工程定額有一個(gè)全面的了解，可以按照不同的的原則和方法對(duì)其進(jìn)行科學(xué)分類。 按照反映的物質(zhì)消耗的內(nèi)容?？蓪⒍~分為人工消耗定額，材料消耗和機(jī)械消耗定餓。消耗定額是指完成一定合格產(chǎn)品所消耗的人工的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，材料消耗定額是指完成一定合格產(chǎn)品所消耗的材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)械消耗定額是指完成一定合格產(chǎn)品所消耗的 施工機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 按建設(shè)的物質(zhì)消耗程序分類 按照建設(shè)程序，可將定額分為基礎(chǔ)定額或預(yù)算定額、核算定額估算指標(biāo)。預(yù)算定額是完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。核算定額是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上以主要分項(xiàng)工程綜合相關(guān)分項(xiàng)的擴(kuò)大定額，是編制初步設(shè)計(jì)核算的依據(jù)，還可作為編制施工圖預(yù)算的依據(jù)，也可作為編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。估算指標(biāo)是編制是編制項(xiàng)目建議書，可行性研究報(bào)告投資估算的依據(jù)。 按建設(shè)工程特點(diǎn)分類 按照建設(shè)工程的特點(diǎn)，可將定額分為建設(shè)工程定額、安裝工程定額、鐵路工程定額，公路工程定額，水利 工程定額等。建筑工程似的建筑工程的基礎(chǔ)定額或預(yù)算定額，核算定額的統(tǒng)稱。安裝工程定額是按裝工程定額或預(yù)算定額、概算定額的統(tǒng)稱。鐵路，公路，水利工程定額等分別也是各自基礎(chǔ)定額或預(yù)算定額，概算定額的統(tǒng)稱。 按定額的適用范圍分類 按照定額的適用范圍分為國(guó)家定額，行業(yè)定額，地區(qū)定額和企業(yè)定額。 按構(gòu)成工程的成本和費(fèi)用分類 按照構(gòu)成工程的成本和費(fèi)用，可將定額分為構(gòu)成直接工程成本的定額、構(gòu)成間接費(fèi)的定額以及構(gòu)成工程建設(shè)其他費(fèi)用的定額。 二、 掌握工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià) （一） 9 工程量清單的作用 工程量清單是依據(jù)建設(shè) 工程設(shè)計(jì)圖紙，工程量計(jì)算規(guī)則，一定的計(jì)量單位，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等計(jì)算所得的構(gòu)成工程實(shí)體各部分下項(xiàng)的，可供編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的實(shí)物工程量的匯總清單表。工程量清單是體現(xiàn)招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目及相應(yīng)工程實(shí)體數(shù)量的列表，反映全部工程內(nèi)容以及為實(shí)現(xiàn)這些內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作 工程量清單是在發(fā)包方與承包之間，從工程招標(biāo)投標(biāo)開始，直接竣工結(jié)算為止，雙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算，處理經(jīng)濟(jì)關(guān)系、進(jìn)行工程、管理等活動(dòng)不可缺少的工程內(nèi)容及數(shù)量依據(jù)。工程量清單的主要作用如下： （ 1） 工程量清單為投標(biāo)人投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)。過程量清單是由 招 標(biāo)人編制，將要求投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目及其相應(yīng)工程實(shí)體數(shù)量全部列出，為投標(biāo)人提供擬建工程的基本內(nèi)容，實(shí)體數(shù)量和質(zhì)量要求等的基礎(chǔ)信息。這樣，在建設(shè)工程的投標(biāo)標(biāo)中，投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)就有一個(gè)共同基礎(chǔ)，投標(biāo)人機(jī)會(huì)均等。工程量清單使所有參加投標(biāo)的投標(biāo)人均是在擬完成相同的工程項(xiàng)目、相同的工程實(shí)體數(shù)量和質(zhì)量要求的條件下進(jìn)行公平競(jìng)爭(zhēng)，每一個(gè)投標(biāo)人所掌握的信息和受到待遇是客觀、公平和公正的。工程量的清單是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)。在招標(biāo)投標(biāo)過程中，招標(biāo)人根據(jù)工程數(shù)量清單編制招標(biāo)的工程標(biāo)底價(jià)格；投標(biāo)人按照工程清單所表達(dá)的內(nèi)容，依據(jù)企業(yè) 定額計(jì)算投標(biāo)價(jià)格，自主填報(bào)工程量清單所列項(xiàng)目的單價(jià)與合價(jià)。 （ 2） 工程量清單是工程付款和結(jié)算的依據(jù)。在工程的施工階段，發(fā)包人根據(jù)承包人是否完成工程量清單規(guī)定的內(nèi)容以及投標(biāo)時(shí)在工程量清單中所報(bào)的單價(jià)作為支付工程進(jìn)度款和進(jìn)行結(jié)算的依據(jù)。工程核算時(shí)，發(fā)包人按照工程量清單計(jì)價(jià)表中的序號(hào)對(duì)已實(shí)施的分部分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)項(xiàng)目，按合同單價(jià)和相關(guān)的合同條款計(jì)算應(yīng)支付給承包人的工程款項(xiàng)。 （ 3） 工程清單是調(diào)整工程量、進(jìn)行工程索賠的依據(jù)。在發(fā)生工程變更、索賠、增加新的工程項(xiàng)目等情況時(shí)，可以選用或者參照工程量清單中的分部分項(xiàng)工程或計(jì)價(jià)項(xiàng)目與合同單 位 來確定變更項(xiàng)目的單價(jià)和相關(guān)費(fèi)用。 （二） 9 工程量清單的編制 工程量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)投資的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。 工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，主要由分部分項(xiàng)目工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單組成。 分部分項(xiàng)工程量清單的編制 （ 1） 項(xiàng)目編碼。分部分項(xiàng)工程量項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三，四級(jí)編碼為全國(guó)統(tǒng)一；第五級(jí)編碼由工程清單編制人區(qū) 分 工程的清單項(xiàng)目特點(diǎn)而分別編制。 （ 2） 項(xiàng)目名稱。 分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱一般以工程實(shí)體而命名，項(xiàng)目名稱如有欠缺，招標(biāo)人可按相應(yīng)的原則進(jìn)行補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門備案。 （ 3） 項(xiàng)目特征。 清單項(xiàng)目特征主要涉及項(xiàng)目的自身特征，項(xiàng)目的工藝特征以及對(duì)項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征。 （ 4） 計(jì)量單位。 （ 5） 工作內(nèi)容。 清單工作內(nèi)容包括主體工作和輔助工作。 （ 6） 工程數(shù)量的計(jì)算。 《計(jì)價(jià)規(guī)范》明確了清單項(xiàng)目的工程量計(jì)算規(guī)則，其實(shí)質(zhì)是以形成工程實(shí)體為準(zhǔn)，并以完成后的凈值來計(jì)算。這一計(jì)算方法一之前執(zhí)行的綜合定額有著本質(zhì)的區(qū)別，綜合定額除了計(jì)算凈值外，還包括因施工方案所采用的施工方法而導(dǎo)致的工程量的增加。 工程量計(jì)算規(guī)則包括建筑工程、裝飾 裝修 工程、安裝工程、 市政工程和園林綠化工程等五個(gè)部分。 措施項(xiàng)目清單的編制 措施項(xiàng)目清單是表明為完成工程分項(xiàng)實(shí)體工程而必須采取的一些措施性工作的清單表，以“項(xiàng)”為計(jì)量單位，相應(yīng)數(shù)量為“ 1” 措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)聲于該工程前和施工過程中技術(shù)、生活、安全大呢感方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。 通用項(xiàng)目所列內(nèi)容是指各專業(yè)工程均可列出的措施項(xiàng)目，主要有： （ 1）環(huán)境保護(hù) （ 2）文明施工 （ 3）安全施工 （ 4）臨時(shí)設(shè)施 （ 5）夜間施工 （ 6）二次搬運(yùn) （ 7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆 （ 8）混凝土、鋼筋混凝土模板 及支架 （ 9）腳手架 （ 10）已完工工程及設(shè)備保護(hù) （ 11）施工排水、降水。 專業(yè)項(xiàng)目所列內(nèi)容是指各專業(yè)工程根據(jù)各專業(yè)的要求，按相應(yīng)專業(yè)列出的措施項(xiàng)目。 其他項(xiàng)目清單的編制 其他項(xiàng)目清單是指分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單所包