【正文】 設鄉(xiāng)村文化展示大廳、會客廳及相關配套服務區(qū)； ⑤中國美術寫生創(chuàng)作基地：建設畫展廳、美術創(chuàng)作工作室；⑥全國預備役遙感飛行基地：理論學習基地、模擬講堂、訓練場；⑦“世界孔孟文化促進會”國際交流中心：建設國際文化展示大廳、孔孟講堂、會客廳及相關配套服務區(qū)； 項目區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展示范區(qū)，分為北京桃源生態(tài)觀光農業(yè)園、北京桃源健康產業(yè)集聚區(qū)暨“國家機關老干部科學健康中心”總部基地及北京桃源名山名石名樹拍賣俱樂部；①生態(tài)觀光農業(yè)園：建設林果采摘園、商業(yè)服務區(qū)、產品深加工工廠、禽類養(yǎng)殖基地；②健康產業(yè)集聚區(qū)： 建設中老年療養(yǎng)中心、健康服務站、相關的配套服務區(qū)；③名山名石名樹拍賣俱樂部： 建設拍賣大廳、貨物倉庫、后勤管理中心、商業(yè)服務區(qū)；項目區(qū)云頂文化創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)，分為北京桃源云頂佛教文化創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)和北京桃源紅色旅游文化創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)；①桃源云頂佛教文化創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)：佛教遺址修葺、建設客房、佛教用品室、飲食部；②桃源紅色旅游文化創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)：商務休閑館、相關配套設置、商業(yè)服務區(qū)。（四）各景區(qū)規(guī)模方案106平方米，主要包括：
項目鄉(xiāng)村文化宮，106平方米。
①中國青少年鄉(xiāng)村文化宮，106平方米。
②蔣大為文化藝術博物館，106平方米。項目區(qū)北京桃源云頂文化創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)，106
①云頂佛教文化產業(yè)集聚區(qū)，106平方米
②紅色旅游文化集聚區(qū)，106平方米
北京桃源生態(tài)農業(yè)觀光園，106平方米。
各種配套設施，包括停車場、道路及公廁，106平方米。
XXX區(qū)XXX完成“七通一平”及相應景區(qū)配套設施，各景區(qū)總投入如下表：項目名稱建筑面積（平方米）投資額（萬元）中國青少年鄉(xiāng)村文化宮106120000蔣大為文化藝術博物館10640000云頂佛教文化創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)10632000紅色旅游文化創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)10632000桃源生態(tài)農業(yè)觀光園10610000配套建設等10615000總計106249000四、道路交通規(guī)劃XXXXXX道路系統(tǒng)機動車車流量一般不大，主要用于滿足人員的疏散與換位。區(qū)域內部交通形式多樣，層次豐富。道路修建完成后，將出現雙向車道，適合小型車輛的穿行，同時也有多條公交線路方便地區(qū)居民和區(qū)外游客進出。五、配套設施工程（一）市政配套工程給水規(guī)劃（1）深水井。規(guī)劃區(qū)計劃在建設地點附近打深水井3眼，保證單井出水量為60m3/H，項目所在地下水資源豐沛，能完全滿足項目運行后的生產生活用水要求。（2）中水利用。集聚區(qū)將配套污水凈化處理設施，污水經凈化后形成的中水，經管道輸送到盛世桃源儲存水庫，再由泵站提水到蓄水池中，用于營造水景，灌溉樹木，綠化山林，消防、洗車等。（3）雨水收集二次水源（給水處理原理）。在集聚區(qū)建雨水收集水窖3處，每個集水窖容積1000立方米，為園區(qū)補充用水。排水規(guī)劃排水系統(tǒng)采用雨污分流制。（1）雨水排放。采取管道和溝渠相結合的雨水排放形式。“廣場”、“云頂”、“國家機關老干部科學健康中心”總部基地等建筑集中區(qū)采用地下敷設管道進行雨水排放。其他區(qū)域采用明溝自然排放，雨水經排放后匯入集水窖或溝渠。（2）污水排放。入口門區(qū)、觀光示范區(qū)等污水排放量較少的區(qū)域采取滲井排放污水；文化集聚區(qū)、拍賣俱樂部等相對分散且污水排放量較多的區(qū)域各自建小型污水處理系統(tǒng)，中水用于灌溉或營造水景；“廣場”、“云頂”、“國家機關老干部科學健康中心”總部基地等建大型污水處理系統(tǒng)，中水集中匯入盛世桃源蓄水庫作二次利用，用于灌溉和造景。電力規(guī)劃規(guī)劃區(qū)域用電主要包括生活用電、照明用電以及造景用電等。盛世桃源附近已規(guī)劃建設一個變配電站，配套相應的配電設備，與XXX總變電站網線接通可滿足區(qū)內用電要求。集聚區(qū)不建中心配電室，而在區(qū)內較為合適的地方架設二處360kva的桿上變電設施，電源引入為10kv/380kv三相四線由區(qū)外輸電線纜架空引入此變電設施內。能源使用規(guī)劃規(guī)劃區(qū)域能源使用主要包括餐飲、住宿、洗浴與冬季供暖等。規(guī)劃區(qū)內使用無污染的潔凈能源，包括太陽能熱水器、節(jié)能吊炕、太陽能路燈等。能源設施建設堅持景觀與景區(qū)整體風貌相諧調原則，綠色清潔能源做為可再生能源利用的特色景觀作為觀光景點。建筑物一律采用先進的節(jié)能保暖安全防火材料和應用現代節(jié)能技術建造。（二）公用配套工程道路綠化和景觀道路綠化工作是景觀建設的重要組成部分，它起著降低噪聲、防止污染，美化人民生活的重要作用。它是反映景區(qū)風貌和城鎮(zhèn)建設的重要標志之一，同時也是景區(qū)設計的重要內容。環(huán)境空間的設計應與道路設計融為一體，用反映時代精神和文化氛圍，反映本區(qū)的傳統(tǒng)文化和佛教文化特色，對綠化環(huán)境加以點綴，結合道路兩側的建筑以形成獨特的藝術效果，并成為XXX的新景點。因此，在本工程中，對道路沿線的綠化應予以足夠的重視。本工程綠化范圍是指工程本身用地范圍內的綠化。本工程中可利用布置綠化的部位有人行道等部位。綠化布置應采用喬木與灌木、落葉與常綠、樹木與花卉草皮相結合的方式。，選取用喬木，間距為5米。從橫斷面布置可以看出，道路斷面綠化率基本可以達到規(guī)范規(guī)定的要求，并能在一定程度上改善景區(qū)道路交通環(huán)境狀況。上述這些綠化措施，交通上可以起到防眩光作用，有利于行車安全，但應注意所有這些綠化的高度與寬度都有必須滿足行車視線、視距要求為前提。道路照明整個園區(qū)道路為景觀型道路，因此，需設照明設施。照明燈桿均布置在綠化隔離帶或人行道上，雙側對稱布置，沿道路縱向燈具布置間距約為35～40M，燈具離地9M，光源配電150W或250W高壓鈉燈，使道路路面達到規(guī)定的照度及均勻度。地下管線布置根據規(guī)劃要求，布置在人行道上的地下管線為：電信管道、電力管道、給水管、雨水管、污水管。交通設施交通標志：主要所有入口均設立指路標志交通標線：主要為車行道中心線，車行道分界線、車行道邊緣線，導向箭頭，停靠站標線，人行橫道線。方便殘障人士使用道路設計按照國家有關規(guī)范規(guī)定要求，本項目考慮方便殘障人士使用和通行的道路設計內容，主要為以下幾條：車道有通行縱坡與寬度應滿足手搖三輪車者通行；人行道的緣石坡度，觸感塊材，通行縱坡與寬度也應滿足手搖三輪車者，拄拐杖者，視力殘疾者通行。防災設計抗震：XXX區(qū)雖然屬于七度地震烈度區(qū)，但由于道路上面未有橋梁等附件設施，因此，本道路可以不考慮抗震設防。
防洪：本項目所有道路的防洪均采用20年一遇的防洪標準。
第七章 環(huán)境影響評價一、編制依據《中華人民共和國環(huán)境保護法》《國務院關于落實科學發(fā)展觀加強環(huán)境保護的決定》《建設項目環(huán)境保護管理條例》大氣環(huán)境執(zhí)行GB30951996《大氣環(huán)境質量標準》的二級標準廢污水執(zhí)行GB89781996《污水綜合排放標準》的二級標準廢氣執(zhí)行GB162971996《大氣污染物綜合排放標準》的二級標準二、項目建設與運營對環(huán)境的要求（一）項目建設期污染源分析施工現場的各類機械設備和物料運輸所產生的施工噪聲；施工過程中由于物料搬運、汽車運輸、土方工程所造成的揚塵；施工人員生產、生活過程中產生的廢水；施工機械、運輸車輛產生的廢氣；施工過程中產生的固體廢棄物以及施工人員產生的生活垃圾。（二）項目運營期污染源分析餐飲業(yè)產生的廚房油煙以及汽車尾氣造成的污染；職工及顧客所產生的日常生活污水；職工及顧客所產生的固體廢棄物；設備機房以及娛樂、購物等活動產生的噪聲。（三）項目建成后對周圍景觀的影響項目建成后將與各市政設施、體育設施和文化設施等形成互補，對周圍的景觀產生積極的正面影響。三、環(huán)境保護措施（一）建筑本身采取的環(huán)境保護措施產業(yè)聚集區(qū)建筑材料應采用“綠色建材”，即采用清潔生產技術，使用相對少量的天然資源和能源，無毒害、無污染及放射性，達到生命周期以后，可以回收利用，有利于環(huán)境保護和人體健康的材料。這些材料要保證XXXXXX的建筑建成后符合“民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325—2001”的規(guī)定。在建筑結構設計上，應盡量使用自然能源，如自然通風和自然光線等，采取相應的措施，以保證產業(yè)聚集區(qū)建筑內的聲學要求，以及對民用建筑隔聲的要求(民用建筑隔聲設計規(guī)范GB7118—88)。村內建筑內采用的照明系統(tǒng)應既有節(jié)能的功效，又能滿足顧客的視覺要求，注意眩光的防范。（二）施工期環(huán)境保護措施噪聲污染防治措施合理安排施工時段，合理布局施工場地，避免同時使用大量噪音的設備。盡量采用低噪聲設備，減少夜間施工量，避免擾民。降低人為噪聲影響，盡量少用哨子等指揮工具。對于位置固定的機械設備，盡量在室內進行操作，不能在操作問的，可適當建立臨時聲屏障。在施工工作面鋪設草袋等，以減少車輛與路面摩擦產生的噪音。揚塵防治措施對易起塵的物料應加蓋覆蓋物，施工場地必須采取圍擋、覆蓋、地面硬化、簡易綠化等有效措施防止揚塵。施工現場應定期灑水，在大風日加大灑水量和灑水次數，以防止浮塵的產生。運輸車輛進入施工現場應低速行駛，出場應沖洗輪胎。廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施施工期間施工廢水應注意收集，經沉淀池處理后排入下水道；生活污水均應排入城市下水管道，禁止以滲坑、滲井或漫流方式排放?，F場工作的柴油機等設備的排氣口應避免朝向道路等居民較多的方向。施工階段應設立指定的渣土堆放點，由專人管理，設置專車每天收集施工人員的生活垃圾集中密閉外運，嚴禁就地拋灑，無組織排放。（三）運營期環(huán)境保護措施廢氣的防治措施區(qū)內的建筑應大量采用電能、天然氣等清潔能源，從源頭消減大氣污染物的產生。另外，運營期間其他的大氣污染物主要是餐飲業(yè)產生的油煙和汽車排放的尾氣。油煙應采用油煙凈化設備對其進行處理，嚴格執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排放標準》(試行)GB l84832001中的有關規(guī)定，達標后排放。廢水的防治措施生活廢水中的廚房污水經隔油池處理，其它污水如沖廁廢水、盥洗廢水、洗浴廢水等經過化糞池發(fā)酵沉淀處理排入污水管網。固體廢棄物防治措施固體廢棄物主要為產業(yè)園區(qū)建筑職工和顧客產生的生活垃圾，如廚衛(wèi)垃圾、廢報紙、廢期刊、廢塑料瓶、金屬易拉罐等。在公共區(qū)域應設置分類垃圾桶，便于垃圾的分類回收、分類運輸、分類處置，最終達到無害化處理的目的。另外應從節(jié)約能源的角度，盡量減少一次性消耗品的使用，從源頭上實現垃圾的減量。噪聲防治措施項目的動力設施均采用減震、消聲措施，水泵、風機等均選用低噪聲型，動力設備用房的要采取隔音、吸音處理，使場界噪聲低于國家標準。應設置明顯標記，禁止機動車輛鳴笛。在道路兩旁種植枝葉繁茂的樹木，居住區(qū)的窗戶盡量采用中空玻璃，以達到吸聲、隔聲的效果。綜上所述，本項目擬采用的主要的環(huán)保設施有：采用環(huán)保建材、清潔能源、節(jié)能設備、綠化美化環(huán)境、固體廢棄物減量化、無害化集中處理，設立中水回用系統(tǒng)、雨洪利用設施、設備機房吸聲措施、隔聲設施工程等。經過對區(qū)內的建筑建設過程中及未來運營可能對環(huán)境造成的影響進行分析，并采取相應的環(huán)保措施后，本項目可以滿足有關環(huán)境保護的要求。目前本項目的“環(huán)境影響評價報告”正在積極準備階段，具體環(huán)境影響及措施以“環(huán)評”批復為準?，F場工作的柴油機等設備的排氣口應避免朝向道路等居民較多的方向。施工階段應設立指定的渣土堆放點，由專人管理，設置專車每天收集施工人員的生活垃圾，集中密閉外運，嚴禁就地拋灑，無組織排放。第八章 消防與安全衛(wèi)生一、消防（一）設計依據《建筑設計防火規(guī)范》GBJ：16—87(2001年版)?！督ㄖ炔垦b修設計防火規(guī)范》GB50222—95?！镀噹?、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB50067—97?！蹲詣訃娝疁缁鹣到y(tǒng)設計規(guī)范》GB50084—2001?！督ㄖ缁鹌髋渲迷O計規(guī)范》GBJl40—90(2001年版)?！痘馂淖詣訄缶到y(tǒng)設計規(guī)范》GBJl l6—88。（二）建筑消防措施根據方案設計將各空間通過防火墻和防火門分隔開，各自成為單獨的防火區(qū)。防火隔離帶的寬度通過防止火災輻射蔓延計算驗證，在防火隔離帶的兩側采用不低于3h的防火墻和甲級防火門分隔，平時，相臨兩側的區(qū)域利用常開防火門互相連通，防火門在火災情況下聯動關閉。內街內部應采用不燃材料裝修，不應設置任何可燃物，設置正壓送風，火災時聯動開啟。正壓送風量可以參考《高規(guī)》關于避難層的要求，即每平方米不小于30立方米／小時計算，建議設計走廊余壓采用15Pa。此外由于采用了正壓送風，該內街可定義為建筑內部的避難走道。通過設置的前室，人員可進入該通道逃生。防火分區(qū)的設置根據建筑物的建筑結構形式、可燃物的分和、火災的危險性等條件，具體分析火災蔓延的條件、對人員疏散的影響等因素，來確定防火分區(qū)的范圍及其分隔方式。（三）消防給水編制范圍室內外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、煙烙盡氣體滅火系統(tǒng)及滅火器配置。水源由該區(qū)域附近的市政管網分別引入兩條DN200～300輸水管線組成獨立的雙水源，供水壓力≥0．25Mpa。其供水能力可以滿足平時及發(fā)生火災時所需消防水量要求。消防用水量根據《建筑設計防火規(guī)范》GBJl6—87(2001年版)，產業(yè)聚集區(qū)建筑屬一類建筑，室內外消火栓用水量約為30升／秒，火災延續(xù)時間按3小時考慮；根據《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》，區(qū)內建筑的會館、餐廳、佛教文化觀光區(qū)、娛樂休閑廳、走道等處屬中危險級Il級，自動噴水滅火系統(tǒng)消防用水量為28升／秒，火災延續(xù)時間按1小時。消防給水系統(tǒng)① 室外消火栓系統(tǒng)公共地面上的外部消火栓可以用于消防。② 室內消火栓系統(tǒng)室內消火栓采用臨時高壓給水系統(tǒng)，平時消防用水由設于高層的消防水箱穩(wěn)壓，消防時由消防水泵供給。室內消防給水管道呈環(huán)狀布置，消防水泵兩條出水管直接與室內消防給水管網相連接。消防栓泵可以在消防泵