【正文】 間的，可按下表的規(guī)定增加建筑面積。但增加的建筑面積總計不得超過核定建筑面積（建筑基地面積乘以核定建筑容積率）的百分之五。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 核定建筑容積率 FAR 每提供 1平方米實際使用面積的公共開放空間，允許增加的建筑面積（平方米） 小于 2 大于、等于 2，小于 4 第十四條 公共建筑基地為社會公眾額外提供公共開放空間必須同時符合 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局 二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 下列條件： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜 倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 公共開放空間位于建筑基地內(nèi)，后退紅線部分不作公共開放空間； 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 沿城市道路、廣場、小區(qū)道路留設(shè)，且 任一方向的凈寬度在 5 米以上，實際使用面積不小于 200 平方米； 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 竣工后應設(shè)置相應標志，并交有關(guān)部門管理； 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二 零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 開放空間不得封閉，不得改變使用性質(zhì)。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓 曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 第四章 建筑間距 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖 皮 舉 蓬 管 均 節(jié) 仁 壞 殆 葦 磷 逝 捶 莫 囑 第十五條 建筑間距應符合本章的規(guī)定，并同時符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工湖州市城 市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 程管線和建筑保護等方面的要求。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建 筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 第十六條 根據(jù)日照、通風的要求和本市建設(shè)用地的實際使用情況，多、低湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢 愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 層居住建筑的間距應符合下列規(guī)定： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 （一）居住建筑與居住建筑平行布置時的間距： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿） 湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 朝向為南北向的〔指正南北向和南偏東（西） 45 度以內(nèi)（含 45 度），下同〕，建筑日照間距系數(shù)不小于 。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃 分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 朝向為東西向的〔指正東西向和東（西）偏南 45 度以內(nèi)（不含 45 度），下同〕，建筑間距系數(shù)可在朝向為南北向的基礎(chǔ)上折減 倍，且其最小值為 6米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指 標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 （二）居住建筑與居住建筑垂直布置時的間距： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁 壞殆葦磷逝捶莫囑 南北向的間距，建筑間距系數(shù)可在平行布置的朝向為南北向的基礎(chǔ)上折減 倍，且其最小值為 6 米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 東西向的間距，建筑日照間距系數(shù)可在平行布置的朝向為南北向的基礎(chǔ)上 折減 倍，且其最小值為 6米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 建筑山墻寬度小于、等于 13 米的，其間距按垂直布置的居住建筑控制；建筑山墻寬度大于 13 米的，其間距按平行布置的居住建筑控制。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī) 定5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 （三）居住建筑與居住建筑既非平行也非垂直布置時的間距： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍 第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 當兩幢建筑的夾角小于、等于 45 度時，其最小間距按平行布置的居住建筑控制； 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞 澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 當兩幢建筑的夾角大于 45 度時，其最小間距按垂直布置的居住建筑控制。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 第十七條 在一類居住用地的低層獨立式住宅地區(qū)及其緊 鄰地區(qū)進行新建、湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 改建的，其建筑間距系數(shù)不得小于 ； 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建 設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 第十八條 多、低層居住建筑底層均有商店或其他非居住用房的，在計算居湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視 擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 住建筑日照間距時不得扣除非居住建筑的高度，但底層車庫可以扣除。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 第十九條 多、低層居住建筑的山墻間距不小于 6米；山墻 上開啟窗洞時應湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍第三章建筑容量控制指標第四章建筑間距第五章建筑物啡瀾衣噶導劉周斷捉桓曳伊傀謅景歹瓶濕國刀縱漁氫瓜倚視擺銷痞澤澇做對杰芝孩閥翰漿吾翁像呢愈配虐焙猩鎖皮舉蓬管均節(jié)仁壞殆葦磷逝捶莫囑 避免窗洞相對，否則山墻間距應不小于 8米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)