家庭農(nóng)場(chǎng)可行性研究報(bào)告(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-06-13 02:31:33 本頁(yè)面
【正文】 ，假以時(shí)日，當(dāng)中國(guó)重新出現(xiàn)100萬(wàn)個(gè)家庭農(nóng)場(chǎng)或莊園主時(shí)，也就意味著中斷了許多年的農(nóng)村精英階層的出現(xiàn)。這個(gè)階層對(duì)社會(huì)穩(wěn)定和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，其實(shí)是有著不可替代的作用的。 最重要的作用，是保持農(nóng)村社會(huì)的整體穩(wěn)定與和諧。農(nóng)村精英階層，過(guò)去叫鄉(xiāng)紳士族，現(xiàn)代社會(huì)可以稱之為現(xiàn)代鄉(xiāng)紳。他們具有較高的知識(shí)文化和資源整合能力，擁有自己的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)和人脈，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、文化、社會(huì)發(fā)展起著群體性壓艙石的作用。 由于他們?cè)诖遴l(xiāng)一級(jí)范圍內(nèi)的威信，他們可以發(fā)揮調(diào)停糾紛、修路筑橋監(jiān)理、教育助學(xué)、表彰提攜等各項(xiàng)社會(huì)功能。此外，他們有著現(xiàn)代知識(shí)和敏銳觸角，可以將城市里的先進(jìn)理念傳播到鄉(xiāng)村，并有實(shí)力改造鄉(xiāng)村環(huán)境，產(chǎn)生就業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。 從這個(gè)角度看，決定做莊園事業(yè)成敗的關(guān)鍵點(diǎn)主要包括： 一、具有較強(qiáng)的融資能力，能夠保證莊園持續(xù)不間斷的投入。 二、和當(dāng)?shù)馗骷?jí)機(jī)構(gòu)有較好的社會(huì)關(guān)系，保證莊園有良好的外部環(huán)境。 三、除了餐飲住宿的收入，還應(yīng)適當(dāng)開(kāi)展種養(yǎng)殖業(yè)。因?yàn)閱渭冏霾惋嬜∷抟自馊嗽嵅?，莊園不能缺少農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的支撐。相反，只有依托農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，莊園才是有源之水，有根之木。餐飲住宿與種養(yǎng)殖業(yè)之間的具體比例關(guān)系，可以七三，也可以四六，亦可以五五。 四、莊園主人有較高的知識(shí)能力素質(zhì)和道德修養(yǎng)水平，對(duì)社區(qū)公益事業(yè)比較關(guān)注，愿意作出力所能及的貢獻(xiàn)。這可以提升他在當(dāng)?shù)氐耐?，贏得群眾的信任和支持。 五、有較強(qiáng)的營(yíng)銷能力，能夠?qū)⑶f園的產(chǎn)品有效推廣，包括農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和旅游產(chǎn)品，也包括在社區(qū)和社會(huì)上的個(gè)人品牌形象。在承包林地建造房屋的前提條件 (20130609 14:47:07)轉(zhuǎn)載▼標(biāo)簽： 文化 雖然有關(guān)文件明確提出，在個(gè)人承包林地內(nèi)建造管護(hù)設(shè)施，可直接建造，不須進(jìn)行申報(bào)和審批。但在中國(guó)特色的國(guó)情下，作為建造房屋人手中沒(méi)有一個(gè)政府機(jī)構(gòu)蓋的大紅公章，心里終歸不踏實(shí)。 建造房屋不是一樁小事，需要投入大量資金和精力。假如沒(méi)有足夠的政策支持，萬(wàn)一建造好后，哪天執(zhí)法人員來(lái)到山莊，指著房屋說(shuō)：違章建筑，限15日內(nèi)拆除。作為建造人，豈非欲哭無(wú)淚？ 所以，穩(wěn)妥之策是，先注冊(cè)成立一家林下經(jīng)濟(jì)公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為中藥材種植和養(yǎng)殖。然后以公司名義起草立項(xiàng)報(bào)告，向縣發(fā)改委申報(bào)立項(xiàng)。立項(xiàng)報(bào)告中附擬建造房屋規(guī)劃圖。發(fā)改委批后，可按批準(zhǔn)后的規(guī)劃圖建造。日后一旦有人要求拆除，最起碼建造人手頭上有縣發(fā)改委批示同意的大紅公章。這就是行事路徑。 辦理森林保險(xiǎn)的事情，需要找鄉(xiāng)林業(yè)站，由鄉(xiāng)里統(tǒng)一辦理。這件事要盡快完成。 可能帶來(lái)較大項(xiàng)收益的事項(xiàng)：拓展訓(xùn)練基地(帶來(lái)的餐飲及人氣)、建造房屋、森林SPA(巴厘島四季酒店山谷SPA)。 能夠帶來(lái)較小收益的事項(xiàng)：種植藥材、少量養(yǎng)殖(雞、鹿、牛羊、狗等)、木材深加工(木雕等)、住宿。 無(wú)直接收益但有較大間接收益的事項(xiàng)：和朋友喝茶、晚上看滿天繁星。 現(xiàn)在的任務(wù)，就是尋找12個(gè)投資人，投資額度不少于20萬(wàn)。投資人應(yīng)具備的要求：能溝通、有長(zhǎng)遠(yuǎn)目光，喜愛(ài)山林事業(yè)，當(dāng)下有投資理財(cái)需求。 有意愿的朋友，可以聯(lián)系集廬山莊。：550045304。實(shí)事求是是莊園建設(shè)的第一要義 (20130718 09:32:14)轉(zhuǎn)載▼標(biāo)簽： 休閑 許多年前，集廬在國(guó)內(nèi)最頂級(jí)的研究所，師從中國(guó)最頂尖的學(xué)術(shù)大師，研究太祖軍事思想，印象最深的一個(gè)詞是“實(shí)事求是”。太祖用兵如神，百戰(zhàn)百神，全賴于此。 它的基本含義，就是兩句話，第一，事物是有客觀規(guī)律的，即“實(shí)事”。第二，人們認(rèn)識(shí)事物的過(guò)程也是有規(guī)律的，即“求是”。 “是”即真理，“求”是一個(gè)上下求索的過(guò)程，認(rèn)識(shí)在不斷深化，有時(shí)東有時(shí)西，螺旋式上升。世間萬(wàn)事萬(wàn)物，都遵循這一基本原理。凡能成功者，莫不如此。 對(duì)莊園建設(shè)的規(guī)律性認(rèn)識(shí)，也有一個(gè)逐漸深化的過(guò)程。從最初的“建設(shè)北京地區(qū)最美私人莊園”，到后來(lái)的瘋狂鉆研種植行業(yè)，醉心紅楓櫨木和苗圃，再到關(guān)注養(yǎng)鹿、到養(yǎng)雞，再到養(yǎng)牛，再到養(yǎng)羊，直到昨天晚上，和一個(gè)朋友暢聊半宿，終于想明白了一個(gè)道理，重新回到起點(diǎn)。 這個(gè)過(guò)程，就是一個(gè)對(duì)事物規(guī)律認(rèn)識(shí)螺旋式上升的過(guò)程。 前幾天一直在貓眼凱迪社區(qū)關(guān)注武漢向日葵莊園的建設(shè)過(guò)程，向日葵莊主投入巨資在武漢附近建設(shè)理想中的莊園，不僅投入本人幾乎所有儲(chǔ)蓄，而且向朋友借款百萬(wàn)，浩浩蕩蕩開(kāi)工，做了不少實(shí)事，但目前莊園的收入回報(bào)接近于零。 集廬敬佩向日葵莊主的精神和勇氣，置之死地而后生，精神可嘉！但這樣的路徑難以持續(xù)，5年以后怎么辦？莊園是否還存在呢？ 以中國(guó)目前產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，只有不惜財(cái)力投入金錢，一個(gè)理想中的莊園很快就能呈現(xiàn)在壇友們的面前，但如果沒(méi)有一個(gè)能夠站得住的盈利模式，很可能只是曇花一現(xiàn)，一如天上流星逝過(guò)。 以目前
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