【正文】 工總體部署程序一、招標(biāo)文件、計(jì)劃文件及合同文件二、工程建設(shè)文件及工程現(xiàn)場勘查資料三、本公司標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)有資源☆ 預(yù)算部配合工程部工程的概況及各項(xiàng)工程圖紙，計(jì)算主要工程的工程量，包括地面裝飾，墻面及柱面裝飾，頂棚，門窗油漆及涂料，細(xì)部裝飾，拆除等各項(xiàng)工程的工程量根據(jù)實(shí)際☆ 工程部根據(jù)工程概況和主要工程的工程量，對工程施工情況進(jìn)行總體部署，包括施工組織機(jī)構(gòu)安排、施工程序安排、施工區(qū)段劃分、人員進(jìn)場方法、材料供應(yīng)方式及途徑等根據(jù)實(shí)際重點(diǎn)施工總體部署標(biāo)準(zhǔn)☆ 部署細(xì)致、周密：（1）在安排施工組織機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)對各個(gè)部門的職能及相應(yīng)人物的具體職責(zé)做詳細(xì)說明；（2）在劃分施工區(qū)段時(shí)，應(yīng)根據(jù)工期的要求，計(jì)算分段工程量、應(yīng)布置的勞動力和設(shè)備機(jī)具數(shù)量等情況擬訂施工方案程序☆ 工程部根據(jù)總體部署，著手?jǐn)M訂施工方案，包括確定施工開展程序、確定施工起點(diǎn)和流向、確定施工順序、選擇施工方法與設(shè)備機(jī)具等根據(jù)實(shí)際一、招標(biāo)文件、計(jì)劃文件及合同文件二、工程建設(shè)文件及工程現(xiàn)場勘查資料重點(diǎn)☆ 施工方案的擬訂標(biāo)準(zhǔn)☆ 施工步驟全面、完整，工序安排合理編制施工進(jìn)度計(jì)劃程序一、招標(biāo)文件、計(jì)劃文件及合同文件二、工程建設(shè)文件及工程現(xiàn)場勘查資料三、施工總體部署及施工方案四、本公司標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)有資源☆ 根據(jù)合同要求、施工季節(jié)情況、節(jié)假日情況、施工標(biāo)準(zhǔn)圖及有關(guān)技術(shù)資料、估算的工程量、已確定的方法、資源供應(yīng)條件、預(yù)算制度等，編制施工進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)實(shí)際☆ 編制施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí),一般遵照下列步驟進(jìn)行：（1）結(jié)合施工方法、施工條件及組織情況劃分施工過程；（2）確定勞動量及所需的設(shè)備機(jī)具數(shù)量；（3）確定每個(gè)施工過程的施工天數(shù)；（4）編制施工進(jìn)度初始方案☆ 施工進(jìn)度初始方案報(bào)生產(chǎn)副總審批后，根據(jù)生產(chǎn)副總的意見檢查、調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃1個(gè)工作日重點(diǎn)☆ 施工進(jìn)度計(jì)劃的編制標(biāo)準(zhǔn)☆ 符合工期要求及質(zhì)量保證要求編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃及各種資源需求計(jì)劃程序一、招標(biāo)文件、計(jì)劃文件及合同文件二、工程建設(shè)文件及工程現(xiàn)場勘查資料三、施工進(jìn)度計(jì)劃四、本公司標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)有資源☆ 根據(jù)通過審批的施工進(jìn)度計(jì)劃，即可著手編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃，包括技術(shù)準(zhǔn)備、資源準(zhǔn)備、材料進(jìn)場計(jì)劃和勞動力計(jì)劃，現(xiàn)場準(zhǔn)備及其他相關(guān)準(zhǔn)備工作根據(jù)實(shí)際☆ 工程部在施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃的基礎(chǔ)上，編制包括勞動力、機(jī)械及工藝設(shè)備、主要材料、構(gòu)配件、成品及半成品等各種資源需求計(jì)劃根據(jù)實(shí)際☆ 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃、各種資源需求計(jì)劃均以圖表的形式展示，報(bào)生產(chǎn)副總進(jìn)行審批，并根據(jù)其意見進(jìn)行調(diào)整和完善1個(gè)工作日重點(diǎn)☆ 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃、各種資源需求計(jì)劃的編制標(biāo)準(zhǔn)☆ 所有數(shù)據(jù)做到有據(jù)可查，符合相關(guān)規(guī)范、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求施工現(xiàn)場平面布置程序一、招標(biāo)文件、計(jì)劃文件及合同文件二、工程建設(shè)文件及工程現(xiàn)場勘查資料三、裝飾裝修相關(guān)技術(shù)規(guī)范☆ 工程部在設(shè)計(jì)部的配合下，對施工現(xiàn)場進(jìn)行合理布置，規(guī)劃出施工管理區(qū)、工作區(qū)、生活區(qū)、倉儲區(qū)、臨電、臨水、消防器材、安全護(hù)欄、排風(fēng)扇、安全通道、通風(fēng)口等位置根據(jù)實(shí)際重點(diǎn)☆ 現(xiàn)場的平面布置標(biāo)準(zhǔn)☆ 合理、科學(xué)、安全、便捷，符合勞動保護(hù)、安全、防火等相關(guān)要求制定各項(xiàng)保障措施程序☆ 為了確保工期和施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，工程部應(yīng)事先制定一些相應(yīng)的保護(hù)措施，以應(yīng)付臨時(shí)出現(xiàn)的意外事件，這些保障措施包括工期、質(zhì)量、安全、冬季及雨期、農(nóng)忙季節(jié)等施工、環(huán)境保護(hù)等保障措施根據(jù)實(shí)際一、施工進(jìn)度計(jì)劃二、本公司標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)有資源三、裝飾裝修相關(guān)技術(shù)規(guī)范重點(diǎn)☆ 各項(xiàng)保障措施的制定標(biāo)準(zhǔn)☆ 周全、細(xì)致、合理完善施工組織設(shè)計(jì)程序一、施工組織設(shè)計(jì)二、檔案管理制度☆ 工程部須根據(jù)工程實(shí)際情況，確定本工程應(yīng)實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，例如合同工工期、工程質(zhì)量目標(biāo)、成本目標(biāo)、安全目標(biāo)、場容目標(biāo)、消防目標(biāo)、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)、工程質(zhì)量保修計(jì)劃等☆ 在前描述所有文件、圖紙、表格的基礎(chǔ)上，根據(jù)招標(biāo)文件及其他相關(guān)要求，完善施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容及結(jié)構(gòu)☆ 編制完成的施工組織設(shè)計(jì)最終稿提交給工程總監(jiān)進(jìn)行審核，并根據(jù)相關(guān)意見進(jìn)一步修改和完善☆ 通過審批的施工組織設(shè)計(jì)，或作為工程投標(biāo)文件的組成部分，或作為工程施工的整體指揮文件進(jìn)行應(yīng)用，施工管理部進(jìn)行編號、分發(fā)、備案及存檔重點(diǎn)☆ 施工組織文件的完善、存檔標(biāo)準(zhǔn)☆ 符合公司檔案管理制度的相關(guān)規(guī)定 工程預(yù)算編制流程圖是否指導(dǎo)協(xié)助配合審批結(jié)束存檔、應(yīng)用編寫工程預(yù)算書核定是否滿足工程概算要求確定工程預(yù)算計(jì)算各種相關(guān)費(fèi)用套用定額單價(jià)確定分項(xiàng)工程直接費(fèi)計(jì)算、匯總工程量列出工程預(yù)算分項(xiàng)表開始熟悉掌握預(yù)算定額及單位估算表熟悉施工組織設(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容閱讀、檢查施工圖紙及設(shè)計(jì)說明收集相關(guān)文件資料 工程預(yù)算編制工作標(biāo)準(zhǔn)任務(wù)名稱任務(wù)程序、重點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)時(shí)限相關(guān)資料前期準(zhǔn)備程序一、裝飾工程預(yù)算編制相關(guān)規(guī)定二、施工圖紙及設(shè)計(jì)說明三、施工組織設(shè)計(jì)相關(guān)文件四、現(xiàn)行有關(guān)預(yù)算定額相關(guān)規(guī)定☆ 預(yù)算員首先應(yīng)收集一些預(yù)算編制必須的文件資料，包括一套完整的施工圖紙及設(shè)計(jì)說明，施工組織設(shè)計(jì)相關(guān)文件，現(xiàn)行有關(guān)預(yù)算定額或各省/市/地區(qū)單位估價(jià)表、費(fèi)用定額、材料指導(dǎo)價(jià)等1個(gè)工作日☆ 設(shè)計(jì)部、工程部部等相關(guān)部門分別協(xié)助提供施工圖紙及設(shè)計(jì)說明、施工組織設(shè)計(jì)相關(guān)文件即時(shí)☆ 閱讀施工圖紙及設(shè)計(jì)說明，了解工程的結(jié)構(gòu)、做法、材料等內(nèi)容，檢查施工圖紙是否齊全、圖的尺寸是否有誤，檢查建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、細(xì)部大樣和施工圖之間是否相互對應(yīng)，檢查各部位之間的結(jié)合、各部位的做法是否合理、恰當(dāng)1個(gè)工作日☆ 預(yù)算員還應(yīng)了解施工條件、周圍環(huán)境、地理?xiàng)l件、施工方法、機(jī)械配置、進(jìn)度安排、技術(shù)組織措施及現(xiàn)場平面布置等與施工組織設(shè)計(jì)相關(guān)的內(nèi)容根據(jù)實(shí)際☆ 分析、掌握現(xiàn)行工程預(yù)算定額的內(nèi)容、定額子項(xiàng)目中的工作內(nèi)容、施工方法、計(jì)算單位、工程量計(jì)算規(guī)則等相關(guān)規(guī)定1個(gè)工作日重點(diǎn)☆ 預(yù)算編制之前的準(zhǔn)備工作標(biāo)準(zhǔn)☆ 準(zhǔn)備工作充分、細(xì)致、對工程建筑物的全部構(gòu)造、構(gòu)件鏈接、材料供應(yīng)方式、裝飾要求等有清晰的認(rèn)識計(jì)算并匯總工程量程序一、工程量計(jì)算相關(guān)規(guī)定二、施工圖紙及設(shè)計(jì)說明☆ 在掌握各種圖紙、施工組織設(shè)計(jì)及預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，劃分工程預(yù)算的各個(gè)分項(xiàng)，并按由外至內(nèi)、由上至下、先框架后細(xì)部、先基層后面層的順序，編制工程預(yù)算表，并將預(yù)算表中的各個(gè)分項(xiàng)逐項(xiàng)分為子項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際☆ 預(yù)算員準(zhǔn)確計(jì)算各分項(xiàng)的工程量，包括地面裝飾，墻面及柱面裝飾，頂棚，門窗，涂料及油漆，細(xì)部裝飾，拆除等各項(xiàng)工程的工程量根據(jù)實(shí)際☆ 在計(jì)算工程量時(shí)，設(shè)計(jì)部、工程部、項(xiàng)目部等相關(guān)部門予以配合，工程副總予以指導(dǎo)和核實(shí)即時(shí)重點(diǎn)☆ 將各個(gè)分項(xiàng)分為子項(xiàng)目☆ 各分項(xiàng)工程量的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)☆ 劃分子項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)于預(yù)算定額中的子項(xiàng)目盡量一致，以便套用定額單價(jià)☆ 各分項(xiàng)工程量的計(jì)算應(yīng)達(dá)到準(zhǔn)確無誤套用定額單價(jià)及確定分項(xiàng)工程直接費(fèi)程序現(xiàn)行有關(guān)預(yù)算定額相關(guān)規(guī)定☆ 在完成工程量的計(jì)算之后，即可按相關(guān)規(guī)定套用定額單價(jià)根據(jù)實(shí)際☆ 用定額子項(xiàng)目的預(yù)算價(jià)格乘以工程量即得到相應(yīng)的定額直接費(fèi)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)重點(diǎn)☆ 定額單價(jià)的套用標(biāo)準(zhǔn)☆ 套用時(shí)應(yīng)注意分項(xiàng)工程的材料品種、規(guī)格、型號、計(jì)量單位應(yīng)與定額子項(xiàng)目完全一致；對于分項(xiàng)工程的相關(guān)內(nèi)容與定額內(nèi)容不一致的，且定額中規(guī)定不允許換算的，應(yīng)重新編制“生項(xiàng)”進(jìn)行計(jì)算計(jì)算各種相關(guān)費(fèi)用及確定工程預(yù)算程序現(xiàn)行有關(guān)預(yù)算定額相關(guān)規(guī)定☆ 通過套用定額單價(jià)，即會發(fā)現(xiàn)各分項(xiàng)的現(xiàn)行市場價(jià)與定額價(jià)有差別，此時(shí)須按相關(guān)規(guī)定計(jì)算或調(diào)整差價(jià)：（1）材料差價(jià)=市場價(jià)格+材料采運(yùn)費(fèi)定額材料價(jià)格或：材料差價(jià)=近期造價(jià)信息中的材料價(jià)格定額材料價(jià)格（2）人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)差價(jià)按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整根據(jù)實(shí)際☆ 接下來可計(jì)算工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)及其他費(fèi)用：（1）直接工程費(fèi)=定額直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場直接費(fèi)（2）其他直接費(fèi)=定額直接費(fèi)*相應(yīng)費(fèi)率（定額費(fèi)率）（3）工程間接費(fèi)=直接工程費(fèi)*相應(yīng)費(fèi)率（定額費(fèi)率）（4）其他費(fèi)用=直接工程費(fèi)*相應(yīng)費(fèi)率根據(jù)實(shí)際☆ 在上述公式中，定額直接費(fèi)是各分項(xiàng)工程直接費(fèi)的總和☆ 根據(jù)上述各項(xiàng)費(fèi)用，按相關(guān)費(fèi)用定額即可進(jìn)行匯總工程預(yù)算，其公式如下：工程預(yù)算=（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+其他費(fèi)用+計(jì)劃利潤+差價(jià)調(diào)整）*稅率根據(jù)實(shí)際☆ 工程預(yù)算出來后，還應(yīng)將其與裝飾裝修工程概算要求進(jìn)行比較，如前者未超越后者，則須自第一步開始逐步查明原因，糾正錯誤，以保證預(yù)算造價(jià)在工程概算投資額內(nèi)根據(jù)實(shí)際重點(diǎn)☆ 差價(jià)、直接工程費(fèi)、間接費(fèi)用及其他費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)☆ 按相應(yīng)的公式準(zhǔn)確計(jì)算編制工程預(yù)算書并上報(bào)審批程序一、裝飾工程預(yù)算編制相關(guān)規(guī)定二、公司檔案管理制度☆ 分別編寫預(yù)算書的封面、編制說明，與工程預(yù)算匯總表、工程量計(jì)算表、工程預(yù)算表、人工/材料/機(jī)械消耗量匯總表、差價(jià)表等一起按順序裝訂成冊，即形成完整的裝飾裝修工程預(yù)算書1個(gè)工作日☆ 工程預(yù)算書承報(bào)總經(jīng)理審核，并根據(jù)其意見進(jìn)行修改和完善1個(gè)工作日☆ 預(yù)算員根據(jù)公司檔案管理制度的相關(guān)規(guī)定，對工程預(yù)算書進(jìn)行編號、分發(fā)、建黨及保存重點(diǎn)☆ 工程預(yù)算書的編制標(biāo)準(zhǔn)☆ 相應(yīng)規(guī)定的內(nèi)容齊全四、項(xiàng)目部施工工作流程圖開始簽字、存檔參與金屬、安裝工程施工指導(dǎo)指導(dǎo)參與分項(xiàng)工程驗(yàn)收驗(yàn)收文件簽收配送材料驗(yàn)收現(xiàn)場交底指導(dǎo)隱蔽工程驗(yàn)收水電煤氣等隱蔽工程施工拆除工程施工現(xiàn)場交底配合開始驗(yàn)收文件簽收竣工驗(yàn)收驗(yàn)收文件簽收參與保潔簽字、存檔泥工、木工飾面、油漆等分項(xiàng)工程施工簽字、存檔施工隊(duì)、設(shè)備以及材料進(jìn)場參與現(xiàn)場交底辦理進(jìn)場手續(xù)項(xiàng)目部施工工作標(biāo)準(zhǔn)任務(wù)名稱任務(wù)程序、重點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)時(shí)限相關(guān)資料開工準(zhǔn)備程序一、裝飾工程施工管理制度二、施工交底管理制度三、裝飾裝修工程施工合同四、裝飾工程施工所需的各種圖紙及文件☆ 工程部根據(jù)雙方簽訂的施工合同，在市場的協(xié)助的配合下，與甲方約定辦理進(jìn)場手續(xù)的時(shí)間17個(gè)工作日☆ 在辦理進(jìn)場手續(xù)時(shí)，須注意以下事項(xiàng)：（1）明確甲方、監(jiān)理和總包須知（2）公司施工隊(duì)與總包公司簽訂《安全施工責(zé)任合同》（3）與甲方、總包確認(rèn)垃圾清運(yùn)費(fèi)的支付方式（根據(jù)預(yù)算洽談的情況來辦）（4）在甲方、總包的協(xié)助下，辦理施工隊(duì)的出入證等事宜（5）明確裝修工期，編排進(jìn)度提前3～7天竣工以免工程延期☆ 在辦理批量精裝裝進(jìn)場手續(xù)時(shí)，公司的工程部、設(shè)計(jì)部、預(yù)算部等相關(guān)人員在施工現(xiàn)場向甲方、監(jiān)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人各勞務(wù)隊(duì)長進(jìn)行交底，施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各勞務(wù)隊(duì)長應(yīng)：（1）了解建筑物原有的自然情況，檢查原有建筑是否有破損、是否存在其他問題（2）確認(rèn)施工現(xiàn)場拆除項(xiàng)目的位置（3）明確水暖改造、電器改造項(xiàng)目的位置（4）確認(rèn)在施工圖紙中體現(xiàn)不出的施工內(nèi)容17個(gè)工作日☆ 施工所需的材料經(jīng)采購物流部配齊后，由采購物流部運(yùn)到施工現(xiàn)場，經(jīng)項(xiàng)目部驗(yàn)收確認(rèn)合格后，存放到平面布置圖所指定的位置重點(diǎn)☆ 進(jìn)場手續(xù)辦理、現(xiàn)場交底標(biāo)準(zhǔn)☆ 按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行隱蔽工程施工及驗(yàn)收程序一、裝飾工程施工管理制度二、裝飾工程施工所需的各種圖紙及文件三、《隱蔽工程現(xiàn)場驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定☆ 根據(jù)建筑物及房屋內(nèi)的實(shí)際情況，施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安排現(xiàn)場拆除工作，并做好搬運(yùn)和現(xiàn)場清理工作多個(gè)工作日☆ 安排相應(yīng)的施工人員開展水電煤氣等隱蔽工程的施工，包括：（1）空調(diào)管道鋪設(shè)；（2）冷熱水管的排放及供水設(shè)備安裝；（3）電源、電器、通信、照明等各種線的排放，確定裝暗盒的位置，配電箱開關(guān)及安裝插座；（4）煤氣管及煤氣具排放、安裝等根據(jù)實(shí)際☆ 完工時(shí)，工程部組織施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、相關(guān)設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理及甲方、監(jiān)理按《隱蔽工程現(xiàn)場驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，檢查各項(xiàng)工程質(zhì)量、確認(rèn)工程量及增減項(xiàng)目，并做好現(xiàn)場記錄多個(gè)工作日☆ 隱蔽工程驗(yàn)收合格后，工程監(jiān)理開出（隱蔽工程）驗(yàn)收單（三聯(lián)），工程監(jiān)理、項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人、甲方均予以簽字確認(rèn)，其中一份由甲方、監(jiān)理單位收執(zhí)、二份由總包單位保存、三份、四份由公司存檔重點(diǎn)☆ 隱蔽工程施工標(biāo)準(zhǔn)☆ 符合隱蔽工程施工規(guī)范及質(zhì)量要求分項(xiàng)工程施工及驗(yàn)收程序