房地產(chǎn)商業(yè)中山商貿(mào)城招商銷(xiāo)售執(zhí)行報(bào)告(已改無(wú)錯(cuò)字)
2022-08-17 01:05:56 本頁(yè)面
【正文】 政府相關(guān)部分領(lǐng)導(dǎo)邀請(qǐng)8月20日開(kāi)發(fā)商商戶(hù)邀請(qǐng)、招商資料派送8月24日——25日新德安、招商處工作人員中山商貿(mào)城招商新聞發(fā)布會(huì)8月26日開(kāi)發(fā)商、新德安公開(kāi)招商日8月28日招商處工作人員四、招商商鋪范圍 中山商貿(mào)城尚未銷(xiāo)售的商鋪，已經(jīng)銷(xiāo)售商鋪不作為招商范圍考慮，予以銷(xiāo)控。 第五部分 招商準(zhǔn)備工作一、政府支持 請(qǐng)市委、市政府出面在招商新聞發(fā)布會(huì)上發(fā)言，表明政府對(duì)中山商貿(mào)城的支持； 落實(shí)“劃行歸市”政策，請(qǐng)政府出具公告； 落實(shí)工商稅費(fèi)的優(yōu)惠政策，爭(zhēng)取“免收二年工商稅費(fèi)，相關(guān)部門(mén)二年內(nèi)不進(jìn)場(chǎng)檢查”，并形成文件； 爭(zhēng)取政府及相關(guān)部分同意，將“高安市人民政府”、“高安市商貿(mào)委”、“高安市商業(yè)局”作為中山商貿(mào)城的聯(lián)袂推廣單位，在中山商貿(mào)城宣傳資料上出現(xiàn)，“拉虎皮，做大旗”，用來(lái)提升項(xiàng)目的權(quán)威性和可信度。二、現(xiàn)場(chǎng)包裝 售樓處外部?！?售樓處外立面：建議在售樓處頂上的東面、北面樹(shù)立廣告牌。售樓處南北向約為12米、（準(zhǔn)確尺寸有待核實(shí)），建議設(shè)置廣告牌高度為6米。東面廣告牌主題為：高安黃金商圈首個(gè)一站式購(gòu)物公園——中山商貿(mào)城（配效果圖）；北面廣告牌主題為：0租金搶占中山路商業(yè)地王。□ 售樓處北側(cè)工地廣告牌：發(fā)布招商信息：市政府重點(diǎn)工程、市政府重點(diǎn)扶持市場(chǎng)、市政府“家用電器、炊具、太陽(yáng)能熱水器、自行車(chē)、布匹、種子、農(nóng)膜、化肥、煙花爆竹”劃行歸市市場(chǎng)，8月28日隆重招商，免租一年半，黃金你來(lái)賺。城邀服裝、家用電器、副食品……商家進(jìn)駐?！?招商熱線：07955217777 5221899。□ 工地圍墻：主要體現(xiàn)中山商貿(mào)城優(yōu)勢(shì)：如“高安市首個(gè)一站式購(gòu)物公園；高安市核心商圈首個(gè)現(xiàn)代化、規(guī)?；纳藤Q(mào)城；高安市唯一地處兩條黃金通道交匯處的商貿(mào)城；高安市唯一“租一層、送一層”的商貿(mào)城”?！?現(xiàn)場(chǎng)氣氛營(yíng)造：運(yùn)用彩虹門(mén)、高空氣球、飄旗等常規(guī)手段營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)熱烈氣氛。售樓處內(nèi)部□ 目前售樓處內(nèi)部包裝過(guò)于簡(jiǎn)單，對(duì)項(xiàng)目本身優(yōu)勢(shì)挖掘不足，不利于營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛?！?為了營(yíng)造熱烈的現(xiàn)場(chǎng)氣氛，盡可能多的向商戶(hù)傳遞招商信息，建議售樓處內(nèi)部包裝以比較隆重的暖色凋（紅色、黃色）為主、以大面積的噴繪畫(huà)面來(lái)展示招商信息。□ 售樓處東南面為主要洽談區(qū)，墻面面積大，目前僅掛了項(xiàng)目相關(guān)文件。此處建議包裝成發(fā)布：項(xiàng)目生意機(jī)會(huì)、項(xiàng)目招商細(xì)則，政府相關(guān)支持方面信息?！?售樓處北面目前為三塊展板。此處建議包裝成發(fā)布：項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)、大市場(chǎng)帶來(lái)大財(cái)富方面信息。□ 售樓處西面兩窗戶(hù)之間，目前空置。此處建議懸掛項(xiàng)目相關(guān)文件?！?售樓處西南面，咨詢(xún)臺(tái)旁邊，目前空置。此處建議懸掛招商銷(xiāo)控表。三、招商宣傳資料準(zhǔn)備招商海報(bào)規(guī)格：和鴻順德國(guó)際商貿(mào)城招商海報(bào)一樣，大度8開(kāi)，4P。內(nèi)容：展示項(xiàng)目地段優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目本身的特點(diǎn)，項(xiàng)目生意機(jī)會(huì)，政府對(duì)項(xiàng)目的支持，項(xiàng)目招商細(xì)則，項(xiàng)目招商政策等。平面圖規(guī)格：A3紙張大小。內(nèi)容：中山商貿(mào)城商鋪總平面圖（業(yè)態(tài)分區(qū)，用不同顏色表示），商鋪編號(hào)、尺寸，各類(lèi)商鋪各層平面圖。四、戶(hù)外媒體運(yùn)用主要路段過(guò)街橫幅、路燈旗 路段：勝利路、中山路、筠泉路、橋南路、瑞州路、西湖路、橋北路、碧落路、高安大道。在路面窄的道路上掛過(guò)街橫幅，在路面寬的道路選擇路邊路燈掛路燈旗。內(nèi)容：零租金搶占中山路商業(yè)地王；零租金搶占高安商業(yè)制高點(diǎn)；零租金搶占高安首個(gè)一站式購(gòu)物公園；高安市政府重點(diǎn)扶持市場(chǎng)；高安市劃行歸市商貿(mào)城；免租一年半，黃金你來(lái)賺；租一層送一層等。瑞州大橋、高安大橋燈箱 更換原瑞州大橋上燈箱廣告畫(huà)面，在高安大橋上設(shè)置燈箱廣告。公交車(chē)車(chē)身 更換公交車(chē)廣告，內(nèi)容：“高安市政府重點(diǎn)扶持市場(chǎng)，高安首個(gè)一站式購(gòu)物公園，零租金搶占中山路商業(yè)地王，誠(chéng)邀服裝、鞋類(lèi)、家電、副食品、小商品等商家入駐”，紅黃主色調(diào)，配效果圖。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)原有戶(hù)外媒體 更換原各鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶(hù)外媒體，內(nèi)容和高安市內(nèi)一樣。五、相關(guān)文件招商細(xì)則中山商貿(mào)城招商細(xì)則招商對(duì)象：服裝、鞋類(lèi)皮具、家電、自行車(chē)、小家電、副食品、日用小商品、玩具文化用品、布匹窗簾、農(nóng)用機(jī)械、農(nóng)膜種子、農(nóng)藥經(jīng)銷(xiāo)商。合作金標(biāo)準(zhǔn)：市場(chǎng)內(nèi)三層商鋪45元/，二層商鋪40元/，沿橋南路商鋪45元/，合作金按一層建筑面積計(jì)算。合作經(jīng)營(yíng)保證金：三層商鋪每間5000元、二層商鋪每間4000元；保證金于簽訂《合作經(jīng)營(yíng)定鋪書(shū)》時(shí)交納。商家條件：商戶(hù)按經(jīng)營(yíng)品種分區(qū)進(jìn)行商鋪選擇。商戶(hù)須提供身份證。品牌商戶(hù)需能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和品牌證明（商標(biāo)注冊(cè)證、代理證明或原產(chǎn)地證明書(shū)）。經(jīng)營(yíng)管理：商家按規(guī)定時(shí)間開(kāi)業(yè)、營(yíng)業(yè)；按限定的經(jīng)營(yíng)品種經(jīng)營(yíng)；服從商城管理；按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用，否則商貿(mào)城有權(quán)將違規(guī)商戶(hù)清退出場(chǎng)，并沒(méi)收押金。合作金優(yōu)惠：市場(chǎng)內(nèi)商鋪，免18個(gè)月合作金，即第一年免收，第二年租金五折，第三年標(biāo)準(zhǔn)租金。標(biāo)準(zhǔn)租金為：三層樓商鋪45元/，二層樓商鋪40元/（按底層面積計(jì)收）。沿橋南路商鋪：免租金6個(gè)月，標(biāo)準(zhǔn)租金45元/ 。合作金收?。荷虘?hù)定鋪后十日內(nèi)需簽訂《合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)》，一次性簽約三年。第一年免收合作金，第二年合作金減半收取，合作金每六個(gè)月交納一次，交納時(shí)間需提前一個(gè)月；第三年收取標(biāo)準(zhǔn)合作金。工商稅收優(yōu)惠：享受政府兩年免收工商稅費(fèi)的優(yōu)惠政策。其它費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)暫定為：；電費(fèi)：每間商鋪設(shè)獨(dú)立電表，按表收費(fèi)。招商方式：計(jì)劃于8月28日上午9:00開(kāi)始公開(kāi)招商選鋪，先到先選；每個(gè)商戶(hù)（每個(gè)品牌）最多可選擇兩間商鋪。招商流程商戶(hù)交納合作經(jīng)營(yíng)保證金——開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)開(kāi)具收據(jù)——簽訂《合作經(jīng)營(yíng)定鋪書(shū)》——10日內(nèi)簽訂《合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)》。合作經(jīng)營(yíng)訂鋪書(shū)高 安 市 中 山 商 貿(mào) 城合 作 經(jīng) 營(yíng) 訂 鋪 書(shū)編號(hào)： 號(hào)甲方：高安市中山商貿(mào)城 乙方：電話：07955217777 5221899 電話：地址：高安市中山路與橋南路交匯處 地址：甲、乙雙方就高安市中山商貿(mào)城合作經(jīng)營(yíng)事宜，一致同意如下條款。第一條 甲方將座落于高安市中山商貿(mào)城 路的第 號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪）與乙方合作使用，商鋪一層建筑面積為 平方米， 層合計(jì)建筑面積 平方米，合作期限為三年。第二條 合作商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為 ，乙方的經(jīng)營(yíng)品牌為 。第三條 本商鋪合作金為 元/（按一層建筑面積計(jì)算），合計(jì) 元/月，合作期內(nèi)乙方享受免 月合作金的優(yōu)惠政策。第四條 本定鋪書(shū)簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納合作商鋪定金，定金金額為人民幣： 元，該定金在簽定《合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)》時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為商鋪合作經(jīng)營(yíng)保證金。第五條 乙方應(yīng)于本定鋪書(shū)簽訂后十日內(nèi)與甲方簽訂本商鋪的《合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)》，若乙方不能按期簽訂《合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)》，則視乙方自動(dòng)放棄合作經(jīng)營(yíng)權(quán)，合作商鋪定金恕不退還。第六條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，均具同等法律效力。第七條 甲、乙雙方簽署《合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)》之日起，本定鋪書(shū)失效并由甲方收回。甲方：高安市中山商貿(mào)城 乙方：代表：
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