【正文】 、由于中國鋼材價格比國際價格低，勞動力成本低，鋼結(jié)構(gòu)的制作和施工質(zhì)量優(yōu)良，在國際工程市場也有較強的競爭力。適用于低層建筑的冷彎薄壁輕鋼結(jié)構(gòu)集成房在中亞、俄羅斯、非洲將占居很大市場。另外，就新疆本地市場而言，烏魯木齊、庫爾勒等人口集聚區(qū)，建設(shè)兵團14個師約140多個團的小城鎮(zhèn)建設(shè)需求很旺，這也為本項目提供了很好的市場空間。近年來，國際需求不斷加大，許多國際采購商逐漸開始在中國采購品質(zhì)較佳的箱式集成房屋，中、高檔箱式集成房屋的出口形勢良好。新疆大地建設(shè)工程有限公司以發(fā)展“低碳、節(jié)能、環(huán)?！钡木G色建筑為使命，積極引領(lǐng)中國新型房屋的未來。公司立足于新材料、新技術(shù)的應(yīng)用，充分利用自身的結(jié)構(gòu)技術(shù)、部品集成、快速安裝優(yōu)勢，結(jié)合地理條件適應(yīng)性強、綜合成本較低等優(yōu)點，致力于在全國推廣自主研發(fā)的新型活動式集成房。其市場定位主要面向新農(nóng)村建設(shè)、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、高檔別墅、酒店會所和國外市場。①新農(nóng)村、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)：緊跟國家政策，積極應(yīng)用綠色環(huán)保建筑技術(shù)和新材料，承建新農(nóng)村、新型城鎮(zhèn)化住宅，充分讓老百姓感受到新材料、新工藝、新技術(shù)帶來的生活品質(zhì)，讓新型活動式集成房走入“尋常百姓家”。②高檔住宅別墅：新型活動式集成房很好地體現(xiàn)了部品標準化和房品多樣化的完美統(tǒng)一，可提供厚重感十足、創(chuàng)意性強，淡雅簡約、以人為本，華貴大氣、情調(diào)浪漫，莊重與優(yōu)雅并重、古樸與現(xiàn)代糅合等不同風(fēng)格的經(jīng)濟型、標準型、豪華型配置的高檔住宅，為住戶營造不同的居住意境情懷。③低碳酒店會所：新疆大地具有承建酒店會所的豐富經(jīng)驗，如今入住低碳酒店會所正在成為新的環(huán)保風(fēng)尚。根據(jù)用戶需求，項目單位采用節(jié)能低碳技術(shù)，引領(lǐng)低碳旅游時尚潮流，正致力于成為低碳概念酒店會所的先驅(qū)實踐者。④國外項目：新型活動式建筑可快遞郵寄，地理條件適應(yīng)性強，廣泛適用于平地、山地、坡地、海島、沙漠及多種地質(zhì)土壤條件，致力于全球市場開發(fā)，具有十分優(yōu)越的條件。贊比亞、坦桑尼亞、尼日利亞等非洲、中東與亞太地區(qū)是新型活動式集成房的適宜銷售區(qū)域，項目單位正在采取靈活的銷售策略，推進項目產(chǎn)品走出國門。綜上所述，項目市場前景十分廣闊。 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模本項目建設(shè)規(guī)模為擬建主要生產(chǎn)設(shè)施規(guī)模。建設(shè)規(guī)模應(yīng)充分考慮國內(nèi)建筑業(yè)總體經(jīng)濟規(guī)模、產(chǎn)品市場供需調(diào)查結(jié)果，以及項目產(chǎn)品目標市場預(yù)測、建設(shè)單位投資能力及可利用資源等情況，著眼于未來數(shù)年發(fā)展需要，為將來進一步發(fā)展留有一定空間。因此，本項目利用結(jié)構(gòu)體系選擇與模數(shù)化、標準化設(shè)計創(chuàng)新、新型結(jié)構(gòu)體系連接節(jié)點型式的開發(fā)技術(shù)創(chuàng)新生產(chǎn)裝配式集成房，建設(shè)裝配式集成房生產(chǎn)基地。在規(guī)劃廠區(qū)新建裝配式集成房生產(chǎn)車間2棟，建筑面積8720平方米（型鋼生產(chǎn)廠房60m72m，墻板頂板生產(chǎn)廠房150m36m），試驗室120平方米，辦公樓2160平方米（60m18m2層），職工宿舍540平方米，輔料堆放倉庫780平方米（6m13m），成品倉庫4000平方米，鍋爐房120平方米，門衛(wèi)室78平方米。主要生產(chǎn)設(shè)備為自主設(shè)計、委托定制的墻板頂板生產(chǎn)線2條，型材生產(chǎn)線1條，2T鍋爐1臺，以及供電系統(tǒng)、公用系統(tǒng)等，實現(xiàn)年產(chǎn)12萬平方米裝配式集成房的設(shè)計目標。 產(chǎn)品方案本項目產(chǎn)品方案依據(jù)對市場需求調(diào)查結(jié)果及國家裝配式集成房產(chǎn)品技術(shù)規(guī)范確定，產(chǎn)品方案要面對國內(nèi)建筑市場對集成房產(chǎn)品多樣化的要求，同時把經(jīng)濟型住宅和高檔別墅進入中亞、俄羅斯、非洲出口領(lǐng)域作為創(chuàng)新發(fā)展和市場開發(fā)的戰(zhàn)略。本項目產(chǎn)品主要分為4大類，即：集成活動房、經(jīng)濟型住宅、高檔別墅、低碳酒店會所。 “鴻運”裝配式集成房的特點及優(yōu)勢——新型活動式集成房，對墻板、頂板、梁、柱進行了獨創(chuàng)性設(shè)計，從結(jié)構(gòu)體系上完成了適用于中小型低層裝配式集成房屋的技術(shù)創(chuàng)新。為了合理地設(shè)計墻板，很好地體現(xiàn)其保溫性、隔熱隔聲性，在新型結(jié)構(gòu)體系中，采用飾面基板與保溫材料發(fā)泡復(fù)合的保溫板，板厚80mm，板高接近層高，墻板標準寬度500mm，按模數(shù)變化。墻板四周通過薄壁型材扣槽與梁柱扣接；對于非墻角處的墻板，墻板間的水平連接通過凹槽與凸起扣接的形式連接。四周扣槽與梁柱的連接方式與墻板間連接相同。該新型墻板在防火、防腐、防風(fēng)、抗震、造價、環(huán)保等多方面體現(xiàn)了其優(yōu)越性，同時為工業(yè)化、標準化和多樣化創(chuàng)造了必要條件，可廣泛應(yīng)用于各類裝配式建筑的外墻、內(nèi)墻和隔墻。墻梁之間通過扣槽連接，無需焊接，并且增強了節(jié)點的剛度，加強了結(jié)構(gòu)的整體性。該技術(shù)具有以下優(yōu)勢：①結(jié)構(gòu)合理，安全可靠，新型墻板具有很好的延性，滿足抗震要求；②墻板標準化程度高，便于工業(yè)化生產(chǎn)，符合可持續(xù)發(fā)展的要求；③自重輕，保溫性能好，有利于節(jié)能，耐火能力強；④墻體相對厚度小，能夠提高建筑使用面積；⑤有利于減少建筑業(yè)對環(huán)境的污染和負面效應(yīng)；⑥現(xiàn)場裝配簡單，無需專業(yè)人員施工，可實現(xiàn)集成房的快遞郵寄。 主要建設(shè)內(nèi)容項目建筑面積17530平方米，其中生產(chǎn)廠房8720平方米（型鋼生產(chǎn)廠房60m72m，墻板頂板生產(chǎn)廠房150m36m），試驗室120平方米，辦公樓2160平方米（60m18m2層），職工宿舍540平方米，輔料堆放倉庫780平方米（6m13m），成品倉庫4000平方米，鍋爐房120平方米，門衛(wèi)室78平方米。主要生產(chǎn)設(shè)備為自主設(shè)計、委托定制的墻板頂板生產(chǎn)線2條，型材生產(chǎn)線1條，2T鍋爐1臺，以及供電系統(tǒng)、公用系統(tǒng)等。第四章 廠址選擇與建設(shè)條件 廠址選擇項目建設(shè)地點選在縣石材工業(yè)園區(qū)柯柯亞路0003號，位于縣城西2公里處，G312國道、連霍高速北側(cè)，距北站500米，規(guī)劃用地面積174527平方米，折合262畝。位于祖國西北資源富饒的新疆東部，北靠天山，西距市90公里，距烏魯木齊280公里，東距哈密330公里，蘭新鐵路、312國道橫貫全縣東西，是歐亞大陸橋入疆的第二站，正在建設(shè)的吐哈高速公路、機場突顯地緣優(yōu)越。全縣轄5鄉(xiāng)5鎮(zhèn)1場，總?cè)丝?3萬，是新疆東部的區(qū)域經(jīng)濟中心。是全國十大礦產(chǎn)資源縣，中國西部吐哈油田主產(chǎn)區(qū)，目前已建成石油化工、石材、有色金屬冶煉、無機鹽化工、食品、棉紡、釀酒、礦產(chǎn)采掘等為主的資源型工業(yè)體系。綜合經(jīng)濟實力位居全疆縣級首位。312國道從項目區(qū)南側(cè)貫穿，蘭新高鐵、連霍高速（G30）、亞歐光纜、雙蘭線、西氣東輸一線、二線、三線和750KV輸電線路均經(jīng)過項目區(qū)，是國家交通、通訊、能源大通道，這一切均為企業(yè)發(fā)展提供了便利條件。石材工業(yè)園區(qū)規(guī)劃總面積21平方公里，園區(qū)內(nèi)水、電、路、通訊等配套設(shè)施完善，實現(xiàn)了“八通一平”。建有110KV變電所及35KV變電所各一座，完成道路建設(shè)16公里，鋪設(shè)供排水管線30公里，此外，建成了103公里南山礦山公路，110KV南山礦區(qū)輸變電工程，大大改善了石材及礦產(chǎn)資源的開發(fā)、運輸條件。石材工業(yè)園區(qū)被新疆維吾爾自治區(qū)人民政府批準為自治區(qū)級石材工業(yè)園區(qū)，并明確提出要把石材工業(yè)園區(qū)建成環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、服務(wù)配套、產(chǎn)品齊全的現(xiàn)代化石材工業(yè)基地；2007年，中國石材工業(yè)協(xié)會授予縣“中國西部石材中心基地”稱號，確立石材在中國西部的中心地位。石材工業(yè)園區(qū)發(fā)展定位是把縣建設(shè)成為中國石材企業(yè)向西進軍中亞、俄羅斯、歐洲、西亞市場的橋頭堡，最終建成西部最大的石材生產(chǎn)加工集散中心，在“一帶一路”戰(zhàn)略深入推進的新形勢下，也為本項目開拓“一帶一路”沿線國家市場創(chuàng)造了條件。 建設(shè)條件項目區(qū)屬極端干旱的溫暖帶內(nèi)陸荒漠氣候。日照充足，夏季炎熱，冬季寒冷，降水集中，降水稀少而蒸發(fā)強烈，晝夜溫差大，氣候干旱，風(fēng)多風(fēng)大，干熱風(fēng)嚴重，8級以上大風(fēng)為西北風(fēng)。根據(jù)本地區(qū)氣象、水文條件及縣氣象站多年統(tǒng)計資料資料，各項數(shù)據(jù)如下： 平均氣溫： ℃最熱月（7月）平均氣溫 ℃最冷月（1月）平均氣溫 ℃極端最高氣溫： ℃極端最低氣溫： ℃年平均氣壓 極端最高氣壓 1009hPa極端最低氣壓 年平均降水量： 日最大降水量 歷年最大積雪厚度 180mm年最高相對濕度 61%年平均相對濕度 43%年主導(dǎo)風(fēng)向 E，頻率12%年靜風(fēng)頻率 41%年平均風(fēng)速 最大風(fēng)速 20 m/s極端最大風(fēng)速 34m/s歷年平均大風(fēng)日數(shù) 17天歷年平均沙塵暴日數(shù) 年平均蒸發(fā)量 年平均日照時數(shù) 年平均雷暴天數(shù) 年無霜期 195天最大凍土深度 地形、地貌 該區(qū)域地貌上屬天山山脈博格達山南麓的第四紀山前沖、洪積扇后緣，地形、地貌簡單，整體上形成自北向南平緩開闊的沖、洪積平原為主體的盆地，地形整體上北高南低，％。地質(zhì)構(gòu)造及地震地質(zhì)根據(jù)《新疆維吾爾自治區(qū)地震構(gòu)造圖》（1997年7月第1版）顯示，場地10km范圍內(nèi)無第四紀活動斷層。該區(qū)域范圍處于北天山地震帶與中天山地震帶之間，歷史上該區(qū)域內(nèi)所發(fā)生的地震均在5級以內(nèi)，表明該區(qū)域是地震活動相對較弱地段。場地屬建筑Ⅱ類場地，為中硬場地土，抗震設(shè)防烈度為7度。場地地勢平坦，地下水埋深超過50m，場地土層不會產(chǎn)生砂土液化。水文地質(zhì)條件場地第四系沉積層厚度超過50m。北側(cè)為高山，山區(qū)降水在山前下滲，直接轉(zhuǎn)化為地下水，向南徑流。通過地下徑流的方式最終向七克臺鎮(zhèn)方向匯集，以地下徑流和蒸發(fā)的途徑排泄。廠區(qū)地下水埋深大于50m，因而不考慮對本工程的影響。地層巖性場地地層結(jié)構(gòu)簡單，地層主要為第四系全新統(tǒng)碎石土。10m深度內(nèi)地層巖性特征如下：沖填土Q42eol+pl：淺黃色。主要以細砂和粉土為主，含鹽量普遍較高，干燥。多呈松散狀態(tài)。場地東側(cè)地勢較高的地段呈鹽膠結(jié)狀態(tài)，呈堅硬狀態(tài)。卵石Q41al+pl：干燥稍濕。骨架顆粒主要成分為花崗巖、石英巖、閃長巖、變質(zhì)砂巖、凝灰質(zhì)砂巖等，顆粒接觸較緊密，磨圓度較差，多呈次棱角狀、亞圓形。級配較好，粒徑一般在2050mm之間，最大粒徑約400mm。顆粒粒徑大于20mm的顆粒含量約占總量的5575%，呈交錯排列，大部分接觸，充填物為各級砂及少量粘性土。鍬鎬可挖掘，井壁較穩(wěn)定。呈中密密實狀態(tài)。，呈蜂窩狀。水平層理明顯。穩(wěn)定性與適宜性評價該區(qū)域范圍內(nèi)無活動斷裂等不良地質(zhì)作用，場地地層單一，擬建場地屬穩(wěn)定性場地，適宜工程建設(shè)。 地震效應(yīng)評價根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112001附錄A規(guī)定，縣抗震設(shè)防烈度為7度，所屬的設(shè)計地震分組為第一組。根據(jù)場地土層性狀估算，場地土的類型為中硬土，場地覆蓋層厚度大于5m，綜合確定建筑場地類別為Ⅱ類，場地內(nèi)無發(fā)震斷裂及液化土層等影響巖土地震穩(wěn)定性的因素，屬抗震有利地段。自然災(zāi)害該區(qū)域北部為高山，地勢較陡，地形開闊，匯水面積大，山區(qū)降暴雨容易產(chǎn)生洪水和泥石流。土的物理力學(xué)性質(zhì)評價該區(qū)域場地土層主要以碎石土為主，根據(jù)野外鑒定結(jié)合室內(nèi)顆粒級配分析試驗結(jié)果表明：卵石：干燥，顆粒接觸緊密，，級配好，呈中密密實狀態(tài)。該層分布連續(xù)，層位穩(wěn)定，工程性能好，是良好的天然地基土。水、土的腐蝕性評價①水的腐蝕性評價該區(qū)域地下水位埋藏深度大于50m，可不考慮地下水對擬構(gòu)、建筑物基礎(chǔ)的影響。②土的腐蝕性評價該區(qū)域場地土層中易溶鹽含量變化較大，總體上呈現(xiàn)出由淺到深逐漸減少的變化規(guī)律，最高達40000mg/kg，對混凝土結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具強腐蝕性。西側(cè)地勢較低的地段土層含鹽量普遍較低，對混凝土結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具微腐蝕性。根據(jù)pH值分析結(jié)果，土層對鋼結(jié)構(gòu)具微腐蝕性。地基土鹽脹性和溶陷性評價擬建場地局部地段表層有鹽膠結(jié)層，呈蜂窩狀，具溶陷性危害，主要分布在場地東側(cè)，基坑開挖后該層土可全部清除，可不考慮其溶陷性危害。場地土層Na2SO4含量小于1%，可不考慮地基土的鹽脹性危害。地基均勻性評價場地地層簡單，土層卵石均勻、連續(xù)分布，力學(xué)性質(zhì)穩(wěn)定，場地土屬均勻性地基土。地基基礎(chǔ)方案建議及巖土參數(shù)的選用本次擬建各構(gòu)、建筑物均可采用天然地基，以卵石作為基礎(chǔ)持力層，可根據(jù)各構(gòu)、建筑物結(jié)構(gòu)特點采用條形、獨立或筏形基礎(chǔ)。場地土層巖土參數(shù)取以下值：土層編號土層名稱承載力特征值fak（kPa）壓縮模量ES變形模量E0（MPa）重力密度γ（KN/m3）基床系數(shù)KV （104KN/m3）②卵石400廠區(qū)屬干旱荒漠地區(qū)，根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50072002）附錄F的規(guī)定，廠區(qū)季節(jié)性凍土標準凍深介于110130cm之間。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查及有關(guān)資料。廠區(qū)土層為碎石土，％，判定場地土屬不凍脹土，可不考慮地基土凍脹性影響。 社會經(jīng)濟條件縣位于天縣部南麓的盆地東側(cè)，北與木壘縣、奇臺縣為鄰，東經(jīng)七克臺鎮(zhèn)連接哈密市七角井鄉(xiāng)，西部吐峪溝蘇巴什村與市勝金鄉(xiāng)接壤，南部經(jīng)南湖戈壁至覺羅塔格與若羌縣、尉犁縣為界。境域