【正文】 電力系統(tǒng)、以及由室內(nèi)、大廈外觀、霓虹燈、景觀燈等組成的照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)。商務(wù)大廳、配套商業(yè)、餐廳食堂、辦公樓的通風(fēng)、空調(diào)等用電設(shè)備的配電箱設(shè)手動(dòng)、自動(dòng)、遙控三擋控制；：能對(duì)整個(gè)大廈的高低變配電設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視（控制）的高低變配電自動(dòng)化系統(tǒng)（SCADA）一套，包括:高壓10KV系統(tǒng)的微機(jī)綜合繼電保護(hù)、400V系統(tǒng)的智能儀表裝置、監(jiān)控后臺(tái)系統(tǒng)、發(fā)動(dòng)機(jī)控制器等智能設(shè)備、工作規(guī)律、自然光狀況來調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境，通過國際標(biāo)準(zhǔn)總線EIB能對(duì)整個(gè)大廈的照明、空調(diào)、安防等進(jìn)行自控，最大限度減少能量消耗；滿足我國對(duì)建筑節(jié)能的要求。，設(shè)計(jì)上應(yīng)充分考慮引進(jìn)中國電信、中國網(wǎng)通、中國鐵通三家固話運(yùn)營商，對(duì)總配線間及與布線系統(tǒng)互聯(lián)的要求，為用戶提供各種電信服務(wù)、寬帶及選擇。：停車場管理系統(tǒng)采用首層中央收費(fèi)模式，設(shè)置集中收費(fèi)處三處，通往地下出入口管理設(shè)備設(shè)置為三進(jìn)三出，并配備無線車位探測器、大型LED車位信息顯示屏，交通規(guī)劃設(shè)計(jì)以道路單向行駛為主，并對(duì)車流進(jìn)行合理引導(dǎo)系統(tǒng)和分流。、寫字樓要根據(jù)需要設(shè)置系統(tǒng)，避免片面追求智能化程度而忽略系統(tǒng)的使用性，作到與管理使用相匹配，這樣既能節(jié)約工程的投資，又能最大發(fā)揮智能化系統(tǒng)帶來的便利。 消防報(bào)警系統(tǒng)：●高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范；●汽車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)范；●自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范；●火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范； 設(shè)計(jì)范圍： 消防控制室設(shè)備； 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)； 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。 消火栓系統(tǒng)。 氣體滅火系統(tǒng)。 防排煙設(shè)施及火災(zāi)聯(lián)動(dòng)控制。 火災(zāi)事故廣播； 消防專用通訊； 消防電源： 消防控制室設(shè)備；內(nèi)設(shè)集中報(bào)警控制柜及全中文顯示液晶屏，滅火系統(tǒng)控制屏，火災(zāi)聯(lián)動(dòng)控制屏，火災(zāi)事故廣播主機(jī)等。其主要功能有；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備的動(dòng)作顯示，系統(tǒng)巡檢及故障顯示，系統(tǒng)運(yùn)行記錄。、運(yùn)行狀態(tài)顯示及控制；、排煙閥、防火卷簾等聯(lián)動(dòng)設(shè)備的控制及狀態(tài)顯示；；；、疏散通道及消防設(shè)備的位置平面圖或模擬圖；；。:各商務(wù)大廳、辦公室、配套商業(yè)、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、走廊、電梯廳、樓梯前室、機(jī)房、配電間等設(shè)置感煙探測器；感溫探測器、紅外對(duì)射式感煙探測器、空氣采樣式感煙探測器的設(shè)置按國家最新規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。各消火栓旁設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕；全部報(bào)警信號(hào)均在消防報(bào)警中心集中報(bào)警控制器上顯示，并通過圖文顯示終端顯示其平面圖。：柴油發(fā)電機(jī)房、變配電室設(shè)置，以及特殊部位的要求，動(dòng)作原理、信號(hào) 的傳遞。：兼有背景音樂功能，要求火災(zāi)時(shí)切換；并且當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)按順序逐層發(fā)信號(hào)。：要求各層的手動(dòng)報(bào)警按鈕均設(shè)對(duì)講電話插孔；保安值班室、消防泵房、電梯機(jī)房、變配電室、發(fā)電機(jī)房、主要的通風(fēng)空調(diào)機(jī)房等重要部位設(shè)置消防專用電話，火災(zāi)時(shí)可隨時(shí)與控制中心通話，控制中心設(shè)有119專線。：消防控制中心和消防水泵、正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、消防電梯等消防設(shè)備均采用雙路電源供電，末端切換，消防報(bào)警控制柜需配置UPS電源，持續(xù)供電時(shí)間的規(guī)定。Ⅵ 給排水設(shè)計(jì)要點(diǎn)設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003（2009）；《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500132006；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142011；《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595(2005)；《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842001(2005)；《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797；《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB503702005；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005；《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50022010；《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》GB170511997；1《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500382005；1建筑及相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件；1甲方提供的本工程的設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)要求和該公司提供的有關(guān)資料；1《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)節(jié)能條例》。設(shè)計(jì)內(nèi)容 給排水設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)，雨水回用系統(tǒng)設(shè)計(jì)（水處理工藝不在本設(shè)計(jì)范圍），排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)，消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)。（包括但不限于水處理機(jī)房工藝、加壓泵房工藝、 給水管網(wǎng)）。（包括但不限于加壓泵房工藝、給水管網(wǎng)，水處理工藝不在本設(shè)計(jì)范圍）。、雨水系統(tǒng)(包括但不限于園林污廢水、雨水系統(tǒng))。、雨水系統(tǒng)（包括但不限于空調(diào)冷凝水系統(tǒng)）。 。 （包括但不限于加壓泵房工藝、給水管網(wǎng)）。（包括但不限于加壓泵房工藝、給水管網(wǎng)）。 （包括但不限于機(jī)房工藝、管網(wǎng)）。 ／推車滅火器。設(shè)計(jì)指引 從周邊不同的市政給水管上引入兩路市政進(jìn)水，且均設(shè)總水表。在室外形成給水環(huán)網(wǎng)。寫字樓、商業(yè)分設(shè)獨(dú)立水池、水泵、泵房和管網(wǎng)。各水池進(jìn)水管設(shè)水表。人防用水由室外環(huán)狀管網(wǎng)供水，獨(dú)立設(shè)水表。管道根據(jù)層高要求，可穿梁敷設(shè)。機(jī)房應(yīng)采取減噪、隔振措施。水泵采用國內(nèi)中檔品牌的工頻泵。水池根據(jù)造價(jià)要求，建議采用食品級(jí)不銹鋼水箱。室外給水管采用球墨鑄鐵給水管或者納米抗菌PE給水管。 。 ，需要加壓部分根據(jù)避難層自然分區(qū)。在每個(gè)避難層設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)輸水泵和轉(zhuǎn)輸水箱，避難層下三層采用水泵+水箱/變頻供水，其余樓層采用水箱供水。水箱均采用食品級(jí)不銹鋼水箱。水箱出口設(shè)紫外線或者臭氧消毒器，保證二次供水安全。 。 ，支管采用PPR管。 不設(shè)集中熱水系統(tǒng)。如果局部VIP衛(wèi)生間設(shè)置淋浴，采用就近設(shè)電熱水器提供熱水供應(yīng)。熱水管材采用熱水型PPR管。 室外排水系統(tǒng) 采用雨污分流系統(tǒng)。 污水由室外污水管網(wǎng)統(tǒng)一收集，進(jìn)入化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。 管材采用UPVC大口徑雙波紋管。 室內(nèi)排水系統(tǒng)；；；，通氣管采用UPVC管。，經(jīng)室外雨水管網(wǎng)收集后，統(tǒng)一排至市政雨水管網(wǎng)。 室內(nèi)雨水系統(tǒng)，采用重力流系統(tǒng)，管材采用HDPE承壓管/離心排水鑄鐵管。 ，屋面設(shè)置泄水口，兩者排水流量達(dá)到暴雨重現(xiàn)期50年的要求。采用壓力流系統(tǒng)，管材采用HDPE承壓管。塔樓屋頂及裙房屋頂雨水經(jīng)收集后儲(chǔ)存在地下室雨水調(diào)節(jié)池中，經(jīng)處理后回用作綠化灌溉用水和車庫沖洗用水。同時(shí)，室外給水管網(wǎng)亦預(yù)留接口以保證上述用水點(diǎn)也可由市政給水供水。地庫設(shè)沖洗龍頭。 ，盡可能降低造價(jià)。，管道可穿梁敷設(shè)。、隔振措施。 分別從項(xiàng)目周邊不同市政道路給水管網(wǎng)上各引入一條給水管，在項(xiàng)目周邊形成給水環(huán)狀管網(wǎng)，供應(yīng)生活、消防用水。在室外環(huán)網(wǎng)上設(shè)置室外地上式消火栓，消火栓間距＜120m，均勻分布在消防主體周圍并與消防主體的間距大于5m，小于40m，采用室外地上式消火栓,每個(gè)消火栓供水能力10－15L/S。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) ，不能暗裝部分應(yīng)跟裝修結(jié)合進(jìn)行掩蔽。 。 ＜30m，按室內(nèi)任何一點(diǎn)發(fā)生火災(zāi)均有兩支消防水槍的充實(shí)水柱(13m)同時(shí)到達(dá)。 根據(jù)規(guī)范要求系統(tǒng)應(yīng)分區(qū)設(shè)計(jì)，分區(qū)建議根據(jù)避難層的位置自然分區(qū)。不同分區(qū)水泵分開設(shè)置。 ，可有效防止水錘對(duì)水泵及管網(wǎng)的損壞。 管材采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管。 室內(nèi)濕式自動(dòng)噴淋系統(tǒng) 在地下車庫、商業(yè)、辦公樓均設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)；，辦公室按中危險(xiǎn)I級(jí)設(shè)計(jì)，噴水強(qiáng)度為6L/，作用面積：160m2，地下車庫按中危險(xiǎn)II級(jí)設(shè)計(jì)，噴水強(qiáng)度為8L/，作用面積：160m2。分區(qū)建議根據(jù)避難層的位置自然分區(qū)。不同分區(qū)水泵分開設(shè)置。、避難層消防水箱/屋頂水箱、水泵接合器聯(lián)合供水，消防初期用水由避難層或者屋頂消防水箱供給。，可有效防止水錘對(duì)水泵及管網(wǎng)的損壞。 管材采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管。（HFC2