【正文】 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ752003）；（4）《海南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。℃；℃；夏季通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度32℃；夏季空調(diào)室外計(jì)算相對濕度82%；夏季室外平均風(fēng)速（m/s）；夏季最多風(fēng)向及其頻率（%）SSE18；大氣壓力（mBar）。住宅采用分體空調(diào)，其由用戶自理。水泵房、廁所設(shè)機(jī)械排風(fēng)，排風(fēng)量按4—10次／h換氣計(jì)算。住宅中的衛(wèi)生間設(shè)排氣扇排風(fēng)。（1）設(shè)計(jì)依據(jù)1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；2）《高層民用建筑設(shè)汁防火規(guī)范》（GB5004595)(2005年版）；3）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500961999）（2003年版）。（2）建筑分類及耐火等級本工程為二類高層住宅樓，最高地上15層，耐火等級為二級。（3）平面防火設(shè)計(jì)項(xiàng)目與周邊建筑之間至少有24米的間距，而且建筑之間應(yīng)有消防通道，住宅的出口直達(dá)消防通道，故建筑滿足消防要求。（4）建筑單體防火設(shè)計(jì)1）在庭院內(nèi)單獨(dú)設(shè)置消防控制中心。2）管道井、排煙道、排氣道、電纜井等豎向管井，均獨(dú)立設(shè)置。其井壁均為耐火極限不低于1小時的不燃燒體。井壁上的檢查門為丙級防火門。3）室內(nèi)裝修材料要求：住宅廚房為A級材料（不燃），頂棚為B1級材料（難燃），其他可用B2級材料(可燃)。4）在建筑單體方面：直接開向前室的住宅入戶門采用乙級防火門，沒有開向前室的住宅入戶門采用普通防盜門。住宅消防水池與消防水泵房在小區(qū)正東方向作統(tǒng)一安排，且滿足消防用水量要求。（1）設(shè)計(jì)依據(jù)1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；2）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595）（2005年版）；3）《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5011698）。（2）消防設(shè)計(jì)1）消防負(fù)荷為二級負(fù)荷；2）小區(qū)消防控制室設(shè)在單獨(dú)房內(nèi)，消防系統(tǒng)為區(qū)域控制系統(tǒng)，高層住宅走道、樓梯及消防前室設(shè)有疏散指示和應(yīng)急照明。各層消火栓箱設(shè)有消防按鈕能直接起動消火栓泵。消控室能直接起動消火栓泵。在一層和消防控制室控制消防電梯。 （1）設(shè)計(jì)依據(jù)1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；2）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）；3）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595）（2005年版）。（2）消防設(shè)計(jì)1）消防水量：室內(nèi)消火栓用水量為20L/S（火災(zāi)延續(xù)時間為2h）；室外消火栓用水量為15L/S計(jì)算。2）室外消防采用低壓制供水，由室外生活給水管網(wǎng)直接供水，并與市政消火栓相連接。消防水池只貯存室內(nèi)消防用水。3）室外消防給水系統(tǒng)管網(wǎng)成環(huán)形布置，管道上每隔120米設(shè)一個DN100地上式消火栓。4）室內(nèi)消防給水系統(tǒng)a、消火栓系統(tǒng)：給水方式采用消防水池，消防水泵與屋頂水箱聯(lián)合供水，消防泵擬選用二臺立式單級水泵，一用一備。消防水泵集中設(shè)于小區(qū)正東方向設(shè)備房內(nèi)。消火栓采用鋁合金箱體，栓口直徑為65mm，水龍帶長為25m，水槍噴嘴為19mm，消火栓箱內(nèi)設(shè)消防按鈕啟動消防泵，消防給水系統(tǒng)在室外設(shè)有水泵結(jié)合器二個，消防水泵運(yùn)行狀況傳至消防控制室。室內(nèi)消防給水管采用熱鍍鋅鋼管。屋頂水箱貯存10分鐘消防用水量，容積為12m3b、建筑滅火器配置按照《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402005）住宅部分按輕危險級設(shè)防。：住宅每個單元均設(shè)置一部載重均為1000kg（13人）、（兼作為普通電梯和無障礙電梯）電梯，停站數(shù)分為15層。、道路與綠化居住小區(qū)內(nèi)設(shè)室外生態(tài)停車場，場內(nèi)植草布置。參考《?？谑谐鞘幸?guī)劃技術(shù)指標(biāo)》標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目暫按110個車位估算。小區(qū)四周順沿配套有市政道路。為了便于項(xiàng)目區(qū)內(nèi)交通和與區(qū)外市政道路相連接，區(qū)內(nèi)道路擬采用水泥路面，環(huán)形布置，滿足交通、消防要求。整個布局合理有序，人車流清晰暢通。區(qū)內(nèi)綠化，植樹種草，種植具有南國熱帶特色的棕櫚樹、椰子樹、紫荊、小葉欖仁、細(xì)葉榕等熱帶樹種，配以各色花木、花叢、草坪，高低層次不同，疏密有致，同時結(jié)合庭院式綠化，營造一個充滿自然情趣的綠色空間。沿區(qū)內(nèi)道路兩側(cè)種植南國熱帶高大遮蔭樹種為主，間距約6～8m，樹下配套種植草皮、三角梅等花卉，高低配置，%，綠化面積約7500m2。第六章 環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目場地附近沒有大型工礦企業(yè)等污染源，其中大氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—96）中的一級標(biāo)準(zhǔn)；地面水優(yōu)于III類標(biāo)準(zhǔn)；區(qū)域環(huán)境噪聲等效聲級，交通干線等效聲級分別達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—93）中的II類標(biāo)準(zhǔn)。加快該項(xiàng)目建設(shè)步伐，縮短建設(shè)施工期，以減少建設(shè)期帶來的不利影響。小區(qū)內(nèi)實(shí)行車輛禁止鳴喇叭，禁止大、中型車輛進(jìn)入小區(qū)，進(jìn)入小區(qū)的車速不能超過5km/h；以保持環(huán)境安靜。加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理逐步完善管理機(jī)制，提高物業(yè)管理人員的環(huán)保意識和素質(zhì)，為創(chuàng)建環(huán)保模范住宅小區(qū)摸索經(jīng)驗(yàn)。在建筑施工期間，施工部門應(yīng)有專門的人員負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)工作。健全環(huán)保制度，落實(shí)環(huán)保崗位責(zé)任制，小區(qū)公共場所應(yīng)注意清掃，保持環(huán)境的清潔；環(huán)保設(shè)施的保養(yǎng)、維修應(yīng)制度化，保證設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。加強(qiáng)宣傳教育，增強(qiáng)居民的環(huán)保意識。該項(xiàng)目主要污染源有：施工期施工機(jī)械噪聲、地面揚(yáng)塵；入住期小區(qū)居民、公建產(chǎn)生的生活廢水；居民生活油煙、出入小區(qū)汽車排放的尾氣等；居民生活噪聲；小區(qū)居民產(chǎn)生的生活垃圾。施工期間施工機(jī)械設(shè)備盡量選用低噪聲設(shè)備，且施工過程嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523—90）的有關(guān)規(guī)定；小區(qū)建成使用后將采取以下污染防治措施：生活污廢水經(jīng)過化糞池處理后通過排水管道排入市政排水系統(tǒng)；居民油煙采用環(huán)保推廣的油煙排放豎井，廚房油煙集中向屋頂上空排放；生活垃圾集中收集后由物管公司匯集并直接運(yùn)出。項(xiàng)目采取以上措施后，各項(xiàng)污染物可達(dá)標(biāo)排放，不會降低評價區(qū)域原有環(huán)境質(zhì)量功能級別。第七章 節(jié)能節(jié)水措施《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005；《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ2695；《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB503642005；《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ752003；《屋面工程技師規(guī)范》GB503452004；《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T1692；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004；《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003。我國的建筑能耗量約占全國總用能量的1/4，居耗能首位。據(jù)統(tǒng)計(jì)，108t標(biāo)準(zhǔn)煤，%。因此，作為耗能大戶的建筑，其節(jié)能也就成為關(guān)系國計(jì)民生的重大問題。本項(xiàng)目也不能例外。2010年，海南省政府對節(jié)能的資金投入是“十一五”以來力度最大的一年，海南省財(cái)政預(yù)算安排加上其他渠道籌措的節(jié)能專項(xiàng)資金將比上年增加60%，省中小企業(yè)和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金也將對節(jié)能給予傾斜支持。節(jié)能專項(xiàng)資金將重點(diǎn)支持節(jié)能減排技術(shù)改造、新技術(shù)新產(chǎn)品推廣應(yīng)用、發(fā)展新能源產(chǎn)業(yè)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)。主要用途為：一是加大節(jié)能燈推廣力度。2010年計(jì)劃推廣節(jié)能燈數(shù)量200萬只，比2009年增加一倍，省委將其列入了2010年的十大惠民工程；二是支持在空調(diào)節(jié)能、優(yōu)化能源系統(tǒng)、照明節(jié)能等方面開展合同能源管理；三是支持節(jié)能技術(shù)推廣；四是支持發(fā)展新能源產(chǎn)業(yè)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)。2010年的節(jié)能宣傳周活動，將策劃和組織有針對性的節(jié)能技術(shù)推廣現(xiàn)場會，在各次產(chǎn)業(yè)、各個行業(yè)中推廣先進(jìn)、實(shí)用、高效的節(jié)能環(huán)保技術(shù)，提升海南省用能和環(huán)保技術(shù)的先進(jìn)化水平。同時，以節(jié)約用電為抓手，在三亞亞龍灣冰蓄冷區(qū)域供冷項(xiàng)目投入運(yùn)行后，按照國家發(fā)改委的要求，加大支持力度，在省內(nèi)有條件的其他區(qū)域繼續(xù)推廣冰蓄冷節(jié)能技術(shù)。此外，加快發(fā)展清潔能源和可再生能源。2010年末，%提高到35%左右?？傮w布局與節(jié)能設(shè)計(jì)建筑的主要朝向應(yīng)迎合當(dāng)?shù)叵募镜闹鲗?dǎo)風(fēng)向（我國大部分地區(qū)以南北向或接近南北向布局為宜），利于自然通風(fēng)，提高居住的舒適度。同時，南北朝向的建筑物在夏季所受到的太陽輻射也相對東西朝向建筑要少很多，可以節(jié)省夏季空調(diào)的用量；而在冬季時，建筑受到太陽輻射的情況剛好與夏季相反，從而節(jié)約了建筑保溫所需的能耗。 墻體節(jié)能墻體是建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主體，其所用材料的保溫性能直接建筑的耗熱量。圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用淺色外表面，可反射夏季太陽輻射熱，減少外墻面吸收熱量?？刂平ㄖ矬w形系數(shù)，不采用過多凹凸面。門窗節(jié)能外門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，其能耗占建筑總能耗的比例較大，其中傳熱損失為1/3，冷風(fēng)滲透為1/3，所以在保證日照、采光、通風(fēng)、觀景要求的條件下，盡量減小建筑外門窗洞口的面積，提高外門窗的氣密性，減少冷風(fēng)滲透，提高外門窗本身的保溫性能，減少外門窗本身的傳熱量。建筑窗墻比是指建筑窗戶洞口面積與建筑立面單元面積的比值，《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住部分）》JGJ2695對不同朝向的建筑窗墻比做了嚴(yán)格的規(guī)定，指出“北向、東向和西向、南向的窗墻比分別不應(yīng)超過20%、30%、35%。屋面節(jié)能屋面節(jié)能措施的要點(diǎn)，其一是屋面保溫層不宜選用密度較大、導(dǎo)熱系數(shù)較高的保溫材料，以免屋面重量、厚度過大；其二是屋面保溫層不宜選用吸水率較大的保溫材料以防屋面濕作業(yè)時因保溫層大量吸水而降低保溫效果，如選用吸水率較高的保溫材料，屋面上應(yīng)設(shè)置排氣孔以排除保溫層內(nèi)不易排出的水分。海南屬于亞熱帶地區(qū)，年日照時長，且夏季長，冬季短，由于太陽輻射強(qiáng)烈而引起頂層房間過熱，是一個十分普遍的問題，必須認(rèn)真對待。本項(xiàng)目將增加隔熱層，采用坡屋頂為主。夜間通風(fēng)夜間通風(fēng)的原理是在夜間引入室外的冷空氣，通過冷空氣與作為蓄熱材料的建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)接觸換熱，冷卻建筑材料，達(dá)到蓄冷目的。在夏季，為了獲得舒適的室內(nèi)環(huán)境，則需要空調(diào)供冷系統(tǒng)。而此時，因?yàn)橐归g的室外空氣溫度比白天低得多，所以夜間室外冷空氣則可以作為一種很好的冷源加以利用。在進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時，應(yīng)考慮建筑節(jié)能，積極配合建筑專業(yè)優(yōu)先選用新型墻體材料并采用合理的構(gòu)造措施，使建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)在滿足節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的同時，保證自身的構(gòu)造合理，以及與主體結(jié)構(gòu)的連接安全。 本項(xiàng)目建議使用保溫隔熱、隔聲、隔火性能好，具有良好力學(xué)性能、使用壽命長的節(jié)能型雙玻塑鋼窗，提高門窗的氣密性。積極推廣使用保溫隔熱、隔聲性能好的粘土多孔磚，減輕墻體自重，并且有利于抗震。給排水系統(tǒng)為實(shí)現(xiàn)給排水的節(jié)能控制，應(yīng)對生活給水、中水及排水系統(tǒng)的水泵、水箱（水池）的水位及系統(tǒng)壓力進(jìn)行監(jiān)測；根據(jù)水位及壓力狀態(tài)，自動控制相應(yīng)水泵的啟停，自動控制系統(tǒng)主、備用泵的啟停順序；對系統(tǒng)故障、超高低水位及超時間運(yùn)行等進(jìn)行報(bào)警。熱水系統(tǒng)生活熱水能耗將是建筑能耗中不可忽略的份額。而太陽熱水技術(shù)是目前太陽熱利用中最為成熟的技術(shù)，用太陽能解決建筑的部分生活熱水將是太陽能在建筑中應(yīng)用的首選。配電系統(tǒng)的節(jié)能措施選用較高的配電電壓深入負(fù)荷中心；將變壓器（變電所）設(shè)置在負(fù)荷中心，可以減少低壓側(cè)線長度，降低線路損耗；選用高效低耗變壓器。功率因數(shù)補(bǔ)償節(jié)能措施通過正確的選擇電動機(jī)、變壓器的容量以及照明燈具啟動器，降低線路感抗等措施，提高用電單位的自然功率因數(shù)。當(dāng)采用，提高自然功率因數(shù)措施后，達(dá)不到電網(wǎng)合理運(yùn)行要求時，應(yīng)采用并聯(lián)電力容器作為無功率補(bǔ)償裝置。照明的節(jié)能措施根據(jù)當(dāng)?shù)氐哪耆照諘r長和建筑采光條件，合理利用太陽自然光能，小區(qū)公共照明部分可利用太陽能庭院燈，降低能源消耗，并采用合理有效的照明控制裝置，避免使用耗能淘汰產(chǎn)品?？照{(diào)系統(tǒng)空調(diào)采用變頻調(diào)速裝置，根據(jù)不同需要，隨時調(diào)節(jié)工作狀況，既滿足供能要求，又達(dá)到了節(jié)省的目的。施工期間的用水為建筑施工用水及施工人員的生活用水。本項(xiàng)目施工過程中優(yōu)先選用節(jié)水類工器具，所有用水設(shè)施盡量選用節(jié)水型的產(chǎn)品，合理選用管材、以防水的流失。給水節(jié)水充分利用市政供水壓力，需要集中供水系統(tǒng)時，應(yīng)根據(jù)建筑物布置供水泵站，供水泵站應(yīng)避免室外供水管線過長，造成水泵揚(yáng)程太大增大使耗能增大。采用節(jié)水器具 除了注意養(yǎng)成良好的用水習(xí)慣以外，采用節(jié)水器具很重要，也最有效。大力推廣使用節(jié)水器具是實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)水的重要手段和途徑。綠化用水綠化澆灌采用微灌、人工澆灌等節(jié)水措施。同時，可安裝雨水和生活廢水收集處理與回水利用設(shè)施、設(shè)備。第八章 消防措施及安全措施建筑周圍應(yīng)設(shè)能夠滿足消防要求的車道，平時作為人流、車流使用，緊急情況下可作為消防撲救使用，滿足建筑消防的要求。供水從市區(qū)消防管網(wǎng)引入，室外消防給水管網(wǎng)應(yīng)布置成網(wǎng)狀，室外消防給水管道的最小直徑不應(yīng)小于100mm。室內(nèi)消防給水管道至少應(yīng)有兩條進(jìn)水管與室外環(huán)狀管網(wǎng)連接，并應(yīng)將室內(nèi)管道連成環(huán)狀或?qū)⑦M(jìn)水管與室外管道連成環(huán)狀。消火栓泵設(shè)于小區(qū)正東方向設(shè)備用房內(nèi)。消火栓的平面布置按規(guī)范要求，布置間距滿足同層相鄰的兩個消火栓的水槍充實(shí)水柱能同時達(dá)到室內(nèi)的任何部位。消火栓箱配置：在消火栓箱內(nèi)，均配設(shè)DN65消火栓一個，同徑的25m麻質(zhì)水龍帶一條，Φ19水槍一支及手動報(bào)警按鈕一個。室外設(shè)一組室內(nèi)消火栓系統(tǒng)專用的地上式消防水泵結(jié)合器，供消防車向室內(nèi)消火栓系統(tǒng)傳輸消防用水。按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定，本建筑室內(nèi)全面配置磷酸銨鹽干粉滅火器。（1）樓梯間、疏散走道設(shè)置應(yīng)急照明、安全出口指示及疏散指示，火災(zāi)應(yīng)急時間應(yīng)不小于30分鐘。（2）利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋做接地體，進(jìn)行防雷接地保護(hù)。凡進(jìn)入建筑物的金屬管道，電纜外皮均應(yīng)與接地裝置可靠連接。 （3）定期對消防器具和安全裝置進(jìn)行檢查。第九章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)管理為切實(shí)加強(qiáng)對項(xiàng)目的建設(shè)管理，建議建設(shè)單位成立海南省海洋與漁業(yè)廳人才公寓項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)前期籌建、技術(shù)指導(dǎo)、檢查監(jiān)督、協(xié)調(diào)和資金落實(shí)等工作。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)