xxxx年03月天津典型住宅指數(shù)月報(bào)(參考版)
2025-06-29 07:12本頁面
【正文】 3月遠(yuǎn)郊五區(qū)縣住宅成交均價(jià)再次回升至5000元/平方米水平，達(dá)到5315元/平方米，創(chuàng)歷史新高，%；從各個(gè)區(qū)域看，其他區(qū)域均保持上漲，其中，武清和薊縣成交均價(jià)環(huán)比漲幅超過20%。，為全市第二，其中，近44%的成交量集中在塘沽區(qū)域；其中，是3月天津市19個(gè)區(qū)縣中突破10萬平米成交量的兩個(gè)區(qū)縣之一；漢沽、大港以及開發(fā)區(qū)住宅成交量環(huán)比雖有上漲，但成交面積均不足3萬平方米；3月濱海新區(qū)成交均價(jià)逼近萬元水平，達(dá)到9959元/平方米，%，保持1月以來月環(huán)比6%以上的增幅；從各區(qū)域來看，塘沽和開發(fā)區(qū)成交均價(jià)有所回落，而大港和漢沽保持平穩(wěn)，略有上漲；由于成交量集中在價(jià)格相對(duì)較高的塘沽區(qū)，所以整體價(jià)格持續(xù)保持上漲態(tài)勢。價(jià)格方面，六個(gè)區(qū)縣僅和平、南開和河北價(jià)格環(huán)比回落，%、%%；其他三區(qū)域均保持上漲態(tài)勢，其中，河西區(qū)漲幅最大，%，%%；3月環(huán)城四區(qū)住宅成交量全面回升，%，漲幅為全市四大區(qū)域最大；相對(duì)應(yīng)的成交均價(jià)，環(huán)比漲幅也達(dá)到全市最大，%；可見環(huán)城四區(qū)樓市供需兩旺，成交均價(jià)持續(xù)上漲。從成交價(jià)格來看，3月市內(nèi)六區(qū)住宅成交均價(jià)持續(xù)上漲，達(dá)到14643元/平方米，%，%；可見市內(nèi)六區(qū)價(jià)格已經(jīng)達(dá)到一個(gè)相對(duì)高度，從1月以來的上漲速度來看，上漲的幅度趨緩。環(huán)城四區(qū)及遠(yuǎn)郊區(qū)縣住宅成交占比呈擴(kuò)大趨勢，濱海新區(qū)占比降至20%2010年1月份以來，天津四大區(qū)域住宅成交占比呈現(xiàn)出郊區(qū)化發(fā)展趨勢，環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣占比逐步擴(kuò)大，而市內(nèi)六區(qū)和濱海新區(qū)占比呈現(xiàn)回縮態(tài)勢，3月分別為21%和20%；3月統(tǒng)計(jì)的22個(gè)新開盤項(xiàng)目中，環(huán)城四區(qū)達(dá)到11個(gè)，市內(nèi)六區(qū)6個(gè)，濱海新區(qū)4個(gè)，遠(yuǎn)郊區(qū)縣1個(gè)，可見未來樓市成交將集中在環(huán)城四區(qū)。從成交價(jià)格來看，3月住宅成交均價(jià)隨著樓市成交回升，成交均價(jià)環(huán)比出現(xiàn)反彈并漲幅相對(duì)較大；%；其中，環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣增幅較大，均超過10%；市內(nèi)六區(qū)和濱海新區(qū)由于基數(shù)較大，環(huán)比漲幅表現(xiàn)相對(duì)較小，%%。從樓市成交價(jià)格來看，隨著樓市的回升，住宅成交均價(jià)水
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