我國稅種與納稅義務人(已改無錯字)
2023-06-27 22:45:42 本頁面
【正文】 租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地。 免稅單位職工家屬的宿舍用地 民政部舉辦的福利工廠用地 集體和個人辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地 企業(yè)搬遷后原場地不使用的、企業(yè)范圍內(nèi)荒山等尚未利用的土地免征，由企業(yè)在申報時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應說明，同時需提供有關(guān)材料（變動） 一、納稅期限： 按年計算、分期繳納 二、納稅義務發(fā)生時間： 購置新建房，交付使用次月起； 購置存量房，辦理手續(xù)，簽發(fā)證書之次月起； 出租、出借，自交付房產(chǎn)之次月起； 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借其建造的商品房，在使用或交付之次月起； 新征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時； 新征用的非耕地，自批準征用次月起。 三、納稅地點： 土地所在地 一、國家統(tǒng)一規(guī)定免繳 國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用地，免征； 由部門撥付事業(yè)經(jīng)費單位自用的土地，免征； 宗教寺廟、公園、自用土地，免征（生產(chǎn)經(jīng)營除外）； 市政街道、廣場、綠化地等公共用地，免征； 直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地，免征（場地和生活辦公用地除外）； 批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用月份起免征5年至10年； 非營利性醫(yī)療機構(gòu)、和婦幼保 房產(chǎn)稅 （計入管理費用，所得稅前可扣） 一、納稅義務人：在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人，包括產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人。（不包括和外國企業(yè)） 計稅方法 計稅依據(jù) 稅率（記） 稅額計算公式 國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用房產(chǎn)，免征； 由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費單位自用的房產(chǎn)，免征； 宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房產(chǎn)，免征（生產(chǎn)經(jīng)營除外）； 中國人民銀行總行（含國家外匯管理局）所屬分支機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征 個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)，免征 一、納稅義務發(fā)生時間： 納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納；（原不用于生產(chǎn)經(jīng)營） 納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起繳納； ?。?全年應納稅額=應稅房產(chǎn)原值（1扣除比例）％ 從租計征 房屋租金 12％ 個人4% 全年應納稅額=租金收入12％（個人為4%） 稅種 納稅人及征稅范圍 應納稅額計算 稅收優(yōu)惠 征收管理及納稅申報 二、征稅對象：房產(chǎn)。指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能遮風避雨；包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。獨立房屋之外的建筑物不屬于房產(chǎn)。 三、征稅范圍：位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、和的房屋，不包括農(nóng)村房屋。 一、從價計征：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余額計算繳納 對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，共擔經(jīng)營風險的，由聯(lián)營企業(yè)按房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅；不承擔經(jīng)營風險，只收取固定收入的，由投資人按租金收入計征房產(chǎn)稅； 融資租賃房屋的，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關(guān)根據(jù)實際情況確定； 新建房屋空調(diào)設(shè)備價值計入房產(chǎn)原值的，應并入房產(chǎn)稅計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。舊房安空調(diào)一般作固定資產(chǎn)入賬，不應計入房產(chǎn)原值。 二、從租計征：計稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入，包括貨幣收入和實物收入。（年租金，注意時間） 財政部批準免稅的其他房產(chǎn)： ?。?）損壞不堪使用的房屋和危房停止使用后，免征； ?。?）大修連續(xù)停用半年以上的房產(chǎn)，大修期間免征，由企業(yè)在申報時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應說明，同時需提供有關(guān)材料（變動）； ?。?）在基建工地搭建的臨時性房屋，在施工期間免征，施工結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓的，應從基建單位接受之次月起，照章納稅； ?。?）對非營得醫(yī)療機構(gòu)、疾病控制機構(gòu)和婦幼機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征； ?。?）對高校后勤實體，免征； （6）老年服務機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征。 納稅人委托建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納； 納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納； 納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，變更登記手續(xù)，機關(guān)簽發(fā)之次月起繳納； 納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納； 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月，繳納房產(chǎn)稅。 二、納稅期限：按年計算分期繳納 車船使用稅 ?。ㄓ嬋牍芾碣M用，所得稅前可扣） 一、納稅義務人：境內(nèi)擁有并使用車船的單位和個人。租賃雙方協(xié)商，未定，使用人；短租仍為所有人。（對外資企業(yè)及外籍人員不征） 二、征稅范圍：機動車輛和非機動車輛，機動船舶和非機動船舶。 一、計稅依據(jù)：以征稅對象的計量標準為依據(jù)，從量計征。計量標準包括：車－輛；載貨汽車、機動船－凈噸位；非機動船－載重噸位。 二、稅率： 對車輛實行有幅度的定額稅率： ⑴對車輛凈噸位尾數(shù)在半噸以下者按半噸計算，超過半噸按1噸； ?、茩C動車掛車，按機動載貨汽車稅額的7折計征； ⑶從事運輸業(yè)務的拖拉機，按所掛拖車的凈噸位計算，按機動載貨汽車稅額的5折計征； 一、法定免稅： 國家機關(guān)、人民團體、軍隊以及由國家財政撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的車船； 載重量不超過1噸的漁船； 特定車船。如消防車、灑水車、垃圾車船（用于公用事業(yè)） 按有關(guān)規(guī)定繳納船舶噸稅的船（中國遠洋輪要繳）。 二、經(jīng)財政部批準免稅的： 在企業(yè)內(nèi)部行駛、不領(lǐng)取行駛執(zhí)照，也不上公路的車輛。 主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的拖拉機 殘疾人專用的車輛 一、納稅義務發(fā)生時間： 納稅人使用應稅車船，從使用之日起，發(fā)生納稅義務； 新購置車船使用的，從購置使
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