xxxx年03月天津典型住宅指數(shù)月報(已改無錯字)
2022-07-24 07:12:27 本頁面
【正文】 示，3月近60%以上的住宅項(xiàng)目報價出現(xiàn)較大幅度上漲，但與之同時優(yōu)惠點(diǎn)數(shù)也有所增加。四大區(qū)域住宅成交量環(huán)比成倍增長，漲幅均超過100%從各大區(qū)域成交量來看，3月四大區(qū)域成交量在新增供應(yīng)加大的拉動下實(shí)現(xiàn)反彈，呈現(xiàn)回升態(tài)勢，成交量環(huán)比增長幅度均超過100%；其中，環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣環(huán)比增幅相對較大，%%；%%。從成交價格來看，3月住宅成交均價隨著樓市成交回升，成交均價環(huán)比出現(xiàn)反彈并漲幅相對較大；%；其中，環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣增幅較大，均超過10%；市內(nèi)六區(qū)和濱海新區(qū)由于基數(shù)較大，環(huán)比漲幅表現(xiàn)相對較小，%%。3月四大區(qū)域住宅成交占比較為均衡，環(huán)城四區(qū)相對較大3月四大區(qū)域住宅成交量環(huán)比均大幅回升，環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣漲幅較為明顯；從各大區(qū)域成交量占比來看，環(huán)城四區(qū)占比相對較大，%；市內(nèi)六區(qū)、濱海新區(qū)以及遠(yuǎn)郊區(qū)縣占比相對均衡，穩(wěn)定在20%26%之間；目前樓市供不應(yīng)求的態(tài)勢仍在持續(xù)，所以住宅成交主要取決于市場有效供應(yīng)的多少，而環(huán)城四區(qū)成交占比較大，是由于其在售的項(xiàng)目以及有效住宅供應(yīng)較大。環(huán)城四區(qū)及遠(yuǎn)郊區(qū)縣住宅成交占比呈擴(kuò)大趨勢，濱海新區(qū)占比降至20%2010年1月份以來，天津四大區(qū)域住宅成交占比呈現(xiàn)出郊區(qū)化發(fā)展趨勢，環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣占比逐步擴(kuò)大，而市內(nèi)六區(qū)和濱海新區(qū)占比呈現(xiàn)回縮態(tài)勢，3月分別為21%和20%；3月統(tǒng)計(jì)的22個新開盤項(xiàng)目中，環(huán)城四區(qū)達(dá)到11個，市內(nèi)六區(qū)6個，濱海新區(qū)4個，遠(yuǎn)郊區(qū)縣1個，可見未來樓市成交將集中在環(huán)城四區(qū)。3月市內(nèi)六區(qū)住宅成交均價持續(xù)上漲，但漲幅趨緩3月天津住宅市場仍呈現(xiàn)供不應(yīng)求態(tài)勢，市內(nèi)六區(qū)表現(xiàn)尤為明顯；2月隨著樓市供應(yīng)的增加（據(jù)統(tǒng)計(jì)3月新開盤項(xiàng)目達(dá)到6個），市內(nèi)六區(qū)住宅成交量大幅回升，%；進(jìn)入4月，項(xiàng)目新開盤數(shù)量將持續(xù)增加，未來住宅成交也將隨著供應(yīng)的增加而有所上漲。從成交價格來看，3月市內(nèi)六區(qū)住宅成交均價持續(xù)上漲，達(dá)到14643元/平方米，%，%；可見市內(nèi)六區(qū)價格已經(jīng)達(dá)到一個相對高度，從1月以來的上漲速度來看
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