世聯(lián)上海loft產(chǎn)品案例(已改無錯字)
2023-07-15 05:00:55 本頁面
【正文】 廣 場 23 多層洋房公寓戶型參考 ——上海金地格林世界案例 面積： 77平 兩室兩廳一衛(wèi) 結(jié)構(gòu)通透，功能分布、空間分割合理 一層 二層 25 上海青年城 一、項目屬性 26 上海青年城 YMOA 位于城市未來熱點居住區(qū)的小戶型綜合項目 二、項目基本概況 投資商：上海城開（集團）有限公司 ? 總建面 30萬方平方米 ? 容積率 ? 該案分為 Y派（時尚住宅）、 M派（商業(yè)）、 O派（辦公樓）、A派（酒店式公寓）四種物業(yè)形態(tài) ? Y派是青年城一期產(chǎn)品，共 891套，由 5棟 11至 15層小高層組成，一層架空用作物業(yè)會所等，總建面 5萬平方米。 ? 主力戶型： 3880平方米（精裝修） ? 均價： 8500元 /平方米 ? 物業(yè)管理費： 3元 /平方米 ? 綠化率 40% 27 三、項目開發(fā)理念 28 開發(fā)理念 ： 基于 LINECITY生活模式而建 主題： 集住宅、商務(wù)、商業(yè)、酒店、酒店式公寓于一體的年輕態(tài)生活社區(qū) 主廣告用語： 天天都是”青年獨立日” 目標客戶群： 2530歲之間的城市青年、青年夫婦、投資客 注： LINECITY（藍城）： 由一條地鐵連接若干個居住區(qū)與功能區(qū)組成的線形城市 藍城的概念及模型 ? 初衷： 用最合理的解決方法解決急需解決的城市化問題 ? 藍城（基本結(jié)構(gòu)）： 是一種“由一條地鐵連接若干個居住區(qū)與功能區(qū)組成的線形城市” ? 特點 ： ? 在就業(yè)上 ，藍城是城市而不是小區(qū)，提供大量就業(yè)機會非常重要。 ? 在交通上 ，簡化城市交通結(jié)構(gòu)，藍城中劃分若干個相互獨立的居住區(qū)，居住區(qū)內(nèi)主要依靠步行和電動車 ? 在環(huán)境上 ，具有良好的治安條件，沒有噪音和污染，垃圾處理高效，提高綠化率和生活環(huán)境 ? 在配套設(shè)施 ，藍城的每個小區(qū)可以提供人均 3 平方米的室內(nèi)體育設(shè)施，提供小區(qū)內(nèi)便捷廉價的快遞和商業(yè)配送系統(tǒng)，高速的寬帶網(wǎng)絡(luò) ? 功能區(qū)的是指中學大學城、工業(yè)城、商業(yè)城等具有一定功能的建筑群。藍城的核心是居住區(qū)。 29 社區(qū)規(guī)劃 該案分為 Y派（時尚住宅）、 M派（商業(yè)）、O派（辦公樓）、 A派（酒店式公寓）四種物業(yè)形態(tài) 30 整個社區(qū)基于“藍城”的理念，集合了多種業(yè)態(tài)的年輕態(tài)城市綜合體 位于辦公和酒店之間的在建軌道交通 9號線（地鐵是藍城的基礎(chǔ)，也是整個社區(qū)的中心 ）將于 2022年開通，為社區(qū)提供交通動力，使得綜合配套穿插期間 社區(qū)中利用自然水系以及人工綠化帶與社區(qū)內(nèi)景觀水體及草坪連為一體形成區(qū)域生態(tài)屏障 一期 Y派建造了完備的生活服務(wù)設(shè)施，提供慢跑道、籃球場等休閑娛樂功能 一期 Y派社區(qū)規(guī)劃 31 1： 蒲匯塘自然水系
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