世聯(lián)上海loft產(chǎn)品案例(參考版)
2025-06-17 05:00本頁面
【正文】 37 38 其他 自由組合拆分的彈性空間 39 ?同樣考慮相鄰戶型可組合性 + = + = 高性價比的 LOFT 40 。藍(lán)城的核心是居住區(qū)。 ? 主力戶型： 3880平方米（精裝修） ? 均價： 8500元 /平方米 ? 物業(yè)管理費： 3元 /平方米 ? 綠化率 40% 27 三、項目開發(fā)理念 28 開發(fā)理念 ： 基于 LINECITY生活模式而建 主題： 集住宅、商務(wù)、商業(yè)、酒店、酒店式公寓于一體的年輕態(tài)生活社區(qū) 主廣告用語： 天天都是”青年獨立日” 目標(biāo)客戶群： 2530歲之間的城市青年、青年夫婦、投資客 注： LINECITY（藍(lán)城）： 由一條地鐵連接若干個居住區(qū)與功能區(qū)組成的線形城市 藍(lán)城的概念及模型 ? 初衷： 用最合理的解決方法解決急需解決的城市化問題 ? 藍(lán)城（基本結(jié)構(gòu)）： 是一種“由一條地鐵連接若干個居住區(qū)與功能區(qū)組成的線形城市” ? 特點 ： ? 在就業(yè)上 ，藍(lán)城是城市而不是小區(qū)，提供大量就業(yè)機會非常重要。 四是明星效應(yīng)： 首期引入國際明星企業(yè)，奠定產(chǎn)品氣質(zhì)，同時為后期產(chǎn)品推廣奠定基礎(chǔ)。 二是借勢政府： 利用各種活動先后邀請了上海市級領(lǐng)導(dǎo)和國家重要領(lǐng)導(dǎo)人視察、參觀該項目，在市場上產(chǎn)生了強大的社會影響力。 二是充分體現(xiàn)創(chuàng)意性： 通過色彩、門口造型、小品、樓梯、 LOFT等產(chǎn)品構(gòu)件營造一種創(chuàng)意的空間感。 三是區(qū)域科技氛圍濃厚： 項目周邊名校林立，提供了大量的高科技后備人才。 16 案例分享：創(chuàng)智天地 創(chuàng)智天地成功因素分析：宏觀角度 17 二是城市配套成熟： 項目距離五角場中心區(qū)不足五分鐘步行路程，而五角場正在被上海政府打造為城市副中心，各項大型配套已完全成熟。 二是性價比高： 海上海一期寫字樓的銷售價格比周邊住宅價格低了近 1千元 /平米，并通過 LOFT的形式在空間上給予了客戶更多的實惠，高性價比成為項目的一個關(guān)鍵亮點。 三是以細(xì)節(jié)表現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)： 海上海用材很普通，但通過一些小件的另類設(shè)計和人性的關(guān)懷，創(chuàng)造出別樣產(chǎn)品的感覺，間接地提高了產(chǎn)品的價值。 海上海成功因素分析：產(chǎn)品角度 14 一是具有創(chuàng)新性： 海上海在產(chǎn)品外形、風(fēng)格、色彩及內(nèi)部結(jié)構(gòu)等多方面打破了傳統(tǒng)的模式，與周邊建筑形成了強烈的對比。 三是客戶把握準(zhǔn)確： 楊浦區(qū)是上海高校最為密集的一個區(qū)，而且全國重點院校居多，尤其是同濟，培育出大量的從事創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的小型公司，為海上海的成功奠定的客戶基礎(chǔ)。 、 、同的高度綻放靈感。 ?三棟 LOFT的立面在不同的位置分別開了三個不同大小的洞口，分別象征“ 創(chuàng)意之門 ” 、 “ 智慧之眼 ” 、 “ 成功之梯 ” ，仿佛是一部人生詠嘆調(diào)凝固與建筑之上。 創(chuàng)意商業(yè)街按照場景制造分為五大主題院：金屬院、玻璃院、木院、磚院、混
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