【正文】 模與布局建設(shè)年產(chǎn)2000噸凈菜加工生產(chǎn)項目，占地10畝，布局于村東原紙廠位置。（2）發(fā)展目標(biāo)年生產(chǎn)凈菜2000噸，吸納勞動力150人，年收入150萬元，農(nóng)民人均增收824元。（3）主要任務(wù)實施年產(chǎn)2000噸凈菜加工項目。建設(shè)凈菜加工車間400平方米，周轉(zhuǎn)冷庫100噸，庫房400平方米，附屬建筑300平方米；購置各類凈菜加工設(shè)備50臺（套）。預(yù)計總投資280萬元。（三）農(nóng)村工業(yè)保持現(xiàn)有煤灰磚廠規(guī)模不變，年生產(chǎn)10萬立方米煤灰磚，解決勞動力130人，利潤150萬，農(nóng)民人均增收824元。（四）第三產(chǎn)業(yè)商貿(mào)、房地產(chǎn)（1）規(guī)模與布局在鳳祥路北靠東建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)商貿(mào)中心，占地面積約4690平方米,總建筑面積約21000平方米。在某村東側(cè)主干道東新建集商用與居住功能為一體的門面房，底層沿路為商用房，二層以上為居住用房，底商面積約8000平方米。（2）發(fā)展目標(biāo)充分利用某村的區(qū)位優(yōu)勢，依托某市城市發(fā)展，加快農(nóng)村工業(yè)產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品貿(mào)易、商業(yè)服務(wù)為一體的商貿(mào)市場建設(shè)，打造品牌商貿(mào)中心。通過發(fā)展商貿(mào)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)，提升服務(wù)業(yè)的社會化、組織化水平，通過發(fā)展商貿(mào)業(yè)，吸納勞動力150人，年純收入276萬元，；通過發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，吸納勞動力20人，農(nóng)民收入100萬元。（3）主要任務(wù)建設(shè)商貿(mào)中心21000平方米，總投資2310萬元。建設(shè)多層住宅商業(yè)區(qū)，總建筑面積為109000平方米，其中底層商鋪門面房8000平方米，總投資9265萬元。運輸業(yè)加強該村物流運輸業(yè)建設(shè)與管理，成立物流運輸業(yè)協(xié)會，按運輸配貨機制運行，到2010年吸納勞動力50人，運輸業(yè)收入300萬元。改造果園、菜園，發(fā)展采摘觀光農(nóng)業(yè)2010年到2015年，隨著城市和大型企業(yè)的發(fā)展，居民收入水平的提升，居民所要求的物質(zhì)及精神生活必然加強。因此，本規(guī)劃提出到2010年后，將果園和菜地實施改造，發(fā)展農(nóng)業(yè)公園，吸引城鎮(zhèn)及廠區(qū)居民觀光采摘。預(yù)計吸納勞動力300人，農(nóng)民收入可達375萬元。外出勞務(wù)輸出規(guī)劃勞動力轉(zhuǎn)移到電廠、鋁廠人數(shù)達到50人，勞務(wù)收入60萬元。六、農(nóng)民收入預(yù)測到2010年全村農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?820人，2015年全村總?cè)丝谶_到1866人（據(jù)統(tǒng)計該村人口自然增長率為5‰），規(guī)劃到2010年勞動力就地就業(yè)率達到95%以上，2015年勞動力就業(yè)率達到95%。，2015年全村農(nóng)民人均純收入達到10000元以上。 表310 農(nóng)村人均收入規(guī)劃表產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值（萬元）成本（萬元）收入（萬元）人均純收入（元/人）種植業(yè)農(nóng)村工業(yè)150824凈菜加工150824商貿(mào)業(yè)276房地產(chǎn)100運輸業(yè)300勞動輸出60合計七、規(guī)劃實施計劃及投資根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃建設(shè)的工程及內(nèi)容，本規(guī)劃產(chǎn)業(yè)規(guī)劃各項工程及實施計劃、進度及投資估算見表312。表312 規(guī)劃工程實施計劃及投資表規(guī)劃工程實施計劃和進度投資（萬元）2006200720082009201020112012201320142015農(nóng)田水利基本建設(shè)工程66引進蘋果高光效樹型改造技術(shù)10無公害果菜質(zhì)量檢測和農(nóng)藥殘留系統(tǒng)30年產(chǎn)2000噸凈菜加工項目280商貿(mào)中心2310房地產(chǎn)開發(fā)9810農(nóng)業(yè)公園450合計12956第四章 村莊建設(shè)規(guī)劃第四章 村莊建設(shè)規(guī)劃一、總體思路科學(xué)規(guī)劃，合理布局，突出重點，綜合整治，改變村容村貌，優(yōu)化人居環(huán)境，改善投資環(huán)境，創(chuàng)建文明村莊。建設(shè)因地制宜，規(guī)劃以人為中心，以整體社會效益、經(jīng)濟效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點，著意刻畫優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，建設(shè)花園式的村莊，強調(diào)全村建設(shè)的整體性，具體包括：功能布局、住宅分布、道路系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)與環(huán)境衛(wèi)生管制、抗震消防節(jié)能、供熱供氣、電力電信等，統(tǒng)一規(guī)劃，形成整體，為村民營造自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全的怡然棲息之地。二、基本原則資源優(yōu)化，配套建設(shè)，以改善農(nóng)村基本生產(chǎn)生活為中心，開展各項治理工作；結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境、資源條件和社會經(jīng)濟條件，統(tǒng)籌兼顧，綜合部署村莊的各項建設(shè)；因地制宜，實事求是，充分利用原有設(shè)施和條件，就地實行村莊治理，盡量減少拆建和重建，充分節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材；突出重點，統(tǒng)籌兼顧，按照輕重緩急和“先地下，后地上”排序，優(yōu)先集中人力、物力、財力解決重要問題，使村莊建設(shè)的規(guī)模、速度同當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展、人口增減相適應(yīng)； 合理布局，整合利用原則，有利生產(chǎn)，方便生活；公眾參與，統(tǒng)一協(xié)調(diào)原則：組織動員農(nóng)民以及社會各方面的力量參與村容村貌治理，統(tǒng)一規(guī)劃村莊綠化、村容村貌和環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施；保護文物、歷史遺跡和自然景觀，突出地域和民俗特色。三、發(fā)展目標(biāo)（一）農(nóng)村社會事業(yè)發(fā)展目標(biāo)根據(jù)實際發(fā)展需要，因地制宜地進行服務(wù)設(shè)施配套和調(diào)整，完善配套商業(yè)及服務(wù)，形成高品質(zhì)的生活環(huán)境。（二）村莊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)目標(biāo)建立和完善村域的基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)高效的通信設(shè)施和協(xié)調(diào)道路交通，上下水、垃圾處理等公用基礎(chǔ)設(shè)施。（三）生態(tài)環(huán)境發(fā)展目標(biāo)不在村域內(nèi)建設(shè)污染企業(yè)，在村外的東西兩側(cè)分別進行防護林帶的建設(shè)，擴大村莊休閑娛樂健身活動場所。建立一個良好的農(nóng)村生態(tài)環(huán)境。（四）人居環(huán)境發(fā)展目標(biāo)采取相對集中的布局方式設(shè)置居住組團，與居住功能配套的各種生活服務(wù)設(shè)施相對集中布置在村莊中心位置，建設(shè)綠化帶和組團綠地，形成多層綠樹環(huán)抱的良好生態(tài)環(huán)境，充分體現(xiàn)“以人為本，以水為源，以綠為美”的聚居環(huán)境理念。四、村莊建設(shè)布局規(guī)劃（一）功能布局通過對現(xiàn)狀用地布局的調(diào)整，提高土地利用率，使之達到科學(xué)合理的使用土地、創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境，使村莊用地布局規(guī)劃有利于改善村民的生活居住條件，有利于經(jīng)濟的健康發(fā)展。該村規(guī)劃分為住宅區(qū)和公共設(shè)施區(qū)兩部分,與入村主路相對為休閑娛樂廣場，約33畝；靠南為住宅小區(qū)，多為單層或二層；沿東西拓寬原公路變?yōu)?0米，該路北部規(guī)劃有某中學(xué)，占地面積約28000㎡，二層村辦公服務(wù)大樓，四層商貿(mào)市場；南北新建一條40米路，該路兩側(cè)各60米綠化帶，路東布置多層住宅小區(qū)，沿路布置臨街商鋪。（二）住宅規(guī)劃（1）保留:對磚混結(jié)構(gòu)，質(zhì)量較好，與村莊環(huán)境與整體規(guī)劃沖突不大的，采取保留措施，維持現(xiàn)狀。（2）整治:對建筑質(zhì)量尚好，但建筑風(fēng)貌和外觀與村莊環(huán)境有沖突或平面布局部分不適應(yīng)，對其外立面及內(nèi)部平面進行整治和改造。（3）拆除：簡陋建筑、質(zhì)量較差建筑及因為規(guī)劃需要改變，或?qū)Υ迩f風(fēng)貌有較大負(fù)面影響、建筑質(zhì)量差的建筑，采取拆除的措施。（4）新建：休閑廣場南側(cè)規(guī)劃為一層住宅，共50戶，每戶占地面積450m2。村東側(cè)規(guī)劃為六層住宅區(qū)，共設(shè)二十棟六層住宅，均為一梯兩戶磚混結(jié)構(gòu)，帶地下室，戶均建筑面積為80～120 m2,戶型為三室兩廳兩衛(wèi)、三室兩廳一衛(wèi)、兩室兩廳一衛(wèi)，建筑面積約101000 m2。該區(qū)住宅樓外飾面均采用刷涂料墻面,外窗為飄窗帶空調(diào)擱板，陽臺考慮落地窗，屋頂為平屋頂或坡屋頂,屋頂可考慮局部閣樓及露臺。（5）宅基標(biāo)準(zhǔn)：18M(東西)24M(南北)（三）道路交通規(guī)劃充分尊重道路原有脈絡(luò)，同時滿足區(qū)內(nèi)通達性和安全性及消防等要求。道路分為三級：縣級道路：寬40米中心大街：寬10m小街巷：寬5m道路建設(shè)東西走向四條，其中有兩條路打通；南北走向四條，東邊新建一條40米縣級路，西邊將環(huán)村路打通，并配套白色高桿立柱雙排路燈。多條支路，支路寬5米，主路、支路將通過新農(nóng)村改造采用水泥路或瀝青路面硬化完成。（四）環(huán)境衛(wèi)生垃圾箱(桶)設(shè)置生活垃圾收集點的服務(wù)半徑不大于70米，并在適宜的位置設(shè)置垃圾收集點，在規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)置20個點。每半個月清理一次，收集的垃圾運送到垃圾填埋場集中處理。環(huán)衛(wèi)隊伍建設(shè)建立一支穩(wěn)定的環(huán)衛(wèi)保潔隊伍，負(fù)責(zé)路面清掃、綠化維護、村容村貌整潔等工作。同時，加大宣傳力度，提高村民的環(huán)境衛(wèi)生意識，形成自覺維護環(huán)境衛(wèi)生的共識和行動。（五）綠化規(guī)劃原則上堅持“因地制宜、適地適樹”的原則，喬木、灌木，用材樹種、經(jīng)濟樹種合理搭配，綠化、美化有機結(jié)合。村縣級路兩旁各為60米綠化帶，村主干道路兩旁、房前屋后、村前、村后、村莊出入口等種植綠化樹，完善村莊綠化美化建設(shè)。 （六）公共設(shè)施規(guī)劃學(xué)校建設(shè)在鳳祥路北側(cè)新建標(biāo)準(zhǔn)化中學(xué)校,占地面積約3萬平方米,為二層磚混結(jié)構(gòu),局部為三層,總建筑面積約12000平方米。村辦公服務(wù)大樓將原村委會所站小學(xué)退出，在鳳祥路北新建二層村辦公服務(wù)大樓，包括村民活動室、醫(yī)療衛(wèi)生室、圖書閱覽室、村民議事大廳等，建筑面積約9000平方米。村民休閑娛樂綠地廣場將現(xiàn)東西中心大街正對西側(cè)溝坑填平，建成村中心綠地廣場，包括健身區(qū)、景觀雕塑、兒童樂園、文化廣場、文化墻、音樂噴泉、階梯綠化、微地形綠化等，主要滿足健身、娛樂、休閑等活動需求。（現(xiàn)正在修建中）建筑面積約22600平方米商貿(mào)中心在鳳祥路北靠東建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)商貿(mào)中心，占地面積約4690平方米,總建筑面積約21000平方米。充分利用某村的區(qū)位優(yōu)勢，依托某市城市發(fā)展，加快農(nóng)村工業(yè)產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品貿(mào)易、商業(yè)服務(wù)為一體的商貿(mào)市場建設(shè)，打造品牌商貿(mào)中心。在某村東側(cè)主干道東新建集商用與居住功能為一體的門面房，底層沿路為商用房，二層以上為居住用房，底商面積約8000平方米。小學(xué)前廣場改建將小學(xué)前廣場硬化，滿足學(xué)生活動需求，場地前做鐵藝圍墻，安鐵藝大門使其封閉，便于管理，面積約3130平方米。文化宣傳設(shè)施。加封村務(wù)公開欄鋁合金透明窗；在中心大街北、中、南建設(shè)３處《村規(guī)民約》宣傳牌，沿街建10個讀報欄，統(tǒng)一刷寫大街兩側(cè)墻壁上的標(biāo)語和宣傳畫，使其容顏更加美化。（七） 抗震、消防、節(jié)能抗震設(shè)防根據(jù)國家發(fā)布的《中國地震烈度區(qū)劃圖》，某村地震烈度為7度，各建筑物按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》等國家規(guī)范進行抗震設(shè)防。消防某村莊四周目前均為田地，環(huán)境對該村莊不構(gòu)成火災(zāi)危險。要改善原有農(nóng)村房屋墻體、屋面、頂棚的防火措施，保障通暢的消防通道；結(jié)合供水管道設(shè)置消火栓，保證符合標(biāo)準(zhǔn)的建筑防火間距。按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB14090），各建筑物內(nèi)配置必要的滅火器具。節(jié)能新建建筑物要按《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ04242200《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ04241200《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）山西地區(qū)實施細(xì)則》DBJ042162006的有關(guān)要求進行節(jié)能設(shè)計，達到建筑節(jié)能要求。（八）給排水管網(wǎng)規(guī)劃給水工程規(guī)劃（1）用水量計算①綜合生活用水量綜合生活用水量定額采用1998年中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB5028298）中的人均綜合生活用水量指標(biāo)，取最高日用水量指標(biāo)為210L/人日。本規(guī)劃區(qū)總?cè)丝跒?780人，則綜合生活用水量為： Q1=2101780/1000=②綠地及道路廣場用水量綠化及道路廣場澆灑用水量根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》，綠地用水量取1000 m3/km2d，道路澆灑用水量取2000m3/km2d，，則綠地及道路廣場用水量為：Q2=1000+2000=49m3/d③管網(wǎng)漏失及未預(yù)見水量取上述各項用水量之和的20%，則Q3=(+49)20%=④最高日用水量ΣQ=（2）規(guī)劃供水壓力最高日最大時供水壓力按滿足6層（28米水柱）民用建筑用水進行規(guī)劃，6層以上建筑自行加壓滿足用水量要求。消防時供水量最不利點處水壓應(yīng)大于10米。消防用水量標(biāo)準(zhǔn)取10L/s，同一時間發(fā)生火災(zāi)次數(shù)1次。（3）供水水源本規(guī)劃區(qū)供水由規(guī)劃區(qū)西北部、中部的加壓供水塔（DN200）引入，再接至用戶。（4）配水管網(wǎng)規(guī)劃配水管網(wǎng)規(guī)劃以該村現(xiàn)狀供水設(shè)施情況作為設(shè)計依據(jù)。沿道路敷設(shè)，主干線成環(huán)狀，接至每個單元的管線成枝狀，并配備足夠數(shù)量的消火栓。雨水工程規(guī)劃(1)雨水量計算雨水量計算采用下列公式Q=qFψ式中：Q——雨水設(shè)計流量（L/S）q——暴雨強度（L/）F——匯水面積（ha）ψ——徑流系數(shù)，取ψ=暴雨強度q依據(jù)總體規(guī)劃采用某市暴雨強度公式q=1402 .8（1+）/(t+6)式中：T——設(shè)計重現(xiàn)期，取T=1年 t——降雨歷時（min） t=t1+mt2 t1——起點集水時間，取15～20min t2——管內(nèi)雨水流行時間（min） m——管渠延緩系數(shù)，取m=2（2）雨水系統(tǒng)規(guī)劃雨水管道沿道路枝狀敷設(shè)，雨水收集后由主干管就近排入小區(qū)西側(cè)馬路的排水管網(wǎng)。污水工程規(guī)劃（1）規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)污水量計算規(guī)劃設(shè)計污水量按生活用水量的80%計算，則規(guī)劃區(qū)污水量為：QW=80%=②變化系數(shù)。（2）污水系統(tǒng)規(guī)劃該村污水主干管由北向南敷設(shè)，在本規(guī)劃區(qū)污水收集后排入西側(cè)馬路排水管網(wǎng)。管網(wǎng)布置詳見《污水工程規(guī)劃圖》。（九）電力電信規(guī)劃電力工程規(guī)劃（1）電源規(guī)劃，其中規(guī)劃戶數(shù)408戶，公建每平方按15W估算，其它負(fù)荷按總量的10%估算。（2）電力線路規(guī)劃及敷設(shè)接入10KV雙電源輸電線路至該村配電所，村內(nèi)電力線以高架電纜接入各住宅，并設(shè)兩臺變